ธุรกิจอสังหาฯจีนส่อเค้าเจอฟองสบู่

รอยเตอร์ – นักวิจัยออกโรงเตือน ธุรกิจอสังหาฯ จีนส่อแววเจอฟองสบู่ เหตุเงินที่ถูกปล่อยกู้ยังคงวนเวียนอยู่ในตลาดหุ้นและที่ดิน ทำให้เกิดการปั่นราคาหุ้นและที่ดินจนเกินจริง

โดยรายงานดังกล่าวมาจากตลาดหุ้นเซี่ยงไฮ้ ที่อ้างคำพูดของนายเว่ย เจี่ยหนิง นักวิจัยอาวุโสจากศูนย์พัฒนาและวิจัยของสภาแห่งรัฐ โดยระบุว่า เกือบครึ่งหนึ่งของเงินกู้ที่เกิดขึ้นใหม่ในปีนี้ได้หมุนเวียนอยู่เฉพาะตลาดการเงินเท่านั้น โดยไม่มีการนำเงินเหล่านี้ไปใช้ในภาคเศรษฐกิจที่แท้จริง จนทำให้มีการปั่นราคาอสังหาริมทรัพย์ให้สูงขึ้น

“ตอนนี้เริ่มมีสัญญาณแล้วว่าจะเกิดฟองสบู่ในราคาที่ดิน” นายเว่ย กล่าวในที่ประชุม

ขณะที่ นายเฉิง สือเหวยอดีตนักกฎหมายผู้ทรงอิทธิพลในจีน ระบุว่า เงินกู้ที่ถูกปล่อยออกไปในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 4.58 ล้านล้านหยวน (1 หยวนราว 4.6 บาท) และส่วนใหญ่ถูกใช้ไปเพื่อการลงทุน รวมทั้งการลงทุนในตลาดหุ้นและอสังหาริมทรัพย์ด้วย เขาบอกด้วยว่า ตอนนี้ยังเร็วเกินไปที่จะตัดสินว่า ตลาดทุนและอสังหาริมทรัพย์เริ่มเจอภาวะฟองสบู่แล้ว

เฉิงยังคาดการณ์ว่า การเติบโตทางเศรษฐกิจของจีนในปีนี้จะทะลุเป้าที่รัฐบาลตั้งไว้คือ 8 เปอร์เซ็นต์ และจะเพิ่มเป็น 9 เปอร์เซ็นต์ในปีหน้า พร้อมกับแนะว่า หากรัฐบาลต้องการให้การบริโภคภายในประเทศเพิ่มขึ้น ก็จะต้องเพิ่มค่าจ้างแรงงาน รวมถึงกระตุ้นให้ประชาชนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สร้างความเข้มแข็งให้เครือข่ายทางสังคม และเพิ่มเงินกู้เพื่อการใช้จ่ายด้วย