ไชน่า เดลี่ - รัฐบาลเทศบาลกรุงปักกิ่ง ออกชุดข้อกำหนดจำกัดการซื้อที่อยู่อาศัย และควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูง หลังจากเดือนม.ค.ที่ผ่านมา รัฐบาลจีนได้ประกาศชุดมาตรการเพื่อชะลอความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองต่างๆ
รัฐบาลกรุงปักกิ่งได้เผยชุดข้อกำหนดดังกล่าว เมื่อวันพุธ(16ก.พ.) โดยภายใต้ข้อกำหนดดังกล่าว ระบุว่า ผู้ที่ไม่ได้ถือ ใบอนุญาตเพื่อการอยู่อาศัยในปักกิ่ง ต้องจ่ายค่าประกันสังคมรายเดือน หรือ เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ต่อเนื่องกันเป็นเวลา 5ปี จึงจะมีสิทธิ์ซื้ออพาร์ทเม้นท์แห่งแรกในปักกิ่งได้
สำหรับผู้ที่มีใบอนุญาตเพื่อการอยู่อาศัยในกรุงปักกิ่ง จะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ไม่เกิน 2 แห่ง ขณะที่ คนต่างถิ่นที่อยู่อาศัยในปักกิ่ง จะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้เพียงแห่งเดียว
ผาน ซื่ออี่ ประธานบริษัทพัฒนาที่ดิน SOHO China เผยว่า “ข้อกำหนดดังกล่าว ไม่เพียงแค่จะทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปักกิ่งลดลง แต่วิถีชีวิตของคนต่างถิ่นที่ทำงานและอาศัยในปักกิ่งจะได้รับผลกระทบเช่นกัน”
บรรดาผู้เชี่ยวชาญ เชื่อว่า ข้อกำหนดการจ่ายเงินประกันสังคมและการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ต่อเนื่องกันเป็นเวลา 5 ปี นับเป็นระเบียบข้อบังคับที่เข้มงวดสุดนับตั้งแต่ดำเนินนโยบายจำกัดการซื้อที่อยู่อาศัยในบรรดาเมืองต่างๆ
ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในกรุงปักกิ่ง ระบุว่า ยอดขายที่อยู่อาศัยในกรุงปักกิ่ง สัปดาห์แรกหลังช่วงวันหยุดเทศกาลตรุษจีน ลดลง 60 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับยอดขายอสังหาริมทรัพย์ช่วงก่อนวันหยุดฯ
หลี่ เต้าคุย ที่ปรึกษาของธนาคารประชาชนจีน เผยว่า “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของปักกิ่ง อาจจะหยุดชะงัก ยอดการซื้อ-ขายอสังหาฯจะลดลง แต่ราคาอสังหาฯจะยังคงพุ่งสูง จนกระทั่ง เหล่านักธุรกิจอสังหาฯประสบกับการขาดแคลนเงินทุนหมุนเวียน”
ทั้งนี้ จีนดำเนินการจำกัดการซื้อที่อยู่อาศัยใน 30 เมือง เพื่อคุมเข้มฟองสบู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ
และเมื่อเดือนม.ค.ที่ผ่านมา รัฐบาลจีนได้ปรับเพิ่มเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับการซื้อบ้านหลังที่ 2 จาก50 เปอร์เซ็นต์ เป็น 60 เปอร์เซ็นต์ โดยทดลองใช้กับเมืองเซี่ยงไฮ้ และมหานครฉงชิ่ง เป็น2 แห่งแรก
จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ(National Bureau of Statistics - NBS) ระบุว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ปีต่อปีทั่วประเทศจีน ในเดือนธ.ค.2553 เพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย หลังจากในเดือนเม.ย.2553 เพิ่มสูงสุดเท่ากับ 12.8 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่ ราคาอสังหาฯของ 70 เมืองหลักในเดือนเดียวกัน เพิ่มขึ้นจากปี 2552 เท่ากับ 6.4 เปอร์เซ็นต์
