บสก.ชี้ทิศทางตลาดอสังหาฯ ภาคอีสานขยายตัวต่อเนื่อง ภายหลังเหตุการณ์น้ำท่วมภาคกลาง ลุยผุด 2 โครงการบ้านเดี่ยว “ลากูน่า พาร์ควิว ขอนแก่น-ไบรท์ พลาซ่า นครราชสีมา” รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยและการลงทุน วางงบครึ่งปีแรก 200 ล้านบาท ลงทุนพัฒนา-ปรับปรุงทรัพย์รอการขาย
นายสุเมธ มณีวัฒนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีแนวโน้มสดใส โดยเฉพาะตลาดในจังหวัดนครราชสีมา และขอนแก่น ซึ่งมีอัตราการขยายตัวสูงถึง 10-15% ต่อปี ประกอบกับเหตุการณ์น้ำท่วมภาคกลางในปี 54 และการขยายตัวของเศรษฐกิจในภาคอีสาน ซึ่งมีการขยายการลงทุนในภาคธุรกิจและอุตสาหกรรมเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซี่ยน (AEC) ในช่วงที่ผ่านมา
จากปัจจัยดังกล่าวส่งผลทำให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย และลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เริ่มขยายสู่จังหวัดในหัวเมืองใหญ่ในทำเลที่น้ำไม่ท่วม และจากศักยภาพของตลาดที่มีการขยายตัวสูง ดังนั้น บสก.จึงเล็งเห็นศักยภาพตลาดในอนาคต จึงได้เตรียมปรับปรุงและพัฒนาโครงการลากูน่า พาร์ควิว จังหวัดขอนแก่น เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 6 ยูนิต ที่ดินเปล่า 210 แปลง และโครงการไบรท์ พลาซ่า จังหวัดนครราชสีมา เป็นอาคารพาณิชย์ จำนวน 128 ยูนิต และที่ดินเปล่า 112 แปลง เพื่อรองรับนักลงทุนและผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัย
ทั้งนี้ ด้วยศักยภาพของจังหวัดขอนแก่นที่เป็นศูนย์กลางการบริหารงานของหน่วยงานภาครัฐ-เอกชน ศูนย์กลางการศึกษา เศรษฐกิจ และการคมนาคม ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่นมีการขยายตัวอย่างชัดเจน และสูงกว่าหลายจังหวัด จึงส่งผลดีต่อโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากส่วนกลาง และผู้ประกอบการในพื้นที่มีความเชื่อมั่นและตัดสินใจจะลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รองรับความต้องการดังกล่าว
ขณะที่สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมายังคงมีความเติบโตมากกว่า 10-15% เนื่องจากเหตุการณ์น้ำท่วมปลายปีที่ผ่านมา จึงทำให้ประชาชนในกรุงเทพฯ และภาคกลางเริ่มขยับขยายมาซื้อบ้านหลังที่สองในจังหวัดนครราชสีมามากขึ้น ทั้งนี้ เมื่อความต้องการสูงขึ้น มีบ้านจัดสรรเกิดขึ้นใหม่หลายโครงการ นอกจากผู้ประกอบการในท้องถิ่นแล้ว ยังมีผู้ประกอบการรายใหญ่จากส่วนกลาง และโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ที่ถูกน้ำท่วมได้ย้ายหรือขยายฐานการผลิตใหม่ในเขตอุตสาหกรรมภายในจังหวัดกว่า 10-15 โครงการ และโรงงานอุตสาหกรรมเดิมในพื้นที่ก็มีการขยายกำลังการผลิตมากยิ่งขึ้น
กรรมการผู้จัดการใหญ่ บสก. ยังได้กล่าวถึงแนวทางการบริหารจัดการ NPA ในปี 2555 ว่า บสก.ได้เร่งพัฒนาและปรับปรุงทรัพย์สินรอการขายในโครงการต่างๆ ให้มีคุณภาพดีเพื่อจำหน่ายแก่ลูกค้า โดยในปี 2555 บสก.ได้ตั้งงบประมาณในการปรับปรุงทรัพย์ในครึ่งปีแรกมากกว่า 200 ล้านบาท โดยมีทรัพย์ทั้งในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก และสมุทรปราการโซนกรุงเทพฯ ตอนใต้ สมุทรสาคร นนทบุรี และปทุมธานี รวมถึงทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และทรัพย์ในรูปแบบโครงการต่างๆ อีกทั้งยังมีทรัพย์บางส่วนที่ต้องซ่อมแซมเพราะได้รับความเสียหายจากภัยน้ำท่วมในช่วงปลายปีที่ผ่านมาด้วย
ปัจจุบัน บสก.มีทรัพย์สินรอการขายทั้งหมด 13,202 รายการ มูลค่า 36,316 ล้านบาท โดยในปี 2555 นี้ บสก.วางเป้าหมายที่จะจำหน่ายทรัพย์สินรอการขายได้ไม่ต่ำกว่า 6,000 ล้านบาท และที่ผ่านมาในช่วงไตรมาสแรกมีผลการจำหน่ายทรัพย์เป็นไปตามเป้าหมายที่กำหนดไว้ และคาดว่าในช่วงครึ่งปีแรกจะมีผลการจำหน่ายทรัพย์สูงกว่าเป้าหมายเล็กน้อย
