เริ่มต้นปี 2563 ด้วยสถานการณ์โควิด-19 ที่เล่นเอาประชาชนและธุรกิจต่าง ๆ ได้รับผลกระทบกันเป็นทิวแถว แต่หลังจากที่รัฐบาลประกาศยกเลิกมาตรการล็อกดาวน์ โรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า ธุรกิจ ต่าง ๆ ได้กลับมาเปิดบริการ หลายบริษัทได้เร่งจัดแคมเปญเพื่อกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยของประชาชนและทดแทนยอดขายที่หายไปในช่วงกักตัว ประจวบเหมาะกับช่วงกลางปีที่สินค้าหลากแบรนด์หลายยี่ห้อมักนำสินค้าออกมาจัดโปรโมชั่นและลดราคาพิเศษอยู่แล้ว ทำให้ในปีนี้แคมเปญและโปรโมชั่นต่าง ๆ ที่ออกมากระหน่ำราคากันแบบไม่กลัวขาดทุนเลยทีเดียว ทั้งสินค้าเล็ก ๆ เช่น เสื้อผ้า ของใช้ในบ้าน ไปจนถึงสินค้าใหญ่ ๆ อย่างบ้าน คอนโดและโครงการที่อยู่อาศัยจากค่ายอสังหาชื่อดัง รวมทั้ง SAM หรือบริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หน่วยงานภาครัฐซึ่งเป็น 1 ในบริษัทอสังหาริมทรัพย์มือสองเจ้าใหญ่ระดับประเทศก็ออกมาทำตลาดแข่งขันแบบไม่น้อยหน้า ด้วยการจัดมหกรรมประมูลทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA (Non-Performing Asset) “Shock Price” ครั้งยิ่งใหญ่ในรอบ 20 ปี โดยนำเอาทรัพย์มือสองที่ตั้งอยู่ในทำเลงามกว่า 200 ชิ้น มาลดราคาพิเศษสูงสุดถึง 30% จนมีนักลงทุนและผู้สนใจลงทะเบียนยื่นซองประมูลแข่งราคาจำนวนมาก ใครที่ติดตามข้อมูลหรือเป็นคนในวงการอสังหาจะรู้ดีว่าทรัพย์ทำเลดี ๆ มีแต่คนจับจ้องแบบนี้ไม่ได้นำมาลดราคากันง่าย ๆ
แต่ด้วยสถานการณ์ช่วงหลังโควิด-19 บวกกับกระแสตอบรับที่ดี จึงเป็นที่มาของมหกรรมประมูลทรัพย์ NPA “Shock Price” ครั้งที่ 2 ในวันที่ 17 กรกฎาคม โดยครั้งนี้ทรัพย์แต่ละชิ้น ตอบโจทย์ผู้ที่สนใจหรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัย เพราะทุกตัวล้วนอยู่ในทำเลทองไม่แพ้ Shock Price รอบแรก ยกตัวอย่างทรัพย์เด่น เช่น บ้านหรูหลังใหญ่ บน ถ.พัฒนาการ เนื้อที่กว่า 100 ตารางวา ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ที่ลดราคาจาก 18.59 ล้านบาท เหลือ 15.79 ล้านบาท หรือประมาณ 15% ถ้าเป็นทาวน์เฮาส์หลังที่เห็นว่าคุ้มเหลือหลายและหาไม่ได้ง่าย ๆ ก็ต้องบน ถ. เจริญนคร เนื้อที่ 58 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใหญ่ราวกับบ้านเดี่ยวสมัยนี้ที่เดียว แถมห่างจากสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ เพียง 5 นาที ลดราคาจาก 7.59 ล้านบาท เหลือ 6.09 ล้านบาท หรือประมาณ 20% ถ้าหากนำไปรีโนเวทเพิ่มน่าจะได้บ้านที่สวยถูกใจ ทำเลดีในราคาที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับบ้านมือหนึ่ง
นอกจากนี้ ยังมีทาวน์เฮาส์หลังห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์งามวงศ์วาน บนเนื้อที่ 18.7 ตารางวา ลดราคาจาก 2.79 ล้านบาท เหลือ 2.19 ล้านบาท หรือประมาณ 22% และทาวน์เฮาส์ที่ตั้งอยู่บน ถ.รัตนาธิเบศร์ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีท่าอิฐ บนเนื้อที่กว่า 22.8 ตารางวา ที่ลดราคาจาก 2.29 ล้านบาท เหลือ 1.89 ล้านบาท แอบกระซิบว่า ทั้ง 2 ทำเลนี้เรียกว่าคุ้มที่สุดเพราะคอนโดขนาดเล็กที่สร้างใหม่ในย่านนี้ ราคาเริ่มต้นก็ไม่ต่ำกว่า 2.99 ล้านบาทแล้ว มาดูทรัพย์มือสองประเภทอาคารพาณิชย์ 2 คูหา ริม ถ.ติวานนท์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู เนื้อที่กว่า 33 ตารางวา ลดราคาจาก 8.89 ล้านบาท เหลือ 7.09 ล้านบาท หรือประมาณ 20% เรียกว่าทุกทำเลสวยของเมืองนนท์ที่ยกตัวอย่างมา อยู่ใกล้สถานที่สำคัญต่าง ๆ ทั้งศูนย์ราชการ ห้างสรรพสินค้า สถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย รวมถึงแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ ของจังหวัดนนทบุรี
ลองมาหาทรัพย์ประเภทอื่นต่างจังหวัดดูบ้าง ที่เด่น ๆ เห็นมีที่ดินเปล่าติด ถ.สายเอเชีย แปลงนี้มีพื้นที่เกือบ 10 ไร่ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองอยุธยาและใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบ้านหว้า (ไฮเทค) ที่ได้นำมาลดราคามากกว่า 30 % จาก 26 ล้านบาท เหลือแค่ประมาณ 17 ล้านกว่า ๆ และตัวสุดท้ายที่เรียกได้ว่าเป็นไฮไลต์สำคัญ เป็นที่ดินเปล่าเนื้อที่กว่า 3 ไร่ครึ่ง ใจกลางเมืองสุราษฎร์ในย่านธุรกิจการค้าและอยู่ใกล้สถานที่สำคัญต่าง ๆ ของจังหวัด ทั้งศาลหลักเมือง โรงเรียนเทศบาล 1 สถานีตำรวจ และที่อื่น ๆ ตัวนี้ลดราคาจาก 53.19 ล้านบาท เหลือ 43.79 ล้านบาท หรือประมาณ 18% หากนำไปลงทุนในธุรกิจต่าง ๆ คงจะสร้างมูลค่าและกำไรได้มากเลยทีเดียว
วันนี้พอเท่านี้ เพราะถ้าหากจะให้บรรยายทรัพย์เด่น ๆ ดี ๆ ทั้งหมดที่นำออกประมูลในครั้งนี้อีก 200 ชิ้น อาจจะต้องคุยกันหลายวัน หรือคลิก https://bit.ly/3ev1Dkf แต่ถ้ามีทรัพย์ดีในใจและอยากเข้าร่วมการประมูล ก็ต้องไปลงทะเบียนกัน ขอย้ำ! ว่าต้องลงทะเบียนล่วงหน้าภายในวันที่ 9 กรกฎาคม 2563 นี้เท่านั้น ลองโทรสอบถามรายละเอียดการลงทะเบียนหรือข้อมูลอื่น ๆ เพิ่มเติมที่ Call center 02-686-1888 รวมทั้งแอปพลิเคชัน SAM NPA ในระบบ Android และ IOS หรือแอด ID Line @Samline ติดตาม Facebook Fanpage ทรัพย์มือสองต้อง SAM หรือ SAM NPA Channel บน YouTube และ @SAM_NPA บน Twitter เพื่อติดตามข้อมูลข่าวสารดี ๆ จาก SAM
