ตลาดบ้านมือสองจังหวะน้ำขึ้น แบงก์ชี้คนลงทุนในอสังหาฯ เพิ่ม

แบงก์กรุงไทย มั่นใจตลาดบ้านมือสองอยู่ในภาวะน้ำขึ้น คนจะลงทุนในอสังหาฯ เพิ่ม เตรียมนำทรัพย์สินพร้อมขายกว่า 1,700 รายการ ร่วมออกบูทงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 34 รับแรงบวกต้นปี 10-13 มี.ค.นี้ จัดราคาขายเบาๆ 51,000 บาทขึ้นไป+ดอกเบี้ย 0% ปีแรก เพื่อส่งเสริมคนซื้อที่อยู่อาศัยง่ายขึ้น

นายชัยชาญ พลานนท์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารกลุ่ม กลุ่มบริหารทรัพย์สินพร้อมขาย ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) KTB เปิดเผยว่า ธนาคารกรุงไทย เตรียมนำทรัพย์สินพร้อมขาย NPA จำนวนกว่า 1,700 รายการ มูลค่ากว่า 6,900 ล้านบาท ร่วมออกบูทขายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 34 ระหว่างวันที่ 10-13 มีนาคม 2559 เวลา 10.00-20.00 น. ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยคัดทรัพย์ดี ทรัพย์เด่น ทั่วประเทศออกจำหน่ายในราคาพิเศษลดสูงสุดถึง 50% ขายเริ่มต้นที่ 51,000 บาทขึ้นไป ทั้งเพื่ออยู่อาศัย และเพื่อการลงทุน เช่น ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ที่ดินเปล่า คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ ฯลฯ รวมถึงทรัพย์สินราคาสูงประเภท โรงงาน โรงแรม โชว์รูม ปั๊มน้ำมัน ได้แก่ โครงการภูเก็ต นาคาไอส์แลนด์ โรงแรมมุกธารา จังหวัดมุกดาหาร โรงแรมหินสวยน้ำใส จังหวัดระยอง โชว์รูมรถยนต์ ปราณบุรี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เป็นต้น ซึ่งเหมาะสำหรับทุกกลุ่มลูกค้า และคาดว่าครั้งนี้จะมีผู้มาร่วมงานมากขึ้นจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของภาครัฐ และการเปิด AEC

“จุดเด่นของทรัพย์พร้อมขาย NPA มีหลากหลายประเภท และทำเลทั่วประเทศ โดยเฉพาะด้านราคาที่ถูกกว่าการซื้อบ้านใหม่ในต้นทุนที่ต่ำกว่า จึงสามารถนำไปปรับปรุง และพัฒนาต่อได้ และมีการสนับสนุนจากธนาคารด้านสินเชื่อเงื่อนไขพิเศษ ทั้งหมดนี้ คือ ปัจจัยสำคัญที่ประชาชนทั่วไปมีสิทธิซื้อบ้านที่เป็นทรัพย์ของธนาคารได้ง่ายขึ้น ยิ่งการเปิด AEC จะทำให้ประเทศไทยที่ค่อนข้างได้เปรียบด้านภูมิศาสตร์ เพราะเป็นศูนย์กลางการขนส่ง คมนาคม ทำให้ความต้องการเรื่องที่ดิน หรือสถานประกอบการเพิ่มขึ้นแน่นอน”

นายชัยชาญ พลานนท์ กล่าวต่อไปว่า โปรโมชันพิเศษสำหรับลูกค้าที่จองซื้อ NPA ในวันงานจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการประเมินราคาหลักทรัพย์ และรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0 เปอร์เซ็นต์ในปีแรก โดยมีหลายปัจจัยหนุนที่เชื่อว่าการนำทรัพย์พร้อมขาย NPA ออกทำตลาดในช่วงต้นปีครั้งนี้จะได้รับความสนใจจากลูกค้าทั้งรายย่อยทั่วไป และนักลงทุนมากกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากภาพรวมของตลาดบ้านมือสองของปี 59 นี้ คาดว่ายังคงเติบโตได้ดีจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของภาครัฐ ด้วยการออกมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง (สิ้นสุด 28 เมษายน 2559) การลดหย่อนภาษีจากการซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท (สิ้นสุด 31 ธันวาคม 2559) มาตรการภาครัฐที่จะมีการปรับลดวงเงินคุ้มครองเงินฝากเหลือเพียง 1 ล้านบาท ซึ่งมีผลบังคับเริ่มใช้ตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2559 จะส่งผลให้คนไทยนำเงินฝากมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น รวมทั้งอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับต่ำ เหล่านี้จะกระตุ้นการตัดสินใจของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยได้ดี