กรมธนารักษ์ เผยผลสำรวจราคาประเมินคอนโดมิเนียม 4,600 แห่งทั่วประเทศ พบคอนโดมิเนียมแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ราคาพุ่งสูงกว่า 15-25% เพราะเป็นที่ต้องการอยู่อาศัยของ ปชช.เพราะสะดวกสบาย และประหยัดเวลาเดินทาง ย่านสุขุมวิท ครองแชมป์ ราคาพุ่งสุดกว่า 2 แสนบาท/ตารางเมตร
นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ราคาประเมินอาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียม มีราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะคอนโดมิืเนียมที่อยู่บริเวณทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นถึง 15-25% เพราะเป็นที่ต้่องการของผู้อยู่อาศัย เนื่องจากไดี้รับตวามสะดวกสบาย และัประหยัดเวลาในการเิดินทาง
ทั้งนี้ กรมธนารักษ์ได้เร่งให้เจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ประเมินราคาที่ดิน อาคาร และคอนโดมิเนียม เพื่อการประกาศใช้ในรอบบัญชีปี 2555-2558 และจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2555 สำหรับคอนโดมิเนียม วิธีการประเมินจะยึดหลักตามมาตรฐานสากล โดยจะเปรียบเทียบกับราคาตลาด รายได้และต้นทุน โดยต้องส่งบัญชีราคาประเมินราคาคอนโดมิเนียมให้กับกรมที่ดินเพื่อใช้ในการจด ทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
นายวินัย กล่าวว่า ผลสำรวจการประเมินราคคอนโดมิเนียมที่จดทะเบียนมีประมาณ 4,600 แห่งทั่วประเทศ ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ 2,000 แห่ง ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยว ภูเก็ต ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ สมุทรปราการ และ นนทบุรี อีกจำนวน 2,600 แห่ง โดยคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูงสุดอยู่ย่านสุขุมวิท ตารางเมตรละกว่า 2 แสนบาท คาดว่า ในปี 2554 จะมีอาคารชุดขอจดทะเบียนเพิ่มขึ้นอีกราว 100 แห่ง ตามการเติบโตของเส้นทางรถไฟฟ้า แหล่งเศรษฐกิจ และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว
สำหรับราคาประเมินสูงสุดยังคงเป็นกรุงเทพฯ อยู่เขตวัฒนาอาคารชุดเลอรัฟฟิเน่ชมพูทวีป ตารางเมตรละ 224,500 บาท เขตปทุมวันอาคารชุดคิวหลังสวน ตารางเมตรละ 190,900 บาท เขตคลองเตย อาคารชุดมิลเลนเนียม ตารางเมตรละ 133,500 บาท ส่วนจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว และติดชายทะเล อาทิ จังหวัดภูเก็ต ราคาสูงสุดอยู่ที่คอนโดเพิร์ล ออฟ ในทอน ตารางเมตรละ 91,000 บาท และจังหวัดชลบุรี ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่เดอะโคฟ คอนโดมิเนียม ตารางเมตรละ 97,500 บาท
