ธุรกิจ “อสังหาริมทรัพย์” ฝรั่งเศสกระเตื้อง หลังเศรษฐีอาหรับแห่ซื้อบ้าน “หนี” ภัยสงคราม

เอเอฟพี – ภายหลังจากตกอยู่ในสภาวะเศรษฐกิจซบเซามานานหลายปี ก็มีผู้ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์อันหรูหราในกรุงปารีสกันมากขึ้น ทั้งนี้เป็นผลมาจากความช่วยเหลือของสิ่งที่ไม่น่าเป็นไปได้ ซึ่งก็คือความไม่สงบที่ในภูมิภาคตะวันออกกลาง

สงครามนองเลือดในซีเรียซึ่งทำให้เกิดความหวั่นวิตกเรื่องความไร้เสถียรภาพไปทั่วทั้งภูมิภาค และการที่อียิปต์กำลังโซซัดโซเซอยู่บนขอบเหวแห่งความชุลมุนวุ่นวายในประเทศ ทั้งหมดนี้ทำให้บรรดานักลงทุนกระเป๋าหนักชาวอาหรับเริ่มมองหาสถานที่หลบภัย และปารีสก็คือจุดหมายในอุดมคติของพวกเขามาโดยตลอด เหล่าผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชี้

ตัวอย่างล่าสุดของกรณีนี้ คือ การขายทาวน์เฮาส์ขนาด 2,600 ตารางเมตร ในเขต 16 ซึ่งถือเป็นทำเลของผู้มีอันจะกินในเมืองหลวงของฝรั่งเศส “ดาเนียลโฟ” บริษัทนายหน้าค้าบ้านและที่ดินชั้นนำเปิดเผยว่า อาคารซึ่งสร้างขึ้นในศตวรรษที่ 19 แห่งนี้ถูกขายให้แก่ครอบครัวผู้ดีมีตระกูลจากอ่าวเปอร์เซีย ในราคา 44 ล้านยูโร (ราว 1.86 พันล้านบาท) ซึ่งเป็นราคาที่สวนกระแสในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจย่ำแย่เช่นนี้

บุคคลในธุรกิจประเภทบ้านและที่ดินในปารีสต่างรู้สึกมีความหวัง และกล่าวว่า การตกลงซื้อขายครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงจุดพลิกผันทางบวกในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับที่มีราคาตั้งแต่หนึ่งล้านยูโร (ราว 42 ล้านบาท) ได้อย่างชัดเจน

เมื่อกว่าหนึ่งปีที่แล้ว สินทรัพย์ประเภทนี้ราคาตกไปราว 8 เปอร์เซ็นต์ ดาเนียลโฟประมาณการ แต่อัตราที่ลดลงเล็กน้อยเช่นนี้เองที่ช่วยกระตุ้นให้บรรดาผู้ซื้อกล้าตัดสินใจกันมากขึ้น

ทางด้านเอมิลการ์แซ็ง บริษัทนายหน้าอีกแห่งหนึ่งซึ่งจัดว่าเป็นองค์กรที่มีความเชี่ยวชาญในลำดับต้นๆ ของตลาด มองสถานการณ์เลวร้ายกว่าด้วยซ้ำ โดยกล่าวว่าในช่วงกว่า 18 เดือนที่ผ่านมา มีการปรับราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงไปราว 15 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงที่เศรษฐกิจของฝรั่งเศสถดถอยจนถึงขีดสุด

อย่างไรก็ตาม ชาร์ลส์ มารี จอตตราส์ ประธานบริษัทดาเนียลโฟกล่าวกับสำนักข่าวเอเอฟพีว่า “ผู้ซื้อ (อสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้) เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะชาวเลบานอน รู้สึกกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์ในซีเรียอย่างยิ่ง ดังนั้นพวกเขาก็อพยพโยกย้ายตามเพื่อนๆ และครอบครัวที่ย้ายมาอยู่ที่ปารีสก่อนแล้ว ทั้งนี้เมืองนี้มีชุมชนผู้อพยพชาวเลบานอนขนาดใหญ่อยู่แล้ว”

ชาวซีเรียจำนวนมากที่มีฐานะร่ำรวยก็เช่นกัน ต่างพากันลี้ภัยมาอยู่ในฝรั่งเศสเพื่อหลบหนีจากภัยสงครามที่ทวีความตึงเครียดหนักขึ้นเรื่อยๆ มาตั้งเดือนมีนาคม ปี 2011

“ปารีส ก็เหมือนลอนดอน ตรงที่มีธรรมเนียมการยินดีต้อนรับผู้คนที่มาจากตะวันออกกลางมานานแล้ว” จอตตราส์กล่าวเสริม “คนรุ่นใหม่ๆ จากพวกราชอาณาจักรน้ำมันอาจชื่นชอบที่จะเดินทางและศึกษาในสหรัฐฯ มากกว่าที่นี่ แต่ตอนนี้คนรุ่นนั้นก็เริ่มเดินทางกลับมาที่นี่แล้ว”

นาตาลี การ์แซ็ง จากบริษัทเอมิลการ์แซ็ง ก็ได้ตั้งข้อสังเกตถึงแนวโน้มนี้เช่นกัน

“ในช่วงสัปดาห์นี้ มีลูกค้าชาวเลบานอนจำนวนมากที่มาจดทะเบียนกับเรา” เธอกล่าว “โดยส่วนใหญ่มักจะเป็นครอบครัวที่กำลังวิตกกังวล พวกเขาไม่ต้องการทิ้งทุกสิ่งทุกอย่างไว้ในประเทศของตน และพวกเขายังลงทุน (ซื้อบ้าน) ที่ลอนดอนอีกด้วย”

“เรื่องนั้นเป็นหัวข้อต้องห้ามที่พวกเขาไม่ต้องการพูดถึง แต่เราก็สังเกตเห็นความกังวลของพวกเขาได้อย่างชัดเจน”