"เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ฯ" ชิงจังหวะอีไอเอ ผ่านก่อนบังคับใช้ "ผังเมืองนนท์" ฉบับใหม่ เดินหน้าเปิดคอนโดฯ ไฮไรส์ สูงสุดในโซนนนท์ มูลค่า 5,400 ล้านบาท ชูห้องชุดดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันดับเบิลสเปซ ฝ้าเพดานสูงถึง 4.3 เมตร พื้นที่ดับเบิล 2 ชั้น
นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NVD เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนนทบุรีว่า ปัจจุบันรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงได้เชื่อมต่อการเดินทางได้ครบสมบูรณ์ เพิ่มศักยภาพสูงสุดในการเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจ และการที่บริษัทฯ จะเปิดขายโครงการ เดอะโมส รัตนาธิเบศร์ (The MOST Rattanathibet) อย่างเป็นทางการนี้ ถือเป็นก้าวสำคัญของการขยายการลงทุนและพอร์ตโฟลิโอครั้งสำคัญ จากก่อนหน้านี้ บริษัทฯ เน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบในตลาดลักชัวรี รวมถึงโครงการบันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ มาสู่ตลาดคอนโดมิเนียมในราคาที่สามารถจับต้องได้มากขึ้น ในเซกเมนต์โมเดิร์น พรีเมียม (Affordable modern premium)
"การพัฒนาโครงการเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ ถือเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ที่เนอวานา ต้องการสร้างการเติบโตในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างก้าวกระโดด และเปิดตัวโครงการใหม่ให้ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ซึ่งจะเห็นได้ว่าย่านรัตนาธิเบศร์เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพและเติบโตอย่างรวดเร็ว หลังจากมีการเปิดให้บริการโครงการถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง แต่ไม่ใช่ทุกทำเลบนถนนรัตนาธิเบศร์จะเหมาะสมกับการพัฒนาคอนโดมิเนียม แต่ที่ตั้งของโครงการเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ อยู่ในยุทธภูมิและโลเกชันที่เราเลือก เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจากเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ เพียง 98 เมตร และสามารถเดินทางถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้อย่างปลอดภัยเพียง 420 เมตร เดินทางเข้าออกเมืองอย่างสะดวก และครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่" นายศรศักดิ์ กล่าว
สำหรับในประเด็นที่องค์การบริหารส่วนจังหวัดนนทบุรี (อบจ.นนทบุรี) ประกาศใช้ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี พ.ศ.2566 (วันที่ 1 มีนาคม 2566) แทนผังเมืองฉบับเก่า พ.ศ.2548 โดยเฉพาะผลกระทบจากข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เข้มงวด สวนทางราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้นตามความเจริญของเมือง และการกำหนดหลักเกณฑ์ความกว้างของถนนสาธารณะซึ่งเป็นองค์ประกอบหลักในการยื่นขอออนุญาตจัดสรรที่ดินโดยเฉพาะโครงการบ้านแถว ตึกแถว ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 12 เมตรขึ้นไปนั้น นายศรศักดิ์ กล่าวว่า ผังเมืองนนท์ฉบับใหม่จะมีผลต่อเรื่องพื้นที่การก่อสร้างที่อาจจะลดลงหายไปประมาณ 20% ทำให้ต้นทุนของโครงการสูงและการขายแพงขึ้น ซึ่งอาจทำให้กำไรต่อโครงการลดลง ในขณะที่โครงการเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ ได้ผ่านรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เรียบร้อยแล้ว มีแผนจะดำเนินการก่อสร้างในช่วงปลายปี 2566 และมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2559
โดย โครงการเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ เป็นอาคารสูง 45 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,832 ยูนิต บนเนื้อที่ 5-0-84 ไร่ ริมถนนรัตนาธิเบศร์ มูลค่าโครงการ 5,400 ล้านบาท ประกอบด้วยชุดขนาด 1 ห้องนอน 24 ตารางเมตร (ตร.ม.) 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. 1 ห้องนอนพลัส 35 ตร.ม. 1 ห้องนอนดับเบิลสเปซ 24 ตร.ม. 1 ห้องนอนดับเบิลสเปซ 28 ตร.ม. และ 1 ห้องนอนพลัส ดับเบิลสเปซ 35 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
นายรณชัย ไตรยสุนันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานปฏิบัติการบริษัท เนอวานาฯ กล่าวถึงแนวคิดการออกแบบโครงการว่าพัฒนาด้วยแนวคิด "สุขที่สุด..ทุกการใช้ชีวิต" ตั้งแต่ทำเลที่ตั้งไปจนถึงตัวโครงการ ทั้งพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 5,000 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 100 ฟังก์ชัน รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ตามสโลแกน "100 ฟังก์ชัน 1,000 ไลฟ์สไตล์" และด้วยห้องชุดดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันดับเบิลสเปซที่มีฝ้าเพดานสูงถึง 4.3 เมตร สามารถเพิ่มพื้นที่การใช้ชีวิตให้มากขึ้นด้วยพื้นที่ดับเบิล 2 ชั้น
"จุดเด่นของคอนเซ็ปต์ดับเบิลสเปซ คือ ให้พื้นที่เยอะกว่า โดยผู้ซื้อจะได้พื้นที่เพิ่มขึ้นมาถึงร้อยละ 50-70 ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้มากว่าและสะดวกสบายยิ่งขึ้น โดยทางบริษัทจะนำห้องชุด 300-400 ห้อง มาเปิดขายในวันที่ 5 สิงหาคมนี้ ในราคาพิเศษในช่วงพรีเซล"
