พฤกษาฯ ชี้ โครงการบ้านหลังแรก กระตุ้น ศก.ขยายตัวนับแสนล้าน

ผู้บริหารพฤกษาฯ ปลื้มนโยบายกระตุ้นภาคอสังหาฯ ชี้ โครงการกู้บ้านหลังแรก 0% กระตุ้นเศรษฐกิจนับแสนล้านบาท เพราะบ้านทุก 1 ล้านบาท จะมีผลต่อเงินหมุนเวียน 2.9 เท่า “ทองมา” เผยส่วนแบ่งตลาด 30% ในรอบนี้

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า โครงการเงินกู้บ้านหลังแรก ธนาคมรอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ดอกเบี้ย 0 % เป็นเวลา 2 ปี จะช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจถึง 100,000 ล้านบาท เนื่องจากจะทำให้ผู้ประกอบการที่โอนบ้านได้ในช่วง 4 เดือนหลังจากนี้ จะต้องสร้างโครงการบ้านจัดสรรขึ้นมาชดเชยส่วนที่ขายออกไป

ขณะเดียวกัน ยังพบว่า ทุกราคาบ้าน 1 ล้านบาท จะมีผลต่อเงินหมุนเวียนทางเศรษฐกิจ 2.9 เท่า ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์และวัสดุก่อสร้างต่างๆ จึงถือว่าเป็นนโยบายที่ถูกต้องที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจ หลังจากที่ภาคอุตสาหกรรมรถยนต์ซบเซาลงจากปัญหาภัยพิบัติในญี่ปุ่น และยังเป็นโครงการที่มีผลอย่างรวดเร็วหลังมีมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) ไม่ทำให้เกิดภาวะชะลอการซื้อ

ส่วนการประหยัดค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อจะได้ถึงร้อยละ 12 ในช่วง 2 ปี เพราะได้ส่วนลดดอกเบี้ยเฉลี่ยร้อยละ 5 ต่อปีและลดค่าจดจำนอง และค่าธรรมเนียมการโอน โครงการนี้ยังทำให้ปัญหาสังคมลดลง เพราะผู้กู้คือผู้ที่ต้องการบ้านหลังแรกเพื่อที่อยู่อาศัย และเมื่อมีบ้านจะทำให้การใช้จ่ายเปลี่ยนไปโดยจะสุขุมมากขึ้น

ด้าน นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ พฤกษาฯ กล่าวยอมรับว่า ราคาบ้านในปีนี้ มีราคาแพงขึ้นจากปีที่แล้วประมาณร้อยละ 5-7 จากราคาคอนกรีตที่สูงขึ้นร้อยละ 10 ราคาเหล็กสูงขึ้นร้อยละ 7-8

ส่วนโครงการบ้าน ธอส.สินเชื่อ 0% เป็นเวลา 2 ปี จะทำให้ พฤกษาฯ มีส่วนแบ่งร้อยละ 30 โดยกลุ่มลูกค้าที่ได้ประโยชน์ คือ ผู้ซื้อทาวน์เฮาส์ราคา 1-1.5 ล้านบาท คอนโดยูนิตละ 1 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวหลังละ 3 ล้านบาท เชื่อว่า จะทำให้ยอดโอนบ้านในไตรมาส 2 สูงขึ้น