ครม.ไฟเขียวโครงการซื้อบ้านหลังแรก ดอกเบี้ย0% 2 ปี วงเงินรวม 2.5 หมื่นล้าน พร้อมชดเชยดอกเบี้ยให้ 450-500 ล้าน ด้านธอส. แจงรายละเอียดวงเงินรายละไม่เกิน 3 ล้าน ระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี เปิดให้ยื่น 9พ.ค.-30ธ.ค.นี้
วานนี้(3 พค.) ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.)อนุมัติกรอบวงเงินกู้สำหรับโครงการบ้านหลังแรกที่จะปล่อยกู้ผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)ในวงเงินรวม 25,000 ล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ย 0% เป็นเวลา 2 ปี เนื่องจากความต้องการของประชาชนเพิ่มขึ้น และต้องการให้โครงการคืบหน้าไปได้ในช่วงนี้ จึงได้อนุมัติงบประมาณดังกล่าว รวมถึงให้ภาครัฐชดเชยภาระดอกเบี้ยหรือสนับสนุน 450-500 ล้านบาทกับธอส.ด้วย
สำหรับคุณสมบัติผู้ที่จะเข้าร่วมโครงการดังกล่าว ต้องเป็นผู้ที่ต้องการมีบ้านหลักแรก และวงเงินกู้ต่อคนไม่เกิน 3 ล้านบาท และเพื่อไม่ให้กระทบต่อธนาคารอื่นๆครม.จึงเห็นชอบตามข้อเสนอของกระทรวงการคลังว่าคุณสมบัติของผู้กู้ต้องไม่ใช่ลักษณะการรีไฟแนนซ์ โดยคาดการณ์ว่าหากมีการปล่อยกู้เต็มวงเงินที่ให้ไว้ภายใน 2 สัปดาห์
ด้านกระทรวงการคลัง ชี้แจงรายละเอียดโครงการบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก ตามที่คณะรัฐมนตรี (ครม.)ได้มีมติเห็นชอบ โดยผู้กู้ต้องมีคุณสมบัติมีความต้องการที่อยู่อาศัยแห่งแรกเป็นของตนเอง ต้องย้ายชื่อเข้าเป็น "เจ้าบ้าน" และอยู่อาศัยจริงในที่อยู่อาศัยที่ขอกู้ตามโครงการนี้ และไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง และไม่มีชื่อเป็นหรือเคยเป็น "เจ้าของบ้าน" ในทะเบียนบ้านที่นำมาแสดงเป็นหลักฐานการยื่นกู้กับ ธอส.
ทั้งนี้ วัตถุประสงค์การกู้ เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด หรือเพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ทั้งนี้ คำว่า "อาคาร" หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพ ณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย
โดยกำหนดระยะเวลาดำเนินโครงการ ผู้กู้ติดต่อยื่นคำขอกู้เงินได้ตั้งแต่วันที่ 9 พฤษภาคม 2554 จนถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2554 และต้องทำนิติกรรมกับ ธอส. ให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 30 เมษายน 2555 ทั้งนี้ ธอส. สงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หาก ธอส. ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว
สำหรับวงเงินให้กู้ ไม่เกินรายละ 3,000,000 บาท, ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินที่ดินพร้อมอาคารหรืออาคารหรือห้องชุด และไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาค่าก่อสร้าง ทั้งนี้ ไม่เกินเกณฑ์หลักประกันตามระเบียบปกติของ ธอส. และ กำหนดวงเงินปล่อยกู้ตามโครงการไม่เกิน 25,000 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ ไม่เกิน 30 ปี และอายุผู้กู้หลักที่ใช้สิทธิรวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ปีที่ 1 - ปีที่ 2 เท่ากับ 0% ต่อปี, ปีที่ 3 - ปีที่ 5 กรณีสวัสดิการ เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี กรณีรายย่อย เท่ากับ MRR , ปีที่ 6 เป็นต้นไป กรณีสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี กรณีรายย่อย เท่ากับ MRR-0.50 % ต่อปี หลักประกัน ที่ดินพร้อมอาคารที่มีเอกสารสิทธิเป็นโฉนด หรือ น.ส. 3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
ในส่วนค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง ธอส. จะรับภาระสำรองจ่ายครึ่งหนึ่งของค่าจดทะเบียนโอนร้อยละ 2 ของราคาประเมิน และรับภาระสำรองจ่ายค่าจดทะเบียนการจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง
วานนี้(3 พค.) ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.)อนุมัติกรอบวงเงินกู้สำหรับโครงการบ้านหลังแรกที่จะปล่อยกู้ผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)ในวงเงินรวม 25,000 ล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ย 0% เป็นเวลา 2 ปี เนื่องจากความต้องการของประชาชนเพิ่มขึ้น และต้องการให้โครงการคืบหน้าไปได้ในช่วงนี้ จึงได้อนุมัติงบประมาณดังกล่าว รวมถึงให้ภาครัฐชดเชยภาระดอกเบี้ยหรือสนับสนุน 450-500 ล้านบาทกับธอส.ด้วย
สำหรับคุณสมบัติผู้ที่จะเข้าร่วมโครงการดังกล่าว ต้องเป็นผู้ที่ต้องการมีบ้านหลักแรก และวงเงินกู้ต่อคนไม่เกิน 3 ล้านบาท และเพื่อไม่ให้กระทบต่อธนาคารอื่นๆครม.จึงเห็นชอบตามข้อเสนอของกระทรวงการคลังว่าคุณสมบัติของผู้กู้ต้องไม่ใช่ลักษณะการรีไฟแนนซ์ โดยคาดการณ์ว่าหากมีการปล่อยกู้เต็มวงเงินที่ให้ไว้ภายใน 2 สัปดาห์
ด้านกระทรวงการคลัง ชี้แจงรายละเอียดโครงการบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก ตามที่คณะรัฐมนตรี (ครม.)ได้มีมติเห็นชอบ โดยผู้กู้ต้องมีคุณสมบัติมีความต้องการที่อยู่อาศัยแห่งแรกเป็นของตนเอง ต้องย้ายชื่อเข้าเป็น "เจ้าบ้าน" และอยู่อาศัยจริงในที่อยู่อาศัยที่ขอกู้ตามโครงการนี้ และไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง และไม่มีชื่อเป็นหรือเคยเป็น "เจ้าของบ้าน" ในทะเบียนบ้านที่นำมาแสดงเป็นหลักฐานการยื่นกู้กับ ธอส.
ทั้งนี้ วัตถุประสงค์การกู้ เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด หรือเพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ทั้งนี้ คำว่า "อาคาร" หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพ ณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย
โดยกำหนดระยะเวลาดำเนินโครงการ ผู้กู้ติดต่อยื่นคำขอกู้เงินได้ตั้งแต่วันที่ 9 พฤษภาคม 2554 จนถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2554 และต้องทำนิติกรรมกับ ธอส. ให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 30 เมษายน 2555 ทั้งนี้ ธอส. สงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หาก ธอส. ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว
สำหรับวงเงินให้กู้ ไม่เกินรายละ 3,000,000 บาท, ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินที่ดินพร้อมอาคารหรืออาคารหรือห้องชุด และไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาค่าก่อสร้าง ทั้งนี้ ไม่เกินเกณฑ์หลักประกันตามระเบียบปกติของ ธอส. และ กำหนดวงเงินปล่อยกู้ตามโครงการไม่เกิน 25,000 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ ไม่เกิน 30 ปี และอายุผู้กู้หลักที่ใช้สิทธิรวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ปีที่ 1 - ปีที่ 2 เท่ากับ 0% ต่อปี, ปีที่ 3 - ปีที่ 5 กรณีสวัสดิการ เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี กรณีรายย่อย เท่ากับ MRR , ปีที่ 6 เป็นต้นไป กรณีสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี กรณีรายย่อย เท่ากับ MRR-0.50 % ต่อปี หลักประกัน ที่ดินพร้อมอาคารที่มีเอกสารสิทธิเป็นโฉนด หรือ น.ส. 3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
ในส่วนค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง ธอส. จะรับภาระสำรองจ่ายครึ่งหนึ่งของค่าจดทะเบียนโอนร้อยละ 2 ของราคาประเมิน และรับภาระสำรองจ่ายค่าจดทะเบียนการจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง
