นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า หลังจากกระทรวงการคลังได้ศึกษาการยกร่างกฎหมายลูกเพิ่มเติมทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว จึงเตรียมเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ร่าง พ.ร.บ.ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในวันอังคารที่ 7 มิถุนายนนี้ โดยแบ่งการจัดเก็บภาษีออกเป็น 4 ประเภท ประกอบด้วย ประเภทแรก จัดเก็บภาษีจาก ที่อยู่อาศัย โดยบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี ส่วนที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป และผู้มีที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไป ต้องเสียภาษี ตามสัดส่วนที่กำหนดในกฎหมายลูก โดยกำหนดเพดานสูงสุดร้อยละ 0.5 ของราคาบ้าน
ประเภทที่ 2 คือ กลุ่มพื้นที่เกษตรกรรม กำหนดอัตราเพดานสูงสุดที่ร้อยละ 0.2 ปรเภทที่ 3 จัดเก็บภาษีจากอาคารพาณิชย์ โรงงานอุตสาหรรม กำหนดอัตราเพดานสูงสุดร้อยละ 2 และประเภท 4 จัดเก็บภาษี จากกลุ่มที่ดินรกร้าง ว่างเปล่าและไม่ใช้ประโยชน์ ในช่วงปีที่ 1-3 ยังเป็นช่วงให้ปรับตัวจัดเก็บเพียงเล็กน้อย แต่หลังจากนั้นยังไม่ได้ทำประโยชน์ในปีที่ 4-6 จัดเก็บเพิ่มขึ้นอีกเท่าตัว กำหนดอัตราเพดานสูงสุดร้อยละ 5 ของราคาที่ดิน
สำหรับแนวทางการจัดเก็บภาษี ได้มอบหมายให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เป็นหน่วยงานรับผิดชอบจัดเก็บภาษี ยืนยันว่ารัฐไม่มีปัญหาเงินคงคลัง ส่วนอัตราภาษีจัดเก็บจริงทะยอยจัดเก็บในช่วงเริ่มต้น แต่ไม่ชนเพดานที่กำหนดไว้ และจัดเก็บแบบอัตราก้าวหน้า หรือขั้นบันได ต้องให้ ครม.พิจารณา หลังจากนั้นจะเสนอคณะกรรมการกฤษฎีกาพิจารณาขั้นต่อไป คาดว่าจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2560
นอจากนี้ยังเตรียมเสนอ ครม. พิจารณางบประมาณสำหรับมอบหมายให้กรมธนารักษ์สำรวจและประเมินข้อมูลของราคาที่ดินรายแปลงทั่วประเทศ เพื่อรองรับในการใช้เป็นฐานจัดเก็บภาษีทีดินและสิ่งปลูกสร้าง ขณะนี้มีความคืบหน้าไปมากแล้ว คาดว่า ในปีแรกที่มีกาารจัดเก็บภาษีดังกล่าว จะมีรายได้เพิ่มขึ้นเป็น 60,000 ล้านบาท จากปัจจุบัน อปท. จัดเก็บรายได้ภาษีท้องถิ่นอยู่ที่ 20,000-30,000 ล้านบาท
ประเภทที่ 2 คือ กลุ่มพื้นที่เกษตรกรรม กำหนดอัตราเพดานสูงสุดที่ร้อยละ 0.2 ปรเภทที่ 3 จัดเก็บภาษีจากอาคารพาณิชย์ โรงงานอุตสาหรรม กำหนดอัตราเพดานสูงสุดร้อยละ 2 และประเภท 4 จัดเก็บภาษี จากกลุ่มที่ดินรกร้าง ว่างเปล่าและไม่ใช้ประโยชน์ ในช่วงปีที่ 1-3 ยังเป็นช่วงให้ปรับตัวจัดเก็บเพียงเล็กน้อย แต่หลังจากนั้นยังไม่ได้ทำประโยชน์ในปีที่ 4-6 จัดเก็บเพิ่มขึ้นอีกเท่าตัว กำหนดอัตราเพดานสูงสุดร้อยละ 5 ของราคาที่ดิน
สำหรับแนวทางการจัดเก็บภาษี ได้มอบหมายให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เป็นหน่วยงานรับผิดชอบจัดเก็บภาษี ยืนยันว่ารัฐไม่มีปัญหาเงินคงคลัง ส่วนอัตราภาษีจัดเก็บจริงทะยอยจัดเก็บในช่วงเริ่มต้น แต่ไม่ชนเพดานที่กำหนดไว้ และจัดเก็บแบบอัตราก้าวหน้า หรือขั้นบันได ต้องให้ ครม.พิจารณา หลังจากนั้นจะเสนอคณะกรรมการกฤษฎีกาพิจารณาขั้นต่อไป คาดว่าจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2560
นอจากนี้ยังเตรียมเสนอ ครม. พิจารณางบประมาณสำหรับมอบหมายให้กรมธนารักษ์สำรวจและประเมินข้อมูลของราคาที่ดินรายแปลงทั่วประเทศ เพื่อรองรับในการใช้เป็นฐานจัดเก็บภาษีทีดินและสิ่งปลูกสร้าง ขณะนี้มีความคืบหน้าไปมากแล้ว คาดว่า ในปีแรกที่มีกาารจัดเก็บภาษีดังกล่าว จะมีรายได้เพิ่มขึ้นเป็น 60,000 ล้านบาท จากปัจจุบัน อปท. จัดเก็บรายได้ภาษีท้องถิ่นอยู่ที่ 20,000-30,000 ล้านบาท
