อีซีซี กรุ๊ป ยักษ์ใหญ่ค้าปลีกเนเธอร์แลนด์ ทุ่มเงินลงทุน 26.25 พันล้านบาท ผุดศูนย์การค้าโพรเมนาดาลุยเอเชีย หลังพบสภาพเศรษฐกิจมีศักยภาพเติบโตกว่ายุโรป-อเมริกา พร้อมหนีตายธุรกิจค้าปลีกประสบกับภาวะอิ่มตัว รายได้โต 4% ชูแผน 5 ปี โฟกัสอินโดจีนลุยขยาย 5-7 สาขา สบช่องอสังหาริมทรัพย์ราคาตก 10-15% นำร่องทุ่ม 8.75 พันล้านบาท ผุดศูนย์การค้าประเทศไทย-เวียดนาม 2 ปีแล้วเสร็จ เท 3,100 ล้านบาท ปูพรมผุดโพรเมนาดา จ.เชียงใหม่ ตั้งเป้า 6-7 ปี คุ้มทุน พร้อมจ่อคิวขยายสาขากรุงเทพฯ เล็ง 10 หัวเมืองใหญ่ทำเลทอง หวังรายได้เอเชียโต 10%
นายดิยอน แอล.เจ.ไฮมานส์ ผู้ก่อตั้งและประธานคณะกรรมการกำกับดูแล อีซีซี กรุ๊ป ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก จากประเทศเนเธอร์แลนด์ เปิดเผยว่า นโยบายการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกของบริษัท มุ่งขยายสู่ภูมิภาคเอเชียในเชิงรุกมากขึ้น เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจมีศักยภาพเติบโตมากกว่ายุโรปและสหรัฐอเมริกา และเมื่อเทียบกับยุโรปกลางสถานการณ์ค้าปลีกเริ่มอิ่มตัว โดยรายได้ของบริษัทเติบโต 4% จากการมีทั้งหมด 5 สาขา ขณะที่รายได้เอเชียคาดว่ามีโอกาสเติบโต 10% อีกทั้งยังเป็นช่วงของการลงทุนที่เหมาะสมในเอเชีย เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 10-15%
สำหรับแผนการลงทุนบริษัทได้ทุ่มงบ 26.25 พันล้านบาท หรือ 750 ล้านเหรียญสหรัฐฯ โดยเป็นการลงทุน 17.5 พันล้านบาท หรือ 500ล้านเหรียญสหรัฐฯ ภายในระยะ 5 ปี ดำเนินธุรกิจค้าปลีกในอินโดนจีนลักษณะการพาพันธมิตรเข้ามาดำเนินธุรกิจ โดยตั้งเป้าหมายขยาย 5-7 แห่ง ในเบื้องต้นมองการเปิดตัวสาขาในกัมพูชา ต่อจากประเทศไทยและเวียดนาม ล่าสุดนำร่องลงทุนในส่วนของภูมิเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยการนำร่องพัฒนาค้าปลีกที่ประเทศไทยและเวียดนาม โดยทุ่มงบ 8.75 พันล้านบาท หรือ 250 ล้านเหรียญสหรัฐฯ จากงบลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ 500 ล้านเหรียญสหรัฐฯในยุโรปในประเทศ โมร็อกโก และตะวันออกกลาง
ทั้งนี้ ได้จัดตั้งบริษัท อีซีซี รีเทล อินเวสท์เม้นท์ โฮลดิ้ง เพื่อช่วยสนับสนุนการพัฒนาโครงการเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สำหรับประเทศไทยอีซีซี กรุ๊ป ได้ร่วมทุนกับบริษัท วีจีเอฟ ดีไซน์ ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายเครื่องเรือนและของตกแต่งบ้าน สัดส่วน 51:49 โดยทุ่มงบ 3,100 ล้านบาท เปิดตัวศูนย์การค้าโพรเมนาดา ขึ้น ที่ จังหวัดเชียงใหม่ บนพื้น 7.5 หมื่น ตร.ม.ทั้งนี้ โครงการโพรเมนาดา เริ่มก่อสร้างครึ่งปีหลังนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2554
สำหรับโพรเมนาดา เป็นศูนย์การค้าคอนเซปต์ “เราให้คุณมากกว่าชอปปิ้ง” โดยเป็นศูนย์การค้าที่ออกแบบเหมือนรีสอร์ต และมีกลิ่นอายยุโรป สร้างความต่างจากศูนย์การค้าคู่แข่งอย่างเซ็นทรัล เน้นสินค้าอินเตอร์แบรนด์ 50% และ โลคัล 50% โดยมี 250 ร้านค้า อย่างไรก็ตามเหตุผลที่ลงทุนใน จ.เชียงใหม่ จากการศึกษาตลาดมากกว่า 1 ปี พบว่า เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ โดยมีประชากรกว่า 1.4 ล้านคน ในจ.เชียงใหม่ จ.ลำพูน และจ.ลำปาง นอกจากนี้ ยังพบว่า มีนักท่องเที่ยวต่างประเทศ 5 ล้านคน
นอกจากนี้ บริษัทยังมีความสนใจขยายสาขาโพรเมนาดาอย่างต่อเนื่องในประเทศไทย โดยเฉพาะกรุงเทพฯ บริษัทต้องการพื้นที่ 1 แสน ตร.ม.ขึ้นไป และ 10 หัวเมืองใหญ่ อาทิ หัวหิน ซึ่งกำลังมองหาทำเลที่มีศักยภาพ สำหรับแนวโน้มธุรกิจค้าปลีกในประเทศไทย เริ่มอิ่มตัวเพราะรูปแบบของศูนย์การค้าไม่มีความแปลกใหม่ ดังนั้น ต้องมีศูนย์การค้าสไตล์ใหม่มากระตุ้นให้มีการเติบโต บริษัทจึงความมั่นใจกับการลงทุนในครั้งนี้แม้ว่าจะเกิดวิกฤตเศรษฐกิจก็ตาม ทั้งนี้บริษัทตั้งเป้าคุ้มทุน 6-7 ปี เมื่อเทียบกับศูนย์การค้าในยุโรปคุ้มทุน 3-4 ปี
สำหรับการลงทุนประเทศเวียดนาม อีซีซี กรุ๊ป ร่วมทุนกับบริษัท Guocol Land จากประเทศสิงคโปร์ เพื่อพัฒนาโครงการศูนย์การค้าโพรเมนาดา/คาแนรี่ ที่เมืองโฮจิมินห์ ภายใต้คอนเซปต์เดียวกับเชียงใหม่ บนพื้นที่ 8.2 หมื่น ตร.ม.คาดว่า ก่อสร้างเสร็จปลายไตรมาส 3 ปี 2554 และก่อสร้างเฟส 2 เสร็จในไตรมาส 4 ของปี 2555 ทั้งนี้ สำหรับกลุ่มอีซีซี กรุ๊ป พัฒนาโครงการใน 7 ประเทศทั่วโลก ได้แก่ เนเธอร์แลนด์ โปแลนด์ บัลแกเรีย เช็ก ฮังการี เวียดนาม และ ไทย โดยการลงทุนมาจากเงินของบริษัทและเงินลงทุนจากนักลงทุนนอกบริษัท ซึ่งก่อนหน้านี้ ได้ลงทุนกว่า 12.25 พันล้านบาท หรือ 350 ล้านเหรียญสหรัฐฯสำหรับโครงการยุโรปที่เสร็จสิ้นไปแล้ว
นายดิยอน แอล.เจ.ไฮมานส์ ผู้ก่อตั้งและประธานคณะกรรมการกำกับดูแล อีซีซี กรุ๊ป ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก จากประเทศเนเธอร์แลนด์ เปิดเผยว่า นโยบายการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกของบริษัท มุ่งขยายสู่ภูมิภาคเอเชียในเชิงรุกมากขึ้น เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจมีศักยภาพเติบโตมากกว่ายุโรปและสหรัฐอเมริกา และเมื่อเทียบกับยุโรปกลางสถานการณ์ค้าปลีกเริ่มอิ่มตัว โดยรายได้ของบริษัทเติบโต 4% จากการมีทั้งหมด 5 สาขา ขณะที่รายได้เอเชียคาดว่ามีโอกาสเติบโต 10% อีกทั้งยังเป็นช่วงของการลงทุนที่เหมาะสมในเอเชีย เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 10-15%
สำหรับแผนการลงทุนบริษัทได้ทุ่มงบ 26.25 พันล้านบาท หรือ 750 ล้านเหรียญสหรัฐฯ โดยเป็นการลงทุน 17.5 พันล้านบาท หรือ 500ล้านเหรียญสหรัฐฯ ภายในระยะ 5 ปี ดำเนินธุรกิจค้าปลีกในอินโดนจีนลักษณะการพาพันธมิตรเข้ามาดำเนินธุรกิจ โดยตั้งเป้าหมายขยาย 5-7 แห่ง ในเบื้องต้นมองการเปิดตัวสาขาในกัมพูชา ต่อจากประเทศไทยและเวียดนาม ล่าสุดนำร่องลงทุนในส่วนของภูมิเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยการนำร่องพัฒนาค้าปลีกที่ประเทศไทยและเวียดนาม โดยทุ่มงบ 8.75 พันล้านบาท หรือ 250 ล้านเหรียญสหรัฐฯ จากงบลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ 500 ล้านเหรียญสหรัฐฯในยุโรปในประเทศ โมร็อกโก และตะวันออกกลาง
ทั้งนี้ ได้จัดตั้งบริษัท อีซีซี รีเทล อินเวสท์เม้นท์ โฮลดิ้ง เพื่อช่วยสนับสนุนการพัฒนาโครงการเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สำหรับประเทศไทยอีซีซี กรุ๊ป ได้ร่วมทุนกับบริษัท วีจีเอฟ ดีไซน์ ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายเครื่องเรือนและของตกแต่งบ้าน สัดส่วน 51:49 โดยทุ่มงบ 3,100 ล้านบาท เปิดตัวศูนย์การค้าโพรเมนาดา ขึ้น ที่ จังหวัดเชียงใหม่ บนพื้น 7.5 หมื่น ตร.ม.ทั้งนี้ โครงการโพรเมนาดา เริ่มก่อสร้างครึ่งปีหลังนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2554
สำหรับโพรเมนาดา เป็นศูนย์การค้าคอนเซปต์ “เราให้คุณมากกว่าชอปปิ้ง” โดยเป็นศูนย์การค้าที่ออกแบบเหมือนรีสอร์ต และมีกลิ่นอายยุโรป สร้างความต่างจากศูนย์การค้าคู่แข่งอย่างเซ็นทรัล เน้นสินค้าอินเตอร์แบรนด์ 50% และ โลคัล 50% โดยมี 250 ร้านค้า อย่างไรก็ตามเหตุผลที่ลงทุนใน จ.เชียงใหม่ จากการศึกษาตลาดมากกว่า 1 ปี พบว่า เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ โดยมีประชากรกว่า 1.4 ล้านคน ในจ.เชียงใหม่ จ.ลำพูน และจ.ลำปาง นอกจากนี้ ยังพบว่า มีนักท่องเที่ยวต่างประเทศ 5 ล้านคน
นอกจากนี้ บริษัทยังมีความสนใจขยายสาขาโพรเมนาดาอย่างต่อเนื่องในประเทศไทย โดยเฉพาะกรุงเทพฯ บริษัทต้องการพื้นที่ 1 แสน ตร.ม.ขึ้นไป และ 10 หัวเมืองใหญ่ อาทิ หัวหิน ซึ่งกำลังมองหาทำเลที่มีศักยภาพ สำหรับแนวโน้มธุรกิจค้าปลีกในประเทศไทย เริ่มอิ่มตัวเพราะรูปแบบของศูนย์การค้าไม่มีความแปลกใหม่ ดังนั้น ต้องมีศูนย์การค้าสไตล์ใหม่มากระตุ้นให้มีการเติบโต บริษัทจึงความมั่นใจกับการลงทุนในครั้งนี้แม้ว่าจะเกิดวิกฤตเศรษฐกิจก็ตาม ทั้งนี้บริษัทตั้งเป้าคุ้มทุน 6-7 ปี เมื่อเทียบกับศูนย์การค้าในยุโรปคุ้มทุน 3-4 ปี
สำหรับการลงทุนประเทศเวียดนาม อีซีซี กรุ๊ป ร่วมทุนกับบริษัท Guocol Land จากประเทศสิงคโปร์ เพื่อพัฒนาโครงการศูนย์การค้าโพรเมนาดา/คาแนรี่ ที่เมืองโฮจิมินห์ ภายใต้คอนเซปต์เดียวกับเชียงใหม่ บนพื้นที่ 8.2 หมื่น ตร.ม.คาดว่า ก่อสร้างเสร็จปลายไตรมาส 3 ปี 2554 และก่อสร้างเฟส 2 เสร็จในไตรมาส 4 ของปี 2555 ทั้งนี้ สำหรับกลุ่มอีซีซี กรุ๊ป พัฒนาโครงการใน 7 ประเทศทั่วโลก ได้แก่ เนเธอร์แลนด์ โปแลนด์ บัลแกเรีย เช็ก ฮังการี เวียดนาม และ ไทย โดยการลงทุนมาจากเงินของบริษัทและเงินลงทุนจากนักลงทุนนอกบริษัท ซึ่งก่อนหน้านี้ ได้ลงทุนกว่า 12.25 พันล้านบาท หรือ 350 ล้านเหรียญสหรัฐฯสำหรับโครงการยุโรปที่เสร็จสิ้นไปแล้ว
