พฤกษาฯ มั่นใจโครงการบ้านหลังแรก 0% รับส้มหล่นเต็มเปา เผยสต็อกบ้าน-คอนโดฯ ที่มีอยู่ 90% ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท แย้มลูกค้าในมือรอโอนเพียบ เฉลี่ยเดือนละ 2 พันล้าน
นายสมบูรณ์ วศินชัชวาลย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบัญชีและการเงิน บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า บริษัทจะได้ประโยชน์โดยตรงจากโครงการกู้บ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก ดอกเบี้ย 0% ในช่วง 2 ปีแรก เนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทจะซื้อสินค้าที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท และราคาบ้านและคอนโดมิเนียมของบริษัทเกือบ 90% ก็มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท และช่วยลดสต็อกสินค้าของบริษัทที่มีอยู่ได้เร็วขึ้น
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบัญชีและการเงิน PS คาดว่า หลังจากที่ประชาชนรับทราบว่ารัฐบาลอนุมัติโครงการบ้านหลังแรกแล้ว เชื่อว่าจะทำให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีการโอนเร็วขึ้น อย่างเดือนนี้เราก็มีสต็อกสินค้าที่รอโอนให้ลูกค้ามูลค่ารวมกว่า 3 พันล้านบาท ลูกค้าก็น่าจะโอนมากขึ้น ซึ่งเฉลี่ยแล้วแต่ละเดือนก็มีสต็อกแบบนี้ประมาณ 2 พันล้านบาท
สำหรับผลจากมาตรการดังกล่าว ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบัญชีและการเงิน PS มั่นใจว่า น่าจะทำให้ผลประกอบการทั้งรายได้และกำไรงวดไตรมาส 2 ปี 2554 เติบโตขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนและไตรมาส 1 ปี 2554 เนื่องจากลูกค้าคงมีการโอนบ้านและคอนโดมิเนียมเข้ามามากขึ้น ประกอบกับ ช่วงไตรมาส 2 ปี 2554 จะมีโครงการคอนโดมิเนียมทยอยสร้างเสร็จเข้ามาช่วย
"ภาพรวมไตรมาส 1 ปี 2554 คงลดลงสู้ปีก่อนไม่ได้ เพราะไม่มีรายได้จากคอนโดเข้ามาช่วยเท่าไหร่ เพราะตึกเสร็จไม่ทัน ไม่เหมือนปีที่แล้วที่มีตึกใหญ่เสร็จ แต่ปีนี้ตึกใหญ่ไม่มีก็เลยได้รายได้ค่อนข้างน้อย แต่ไตรมาส 2 ปี 2554 จะมีตึกใหญ่ทยอยเสร็จ ก็น่าจะเข้ามาช่วยส่วนหนึ่ง ประกอบกับ บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ ก็มีกำลังการผลิตดีขึ้น และลูกค้าก็คงมีการโอนบ้านเข้ามาเร็วขึ้น ต้องรีบยื่นกู้ เพราะวงเงินที่ ครม.อนุมัติมีแค่ 2.5 หมื่นล้านบาท
อย่างไรก็ตาม แม้บริษัทจะได้รับประโยชน์จากมาตรการกู้ 0% ช่วง 2 ปีแรก แต่ก็คงยังไม่มีการปรับเพิ่มเป้าหมายรายได้และกำไรสุทธิในปีนี้ โดยยังคงเป้ารายได้ 3.2 หมื่นล้านบาท หรือเติบโต 37% ส่วนความคืบหน้าเรื่องการออกหุ้นกู้เพื่อนำมาทดแทนหุ้นกู้เดิมที่จะครบกำหนดในปีนี้ ปัจจุบันบริษัทกำลังอยู่ในระหว่างการรอดูสถานการณ์ต่างๆ แต่คาดว่าน่าจะได้เห็นความชัดเจนภายในครึ่งปีหลัง
สำหรับมาตรการโครงการกู้บ้านบ้านหลังแรก รัฐบาลมอบให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ปล่อยสินเชื่อให้ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยแห่งแรกเป็นของตนเองรายละไม่เกิน 3 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย 0% ในช่วง 2 ปีแรก และยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง สามารถยื่นขอกู้ได้ระหว่าง 1 พฤษภาคม 2554 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2554 และทำนิติกรรมภายในเดือนพฤษภาคม 2555 กำหนดวงเงินสินเชื่อรวม 2.5 หมื่นล้านบาท
