‘บมจ.พีซแอนด์ลีฟวิ่ง’ หรือ PEACE มองภาพรวมอสังหาฯ ปี 65 เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ชี้ดีมานด์บ้านแนวราบยังสูงต่อเนื่อง คาดเห็นการเปิดตัวโครงการเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 1 เท่า จาก 25,000 หน่วย เป็น 50,000 หน่วย รับปัจจัยบวกหนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ระดับต่ำ การผ่อนปรน LTV พร้อมโชว์ยอดพรีเซล 2 เดือนแรกของปีนี้กว่า 437 ล้านบาท
นายประสพศักดิ์ ศิริโสภณา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ PEACE ผู้เชี่ยวชาญการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีประสบการณ์มากว่า 30 ปี เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2565 ยังคงมีทิศทางการเติบโตที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะตลาดแนวราบที่ยังมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง จากการคาดการณ์ตัวเลขของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. (REIC) เฉพาะโครงการบ้านแนวราบคาดว่าจะมียอดโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น 3% จากปีก่อน และเห็นการเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบมากขึ้น 1 เท่า จาก 25,000 หน่วย เป็น 50,000 หน่วยในปีนี้ ซึ่งมีแนวโน้มสูงกว่าการเปิดตัวอาคารชุด เนื่องจากบ้านแนวราบสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ในยุค New Normal ได้ดีกว่า
นอกจากนี้ ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังได้รับปัจจัยบวกจากอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ระดับต่ำ การผ่อนปรนมาตรการ LTV (Loan-to-Value) ให้สถาบันการเงินสามารถปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ 100% ของมูลค่าหลักประกัน ช่วยให้ผู้บริโภคมีความสามารถในการกู้เพิ่มขึ้น จึงเป็นจังหวะที่ดีของผู้บริโภคที่ต้องการมีบ้านในช่วงนี้ หรือต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร PEACE กล่าวต่อว่า ปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4,700 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ Cher วงแหวน-สาทร Cher งามวงศ์วาน-ประชาชื่น Cher สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา Cordiz at Udomsuk Cher วัชรพล The Glamor และ Cher บางขุนนนท์ โดย “Cher บางขุนนนท์” เป็นโครงการทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ใหม่ล่าสุดของ PEACE ที่เปิดตัวในปีที่ผ่านมา มีบ้านทั้งหมดจำนวน 196 หลัง มูลค่าโครงการกว่า 840 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในซอยบางขุนนนท์ 29 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางขุนนนท์ และถนนสายหลัก ทั้งถนนบรมราชชนนี ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสิรินธร และถนนราชพฤกษ์ เชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ใกล้ซูเปอร์มาร์เกตและห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เช่น เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า โลตัส ปิ่นเกล้า แม็คโคร จรัญสนิทวงศ์ เป็นต้น
ทั้งนี้ บริษัทฯ มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการในทำเลที่มีศักยภาพจึงได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มเป้าหมาย ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถทำยอดขาย (พรีเซล) เดือนมกราคม-กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา กว่า 437 ล้านบาท สอดรับทิศทางอสังหาริมทรัพย์ที่ฟื้นตัว และความต้องการซื้อบ้านจัดสรรที่มีอย่างต่อเนื่อง
ล่าสุด บริษัทฯ ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลง (MOU) กับบริษัทปูนซิเมนต์ไทย (ท่าหลวง) จำกัด เพื่อพัฒนาและเรียนรู้เทคโนโลยีการก่อสร้างด้วยระบบโครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Concrete System) ที่เป็นนวัตกรรมจากทาง CPAC Smart Structure ตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบจนถึงการก่อสร้าง โดยบริษัทปูนซิเมนต์ไทย (ท่าหลวง) จำกัด จะให้ความร่วมมือและมีส่วนร่วมในการออกแบบ (Co-Design) ร่วมกับผู้ออกแบบของบริษัทฯ และจะส่งมอบและติดตั้งโครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Concrete System) ตามแผนการก่อสร้างที่ได้ตกลงร่วมกัน ถือเป็นความร่วมมือที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพระบบก่อสร้างและการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต
