ธนารักษ์เดินหน้าปรับราคาที่ดินใหม่ก่อนประกาศใช้ทำนิติกรรม 1 มกราคม 55 ระบุแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางซื่อ - บางใหญ่ และสายสีชมพู ปากเกร็ด - สุวินทวงศ์ ราคาพุ่งกระฉูด 50% ส่วนย่านสุขุมวิทราคาสูงสุดตารางวาละ 5 แสนบาท เตรียมเข้าพื้นที่โรงงานยาสูงผุดสวนสาธารณะใหญ่ใจกลางกรุงและขยายศูนย์ประชุมฯ สิริกิติ์เฟส2
นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์กำลังประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ที่จะประกาศใช้ทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 55-31 ธ.ค. 58 ซึ่งเป็นการพิจารณาราคาประเมินทุก 4 ปี และกรมธนารักษ์ต้องประเมินราคาที่ดินทั้งหมดทั่วประเทศ 29.3 ล้านแปลง เป็นพื้นที่ในกรุงเทพมหานคร 1.9 ล้านแปลง และต่างจังหวัด 27.4 ล้านแปลง ขณะนี้เสร็จไปแล้ว 60% คาดว่าส่วนที่เหลือจะดำเนินการได้เสร็จก่อนสิ้นปีนี้แน่นอน โดยภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 10-15%
เบื้องต้นราคาประเมินที่ดินในกทม.ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่ดินที่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ที่กำลังก่อสร้าง และสายสีชมพู เส้นทาง ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ-หลักสี่-รามอินทรา-สุวินทวงศ์ ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง จะปรับราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% ทั้งนี้เนื่องจากบริเวณพื้นที่ดังกล่าวเป็นที่ต้องการของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่ต้องการบ้าน หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย ที่มีราคาถูกกว่าในเมือง แต่การเดินทางสะดวกรวดเร็วกำหนดเวลาการเดินทางได้ชัดเจน
***รื้อราคาคอนโดหรูสุขุมวิท
ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินในเขตกทม.ชั้นใน ที่ปรับเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ ที่ดินเส้นถนนสุขุมวิท มีราคาประเมินตารางวาละ150,000 - 500,000 บาท เพิ่มขึ้น 30% เพราะยังเป็นที่ต้องการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมสำหรับผู้มีรายได้สูง และชาวต่างประเทศที่อยู่บริเวณนี้จำนวนมาก
ส่วนพื้นที่อาคาร ห้องชุด จะประเมินราคาในรอบนี้ด้วยเช่นกัน โดยจะพิจารณาจากองค์ประกอบ ทั้งทำเลที่ตั้ง แบบและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมถึงราคาขายจริง เพื่อให้ได้ราคาประเมินที่ถูกต้อง
***ผุดสวนยักษ์กลางกรุงฯ
พร้อมกันนี้ มีนโยบายที่จะพิจารณานำพื้นที่ราชพัสดุที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์มาสร้างเป็นลานกีฬา สนามฟุตบอล สวนสาธารณะ เพื่อประโยชน์ของชุมชนได้ใช้ร่วมกัน รวมทั้งมีแผนที่จะปรับปรุงพื้นที่ ที่โรงงานยาสูบเดิม หลังจากที่ย้ายโรงงานออกไปต่างจังหวัดแล้ว ให้เป็นสวนสาธารณะ สวนต้นไม้ใหญ่ต่าง ๆ และอนาคตจะพัฒนาพื้นที่ใกล้เคียงเป็นโรงแรม และปรับปรุงศูนย์การประชุมสิริกิติ์แห่งชาติใหม่ เป็นต้น
***แจกเหรียญที่ระลึกงานในหลวงฯ
นายวินัย กล่าวว่า กรมธนารักษ์จะจัดงานเทิดพระเกียรติ พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว เนื่องในโอกาสเฉลิมพระชนมพรรษา 84 พรรษา 5 ธันวาคม 54 ภายในงานมีนิทรรศการเกี่ยวกับภารกิจและบทบาทหน้าที่ของกรมธนารักษ์ ตลอดจนการจัดแสดงทรัพย์สินอันมีค่าของแผ่นดินที่หาชมได้ยาก อาทิ การแสดงเครื่องยศระดับเจ้าฟ้า,เครื่องยศระดับพระจอมเกล้า,เครื่องยศระดับสูงสุด สิ่งของสิริมงคลต่าง ๆ พร้อมชมแสตมป์ชุดแรกในประเทศไทย สมัยรัชกาลที่ 5 โดยผู้เข้าร่วมชมงาน 3,000 คนแรกของแต่ละวันจะได้รับเหรียญกษาปณ์ชนิดราคา 10 บาทที่ระลึกด้วย
นอกจากนี้ ภายในงานยังเปิดจำหน่ายเหรียญกษาปณ์ที่ระลึก เหรียญที่ระลึกหายากและอยู่ในความสนใจของนักสะสม มีการเสวนาต่างๆ ที่น่าสนใจ ผู้สนใจสามารถเข้าร่วมชมงานได้ระหว่างวันที่ 15-19 มิ.ย.นี้ ระหว่างเวลา 10.00-20.00 น. ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 02-278-5641
นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์กำลังประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ที่จะประกาศใช้ทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 55-31 ธ.ค. 58 ซึ่งเป็นการพิจารณาราคาประเมินทุก 4 ปี และกรมธนารักษ์ต้องประเมินราคาที่ดินทั้งหมดทั่วประเทศ 29.3 ล้านแปลง เป็นพื้นที่ในกรุงเทพมหานคร 1.9 ล้านแปลง และต่างจังหวัด 27.4 ล้านแปลง ขณะนี้เสร็จไปแล้ว 60% คาดว่าส่วนที่เหลือจะดำเนินการได้เสร็จก่อนสิ้นปีนี้แน่นอน โดยภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 10-15%
เบื้องต้นราคาประเมินที่ดินในกทม.ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่ดินที่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ที่กำลังก่อสร้าง และสายสีชมพู เส้นทาง ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ-หลักสี่-รามอินทรา-สุวินทวงศ์ ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง จะปรับราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% ทั้งนี้เนื่องจากบริเวณพื้นที่ดังกล่าวเป็นที่ต้องการของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่ต้องการบ้าน หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย ที่มีราคาถูกกว่าในเมือง แต่การเดินทางสะดวกรวดเร็วกำหนดเวลาการเดินทางได้ชัดเจน
***รื้อราคาคอนโดหรูสุขุมวิท
ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินในเขตกทม.ชั้นใน ที่ปรับเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ ที่ดินเส้นถนนสุขุมวิท มีราคาประเมินตารางวาละ150,000 - 500,000 บาท เพิ่มขึ้น 30% เพราะยังเป็นที่ต้องการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมสำหรับผู้มีรายได้สูง และชาวต่างประเทศที่อยู่บริเวณนี้จำนวนมาก
ส่วนพื้นที่อาคาร ห้องชุด จะประเมินราคาในรอบนี้ด้วยเช่นกัน โดยจะพิจารณาจากองค์ประกอบ ทั้งทำเลที่ตั้ง แบบและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมถึงราคาขายจริง เพื่อให้ได้ราคาประเมินที่ถูกต้อง
***ผุดสวนยักษ์กลางกรุงฯ
พร้อมกันนี้ มีนโยบายที่จะพิจารณานำพื้นที่ราชพัสดุที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์มาสร้างเป็นลานกีฬา สนามฟุตบอล สวนสาธารณะ เพื่อประโยชน์ของชุมชนได้ใช้ร่วมกัน รวมทั้งมีแผนที่จะปรับปรุงพื้นที่ ที่โรงงานยาสูบเดิม หลังจากที่ย้ายโรงงานออกไปต่างจังหวัดแล้ว ให้เป็นสวนสาธารณะ สวนต้นไม้ใหญ่ต่าง ๆ และอนาคตจะพัฒนาพื้นที่ใกล้เคียงเป็นโรงแรม และปรับปรุงศูนย์การประชุมสิริกิติ์แห่งชาติใหม่ เป็นต้น
***แจกเหรียญที่ระลึกงานในหลวงฯ
นายวินัย กล่าวว่า กรมธนารักษ์จะจัดงานเทิดพระเกียรติ พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว เนื่องในโอกาสเฉลิมพระชนมพรรษา 84 พรรษา 5 ธันวาคม 54 ภายในงานมีนิทรรศการเกี่ยวกับภารกิจและบทบาทหน้าที่ของกรมธนารักษ์ ตลอดจนการจัดแสดงทรัพย์สินอันมีค่าของแผ่นดินที่หาชมได้ยาก อาทิ การแสดงเครื่องยศระดับเจ้าฟ้า,เครื่องยศระดับพระจอมเกล้า,เครื่องยศระดับสูงสุด สิ่งของสิริมงคลต่าง ๆ พร้อมชมแสตมป์ชุดแรกในประเทศไทย สมัยรัชกาลที่ 5 โดยผู้เข้าร่วมชมงาน 3,000 คนแรกของแต่ละวันจะได้รับเหรียญกษาปณ์ชนิดราคา 10 บาทที่ระลึกด้วย
นอกจากนี้ ภายในงานยังเปิดจำหน่ายเหรียญกษาปณ์ที่ระลึก เหรียญที่ระลึกหายากและอยู่ในความสนใจของนักสะสม มีการเสวนาต่างๆ ที่น่าสนใจ ผู้สนใจสามารถเข้าร่วมชมงานได้ระหว่างวันที่ 15-19 มิ.ย.นี้ ระหว่างเวลา 10.00-20.00 น. ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 02-278-5641
