เซอร์ไพรส์ของขวัญจาก "ลุงตู่" ราชกิจจานุเบกษาประกาศพระราชกฤษฎีกาลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2566 ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 15% ปีภาษี 2566 โดยมีที่ดินสิ่งปลูกสร้างที่เข้าข่าย 4 ประเภท ด้านผู้ประกอบการอสังหาฯ มองหาเสียง ช่วยไม่มาก
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ไม่มีกระแสข่าวมาก่อน ในเรื่องที่รัฐบาลจะมีการประกาศลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หลังจากที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างเรียกร้องให้ยืดจัดเก็บภาษีออกไป 1-2 ปี
ล่าสุด พบว่าราชกิจจานุเบกษาประกาศพระราชกฤษฎีกา (พ.ร.ฎ.) ลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2566 ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 15% ปีภาษี 2566 โดยมีที่ดินสิ่งปลูกสร้างที่เข้าข่าย 4 ประเภท
สาระสำคัญของพระราชกฤษฎีกาลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2566 ระบุว่า มาตรา 3 ให้ลดจำนวนภาษีในอัตรา 15% ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้ ตามมาตรา 42 สำหรับการจัดเก็บภาษีของปีภาษี พ.ศ.2566
สำหรับที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง 4 ประเภทที่เข้าข่ายการลดภาษี คือ
1.ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม
2.ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย
3.ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากข้อ 1 และ 2
4.ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
อย่างไรก็ตาม เหตุผลในการประกาศใช้พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ คือ เพื่อลดภาระและบรรเทาผลกระทบต่อประชาชน และสนับสนุนให้เกิดการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง สำหรับการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะมีผลตั้งแต่วันที่ 16 มี.ค.2566 เป็นต้นไป
อสังหาฯ มองหาเสียง หวัง รบ.ใหม่ชัดเจนจัดเก็บ
นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จับกลุ่มตลาดบนเฉพาะเจาะจง เปิดเผยกับผู้สื่อข่าวว่า ในมุมมองส่วนตัวคิดว่าไม่มีผลมากนัก น้อยเพียง 15% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ที่ผ่อนปรนลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 90% ตัวอย่างเดิม เสียภาษีที่ดิน 1 แสนบาท เสียอยู่ 85,000 บาท แต่อย่าลืมที่เสียภาษีเป็นแสนบาท ราคาบ้านต้องหลายสิบล้าน
"ผมว่าการจัดเก็บภาษีที่ดินมีเงื่อนไข เช่น ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาทไม่ต้อง หรือเพราะฉะนั้น ผมมองว่าหาเสียง แต่มองว่าถ้ามีรัฐบาลใหม่ การจัดเก็บภาษีผมไม่ติดในเรื่องสเต็ปการคิด แต่ขอให้ชัดเจน เช่น ที่ดินแปลงเดียวกันมี 3 กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างอันเดียวกันจะเสียภาษีอย่างไร" นายศุภโชคกล่าว
