“กานดา” ให้สิทธิรับมาตรการลดหย่อน เหตุลูกค้ารอแบงก์อนุมัติ-โอนบ้านไม่ทัน

“กานดาพร๊อพเพอร์ตี้” ให้สิทธิลูกค้ารับมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนองต่อ พ่วงโปรโมชันบริษัททั้ง ฟรี! เฟอร์นิเจอร์หรือแอร์ นานถึง 30 มิย.59 เผยปี 59 ผู้ประกอบการยังระมัดระวังในการลงทุน แต่ก็มีปัจจัยบวก การเมืองคลี่คลาย รัฐเดินหน้าลงทุนโครงข่ายคมนาคม คาดดันอสังหาฯ เติบโตร้อยละ 5 จับตาคอนโดฯ ต่างจังหวัดคาดใช้เวลาดูดซับถึงปี 60 ส่วนคอนโดฯ มือสองได้รับความนิยม เหตุห้องชุดใหม่ราคาสูงถึงร้อยละ 10-15

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการบริษัทกานดาพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ชี้ว่าสืบเนืองจากที่มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลได้สิ้นสุดเมื่อวันที่ 28 เมษายนนั้น ประกอบด้วย การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอน และจำนองอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือว่าเป็นมาตรการที่ดีเพราะสามารถกระตุ้นกำลังซื้อ และส่งผลดีต่อธุรกิจเชื่อมโยงอื่นๆ รวมถึงการที่ผู้ประกอบการได้ออกโปรโมชันต่างๆ มาสมทบกับมาตรการของรัฐ ทำให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมาได้ประโยชน์สูงสุดอย่างยิ่ง

พร้อมกล่าวย้ำว่า ช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมา มีลูกค้าบางส่วนที่ยังรอการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน และโอนกรรมสิทธิ์ไม่ทันเวลาสิ้นสุดมาตรการของรัฐ และมาตรการดังกล่าวรัฐบาลมิได้มีการขยายเวลาต่ออายุให้อีกนั้น ในส่วนของบริษัทบริษัทกานดาพร็อพเพอร์ตี้ได้ตัดสินใจออกโปรโมชันเพื่อต่ออายุมาตรการของรัฐ

โดยยังคงให้สิทธิผู้ซื้อบ้านทุกโครงการของบริษัท ฟรี! ค่าโอน และค่าจดจำนอง นอกจากนี้ ยังมีส่วนลดเงินทำสัญญา เสริมจากโปรโมชันของแต่ละโครงการที่มีอยู่แล้ว คือ ฟรี! เฟอร์นิเจอร์ หรือแอร์ นานถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2559 ซึ่งได้แก่ โครงการสยามเนเชอรัลโฮม พระราม 2 เป็นบ้านเดี่ยว โครงการไอลีฟทาวน์พระราม 2 กม.14 กม.18 ประชาอุทิศ 90 ลำลูกกา และภูเก็ต โครงการไอลีฟพาร์คพระราม 2 กม.14 และรังสิตคลอง 4

นายอิสระ ให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า ปี 2559 นี้ผู้ประกอบการยังคงมีความระมัดระวังในการเปิดตัวโครงการ แม้ว่าจะมีปัจจัยบวกจากการคลี่คลายทางเศรษฐกิจ และการเมือง รวมถึงโครงการลงทุนของภาครัฐในเรื่องโครงข่ายคมนาคม ขนส่ง ซึ่งเป็นปัจจัยบวกโดยตรงต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ และจะทำให้การขยายตัวของภาคที่อยู่อาศัยไม่เกินร้อยละ 5 ในขณะที่จังหวัดสำคัญในภูมิภาคซึ่งมีอัตราการเติบโตจำนวนที่อยู่อาศัยสูงมาก ในปี 2555-2556 ยังคงใช้เวลาในการดูดซับ Supply ในปี 2559-2560 (โดยเฉพาะอาคารชุด) สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบจะเป็นปีที่เริ่มฟื้นตัวได้

ส่วนอาคารชุดมือ 2 จะมีบทบาทในตลาดอย่างชัดเจนยิ่งขึ้น จากการที่อาคารชุดเปิดตัวใหม่มีราคาสูงขึ้นร้อยละ 10-50 อีกทั้งปีนี้ระดับราคา (Price) จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ในขณะเดียวกัน ก็เป็นอีกปีหนึ่งซึ่งผู้ประกอบการสามารถควบคุมต้นทุนด้านการก่อสร้างได้ดีจากปัจจัยที่กล่าวข้างต้น

นายอิสระ กล่าวเสริมในตอนท้ายว่า สำหรับผู้ที่จะซื้อบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท และเป็นบ้านหลังแรก ยังคงมีมาตรการบ้านประชารัฐของรัฐบาลอยู่ และมาตรการลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท ก็ยังคงมีอยู่จนถึงสิ้นปีนี้