“เจแอลแอล” ประกาศการร่วมลงทุน “ริสค์ อินทีเกรทเต็ด” บริษัทผู้ให้บริการด้านรายงานข้อมูลเชิงวิเคราะห์ เปิดตัว OfficeBlocks นวัตกรรมพร็อพเทคใหม่ ช่วยลูกค้าเข้าถึงข้อมูลเชิงลึก เจาะกลุ่มผู้ประกอบธุรกิจที่ต้องการเช่าออฟฟิศและนักลงทุนที่ต้องการซื้ออาคารสำนักงาน เชื่อพลิกโฉมตลาดเช่าและการลงทุนตลาดอาคารสำนักงานไทย
นายร็อดดี อัลลัน ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยภาคพื้นเอเชียแปซิฟิกของ เจแอลแอล กล่าวว่า ความโปร่งใสเป็นปัจจัยความสำคัญในการตัดสินใจเช่า ซื้อ หรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ เจแอลแอล ตัดสินใจร่วมทุนกับริสค์ อินทีเกรทเต็ด เพื่อนำเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ และเทคโนโลยีการเรียนรู้ของเครื่องกล เข้ามาบริหารจัดการข้อมูลขนาดใหญ่ หรือ “Office Blocks” เพื่อช่วยทำให้ผู้ใช้สามารถเข้าถึงตัวเลขและข้อมูลเชิงประมาณการได้อย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีฟังก์ชันการวิเคราะห์ข้อมูลที่มีความซับซ้อน สำหรับช่วยให้ผู้ใช้งานสามารถนำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจง่ายขึ้น และช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการได้รับผลตอบแทนการลงทุนสูงสุด
นายแอนโธนี เคาส์ ซีอีโอภาคพื้นเอเชียแปซิฟิกของ เจแอลแอล กล่าวว่า เทคโนโลยีมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตอสังหาฯ ดังนั้น บริษัทอสังหาฯ ที่มีความพร้อมทางด้านเทคโนโลยี จึงมีศักยภาพสูงที่จะครองส่วนแบ่งการตลาด ในขณะที่ภาคธุรกิจอสังหาฯ เป็นตลาดที่มีการแข่งขันและเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ในส่วนของเจแอลแอล มีความตื่นตัวในการเตรียมความพร้อมด้านเทคโนโลยีที่จะสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ทั้งในวันนี้ และอนาคต โดย Office Blocks เป็นตัวอย่างหนึ่งที่สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของเราในการพัฒนาเทคโนโลยีที่ดีที่สุดให้แก่วงการอสังหาริมทรัพย์และผู้ใช้สามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้จริง
ดร.ยูซูฟ เจฟรีย์ กรรมการผู้จัดการ ริสค์ อินทีเกรทเต็ด และผู้อำนวยการ Office Blocks กล่าวว่า เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์หรือ AI และการเรียนรู้ของเครื่องกล กำลังสร้างความเปลี่ยนแปลงในทุกวงการ การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีล่าสุดกับฐานข้อมูลวิจัยขนาดใหญ่และความเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ของเจแอลแอล คาดว่า Office Blocks จะมีอิทธิพลต่ออนาคตของแวดวงอสังหาฯ โดยเฉพาะตลาดอาคารสำนักงาน เนื่องจากเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์กับหลายฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของอาคาร บริษัทผู้เช่าใช้พื้นที่ และนักลงทุน รวมไปถึงสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อแก่นักลงทุน
“การใช้เทคโนโลยีเอไอ ร่วมกับคลาวด์คอมพิวติ้งและระบบอัตโนมัติ ทำให้แพลตฟอร์มของ OfficeBlocks ใช้งานได้อย่างว่องไว สามารถเรียนรู้และพัฒนาตัวเองได้อย่างต่อเนื่องในแต่ละวันที่มีข้อมูลใหม่ๆ ถูกป้อนเข้าไปในระบบ นอกจากนี้ แนวทางการพัฒนาเทคโนโลยีของเรายังเน้นที่การรับฟังลูกค้า ทำให้เราสามารถปรับเปลี่ยนผลิตภัณฑ์ของเราให้สอดคล้องต่อความต้องการ โดย Office Blocks เป็นแพลตฟอร์มที่เน้นผู้ใช้งานระดับองค์กร สามารถใช้ได้ทั้งกับคอมพิวเตอร์และบนโทรศัพท์มือถือจากทุกภูมิภาคของโลก โดยในเฟสแรก ข้อมูลจะครอบคลุมหัวเมืองใหญ่ของเอเชียแปซิฟิก ได้แก่ ฮ่องกง สิงคโปร์ เซี่ยงไฮ้ โซล และกรุงเทพฯ”
นายไมเคิล แกลนซี ผู้อำนวยการอาวุโสกลุ่มธุรกิจตัวแทนซื้อขายให้เช่าของเจแอลแอลในประเทศไทย กล่าวว่า เทคโนโลยีจะสร้างมิติใหม่ให้แก่ภาคธุรกิจอาคารสำนักงานของกรุงเทพฯ ที่กำลังมีวิวัฒนาการที่สำคัญจากการที่มีซัปพลายใหม่ที่จะสร้างเสร็จเพิ่มขึ้นอีกมากถึง 2.45 ล้านตารางเมตร ในอีก 6 ปีข้างหน้า Office Blocks จะช่วยให้ลูกค้าของเราสามารถเข้าถึงข้อมูลตลาดเชิงลึกได้อย่างง่ายขึ้น และยังเป็นประโยชน์สำหรับบริษัทที่อาจกำลังสนใจพิจารณาพื้นที่สำนักงานให้เช่าที่เสนออยู่บน property.jll.co.th เว็บไซต์ให้เช่าสำนักงานของบริษัท เนื่องจากจะสามารถนำข้อมูลรอบด้านที่ได้จาก Office Blocks มาประกอบการพิจารณาได้ดียิ่งขึ้น
“OfficeBlocks เป็นการร่วมทุนระหว่างเจแอลแอล และริสค์ อินทีเกรทเต็ด มีสำนักงานที่สิงคโปร์ ส่วนริสค์ อินทีเกรทเต็ด เป็นบริษัทชั้นนำในธุรกิจบริการด้านรายงานการวิเคราะห์ข้อมูลสำหรับสถาบันการเงินชั้นนำที่มีการลงทุนในอสังหาฯ และการให้สินเชื่อกับโครงการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน และยังเป็นแอปพลิเคชันที่ช่วยให้ผู้เช่า นักลงทุน หรือตัวแทนซื้อขาย-ให้เช่าพื้นที่หรืออาคารสำนักงาน สามารถเข้าถึงข้อมูลเชิงลึกและเชิงวิเคราะห์ที่เป็นประโยชน์สำหรับการตัดสินใจใดๆ ที่เกี่ยวการเช่าหรือลงทุนซื้อพื้นที่สำนักงาน”
ทั้งนี้ ในปัจจุบัน ผู้เช่า นักลงทุน รวมถึงตัวแทนซื้อ-ขาย-ให้เช่าสำนักงานยังมีอุปสรรคในการเข้าถึงข้อมูลเชิงลึกที่เป็นประโยชน์สำหรับประกอบการตัดสินใจ และยังคงอาศัยการค้นหาและจัดเก็บข้อมูลที่ต้องพึ่งพาการทำงานของคนและใช้เวลาค่อนข้างมาก ไม่ว่าจะเป็นการออกไปตรวจดูอาคาร ตลอดจนรวมไปถึงการวิเคราะห์รายงานข้อมูลที่มีความซับซ้อน Office Blocks จึงมีบทบาทสำคัญในการเปลี่ยนแปลงกระบวนการตัดสินใจที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ด้วยการอาศัยจุดข้อมูลนับล้านตัวและประมวลข้อมูลตลาดเพื่อให้ได้มาซึ่งข้อมูลเชิงลึกที่สามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลเกี่ยวกับค่าเช่า พื้นที่ว่างเหลือเช่า และข้อมูลวิเคราะห์เกี่ยวกับอาคาร
ทั้งนี้ Office Blocks ใช้ฐานข้อมูลวิจัยของเจแอลแอลที่ครอบคลุมกว้างขวาง เช่น อุปสงค์ อุปทาน และค่าเช่า ซึ่งย้อนหลังกลับไปได้ถึง 25 ปี ผสานกับเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ที่พัฒนาโดยริสค์ อินทีเกรทเต็ด เพื่อประมวลผลและแปลงเป็นข้อมูลเชิงลึกและเชิงวิเคราะห์ ประกอบด้วย 1.ค่าเช่าและขนาดพื้นที่ของอาคารสำนักงานทั่วเอเชียแปซิฟิก 2.ข้อมูลเชิงเปรียบเทียบของอาคารต่างๆ 3.พื้นที่หรืออาคารสำนักงานที่มีให้เช่าหรือเสนอขายในตลาด พร้อมตัวเลือกอื่นที่มีคุณสมบัติใกล้เคียง 4.วิเคราะห์แนวโน้มรายได้ของอาคาร และ 5.ข้อมูลความเสี่ยงและผลตอบแทนการลงทุน
