บอร์ด รฟท.เห็นชอบเปิดประมูลพัฒนา “แปลง A บางซื่อ” อีกรอบ เดินให้สุดทางตาม กม.ร่วมทุนฯ 56 วัดใจเอกชน หากยังเมินค่อยปรับรวมแพกแปลง E
นายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท.ที่มี นายจิรุตม์ วิศาลจิตร อธิบดีกรมการขนส่งทางบก (ขบ.) เป็นประธาน ได้มีมติอนุมัติให้เปิดประกวดราคา คัดเลือกเอกชนร่วมลงทุน โครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณสถานีกลางบางซื่อแปลง A อีกครั้ง โดยใช้เงื่อนไขทีโออาร์ และดำเนินการตาม พ.ร.บ.การร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชน พ.ศ. 2556 หลังจากที่มีการดประชุมเพื่อทดสอบความสนใจ (Market Sounding) อีกครั้ง มีเอกชนให้ความสนใจเพิ่มเติม ซึ่งพื้นที่แปลง A นั้นอยู่ใก้กับสถานีกลางบางซื่อที่จะเปิดให้บริการรถไฟสายสีแดงในอนาคต
“บอร์ด รฟท.เห็นชอบให้เปิดประมูลตามทีโออาร์เดิมอีกรอบ อาจมีการปรับปรุงบ้างแต่ไม่มาก โดยจะรอดูผลการประมูลครั้งที่ 2 ก่อน หากยังไม่มีผู้ยื่นประมูลจะมีการพิจารณาอีกครั้ง” นายนิรุฒกล่าว
รายงานข่าวแจ้งว่า รฟท.ได้เปิดประมูลโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณสถานีกลางบางซื่อ แปลง A เนื้อที่ 32 ไร่ มูลค่าลงทุน 11,721 ล้านบาท ตาม พ.ร.บ.ร่วมทุนฯ 2556 เมื่อวันที่ 9 เม.ย.-7 พ.ค. 2562 และให้ยื่นเอกสารวันที่ 30 ก.ค. 2562 โดยมีผู้ซื้อเอกสารทั้งสิ้น 3 ราย คือ 1. บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN 2. บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) หรือ CK และ 3. บริษัททางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BEM แต่ปรากฏว่าไม่มีผู้ยื่นประมูล
ทั้งนี้ เกิดจากหลายปัจจัย ทั้งสถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศและมุมมองการลงทุนของเอกชน ส่วนการปรับเปลี่ยนทีโออาร์ต้องเสนอขออนุมัติคณะกรรมการ PPP ตามกฎหมายร่วมทุนฯ เดิม ดังนั้น หากประมูลครั้งที่ 2 ยังไม่มีเอกชนสนใจ รฟท.จะปรับโดยนำพื้นที่แปลง E ประมาณ 79 ไร่ มูลค่า 3 หมื่นล้านบาท รวมกับแปลง A โดยพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์แบบผสมผสาน (มิกซ์ยูส) เนื่องจากแปลง A พื้นที่จะถูกแบ่งด้วยทางรถไฟ จะปรับเป็นพื้นที่รองรับสำนักงานแห่งใหม่ของ ร.ฟ.ท.เพื่อเพิ่มแรงจูงใจการลงทุน โดยใช้ระเบียบการรถไฟฯ ดำเนินการภายใต้ พ.ร.บ.การร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชน พ.ศ. 2562
