ชาญอิสสระ รับยอดขายหดจากภาวะเศรษฐกิจ กดดัน กำไร รายได้ลด ลุ้นไตรมาส 4 โอนบ้านหรูพลิกเป็นกำไร ล่าสุดเปิดตัว“ดิ อิสสระ สาทร” มูลค่า 2,400 ล้านบาท
นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัทชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CI) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ และความเข้มงวดของสถาบันการเงินรวมถึงมาตรการ LTV ส่งผลให้ยอดขายของบริษัทปรับลดลง รวมถึงรายได้จากโรงแรมศรีพันวาลดลงจากผลกระทบของเงินบาทแข็งค่าและภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว ส่งผลให้ผลการดำเนินงานของบริษัทไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่วางเอาไว้
จากผลกระทบดังกล่าวทำให้รายได้และกำไรในช่วง 9 เดือนของปีนี้ขาดทุน 293.02 ล้านบาท ส่วนหนึ่งได้รับผลกระทบจากการขายและการโอนที่ชะลอตัว ประกอบกับมีค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น จากการปรับปรุงโครงการโรงแรมศรีพันวา จ.ภูเก็ต ทั้งการปรับปรุงวิลล่า และห้องประชุมในโรงแรม และมีการปรับปรุงและก่อสร้างโครงการเพิ่มเติมในทิวทะเล หัวหิน ทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น รวมถึงการลงทุนในคอมมูนิตี้มอลล์ ปั๊มน้ำมัน ซึ่งในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้บริษัทยังลุ้นว่าจะสามารถพลิกกลับมีกำไรได้ จากการโอนโครงการแนวราบระดับ Luxury 2 โครงการ คือ บ้านอิสสระ พระราม 9 และบ้านอิสสระ บางนา ที่จะทยอยโอนในไตรมาส 4 ของปีนี้
ส่วนกลยุทธ์การพัฒนาโครงการและการขายของบริษัทจะหันมาเน้นจับกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอ็น จากเดินที่เน้นกลุ่ม Luxury เพราะมีตลาดที่กว้างกว่า การแข็งขันน้อยกว่า เป็นกลุ่มที่ยังมองการซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและลงทุน อีกทั้งยังไม่ได้รับผลกระทบต่อการชะลอตัวของเศรษฐกิจมากนัก
“การดำเนินธุรกิจในปี 63 ยังมีความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว กำลังซื้อที่ยังชะลอตัว ความไม่แน่นอนจากปัจจัยภายนอก ทำให้มีสินค้าในตลาดมากเกินความต้องการของดีมานด์ และการแข่งขันของผู้ประกอบการอสังหาที่รุนแรง ทำให้การดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความท้าทายมากขึ้น ซึ่งบริษัทต้องมีการวางแผนการดำเนินงานในปีหน้าอย่างระมัดระวัง และคำนึงถึงสภาพคล่องที่เป็นสิ่งสำคัญต่อการดำเนินธุรกิจให้ไปต่อได้ของทุกผู้ประกอบการ” นายสงกรานต์ กล่าว
ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม ดิ อิสสระ สาทร มูลค่า 2,400 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการคอนโดฯ High Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 270 ยูนิต จะเริ่มก่อสร้างในปี 63 หลังจากที่เตรียมยื่นขออนุญาตวิเคราะห์ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี 65
นายดิฐวัฒน์ อิสสระ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานสร้างสรรค์สื่อและเทคโนโลยีสารสนเทศ บริษัทชาญอิสสระฯ กล่าวว่า สำหรับโครงการ ดิ อิสสระ สาทร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 270 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,400 ลบ. จะเริ่มก่อสร้างในปีหน้า และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จประมาณปี 2565 ราคาเริ่มต้น 4.88 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 1-2-60 ไร่ บริเวณถนนจันทน์-สาทร มีขนาดพื้นที่ห้องเริ่มต้น 32.75-188 ตร.ม. มีห้องให้เลือกถึง 4 รูปแบบ ได้แก่ ห้องแบบ 1 ห้องนอน, ห้องแบบ 2 ห้องนอน, ห้องแบบ 3 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ 3-4 ห้องนอน โดยแต่ละรูปแบบได้มีการออกแบบฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่สร้างความแตกต่างให้ตรงกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ ภายใต้คอนเซปต์ “ใช้ชีวิตอิสสระ...ให้สุดในทุกด้าน” เน้นมุมมองวิวของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยา-บางกะเจ้า ที่มีความสงบ และวิวของสังคมเมืองที่มีสีสันสดใส มีชีวิตชีวา
“จุดเด่นของโครงการ ดิ อิสสระ สาทร คือ เราต้องการออกแบบอาคารที่มีการผสมผสานความเป็นเมืองและธรรมชาติเข้าด้วยกันตั้งแต่ micro scale ไปจนถึง macro scale รวมถึงการให้ความสำคัญกับการมีพื้นที่สีเขียวส่วนกลางกระจายตามอยู่ส่วนต่างๆ ของอาคารตั้งแต่บริเวณทางเข้าอาคารจนถึงชั้นสูงสุดของอาคาร มีการออกแบบห้องพักที่ออกแบบมีขนาดและ layout ที่สามารถอยู่อาศัยได้จริง สำหรับทุกๆ ประเภทของครอบครัว โดยทุกห้องพักสามารถได้รับวิวทัศนียภาพอย่างทั่วถึงทั้งในฝั่งที่รับวิวตึกระฟ้าของกรุงเทพมหานครและฝั่งที่รับวิวของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกะเจ้า และถูกออกแบบโดยคำนึงถึงการถ่ายเทของอากาศที่ดี มีจำนวนห้องพักไม่มากจนเกินไป ทำให้รู้สึกถึงความอบอุ่นเป็นกันเองของลูกบ้านมากกว่าความแออัด ทุกห้องพักมีระเบียงให้ออกไปรับสัมผัสถึงธรรมชาติด้านนอกได้ มีพื้นที่จอดรถยนต์ (conventional + auto parking) 100% ของจำนวนห้องพัก และมีหน้าต่างกระจกสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน เพื่อให้ได้แสงธรรมชาติที่มากยิ่งขึ้น” นายดิฐวัฒน์ กล่าว
โครงการ ดิ อิสสระ สาทร เตรียมจัดงาน VIP Day ขึ้นในวันเสาร์ที่ 30 พ.ย.62 ตั้งแต่เวลา 09.00-19.00 น. ณ ร้าน Greyhound café ถนนนางลิ้นจี่ พร้อมรับโปรโมชั่นสุดพิเศษ ซื้อ 1 แถม 1 เมื่อจองโครงการ ดิ อิสสระ สาทร ภายในงานเท่านั้นจะมีสิทธิ์ร่วมลุ้นรับคอนโดตากอากาศ จากโครงการบลู (blu) ชะอำ-หัวหิน 1 ยูนิต มูลค่า 2.3 ล้านบาท, แพคเกจที่พักโรงแรมบาบาบีช คลับ หัวหิน, แพคเกจ ที่พักโรงแรมศรีพันวา ภูเก็ต, แพคเกจที่พักโรงแรมบาบาบีช คลับ ภูเก็ต, ส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท และมีส่วนลดสูงสุด 1,000,000 บาท สำหรับผู้จองในวันงาน เมื่อลงทะเบียนผ่าน http://charnissara.com/theissarasathorn และรับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 40,000 บาท และหากลูกค้าที่จองและทำสัญญาภายในงานรับ iPhone 11 Pro อีกด้วย อีกสิทธิพิเศษสำหรับ Charn Issara Member Card จะได้รับส่วนลดเพิ่มอีก 20,000 บาท พร้อมตั้งเป้ายอดขายในวันเปิดพรีเซลไว้ที่ 30%
ด้านนายเมธินทร์ จันทรอุไร กรรมการบริหาร บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (A49) ผู้ออกแบบโครงการ ดิ อิสสระ สาทร กล่าวถึงแนวคิดในการออกแบบว่า เป็นการผสมผสานอัตลักษณ์ของความเป็นเมืองและธรรมชาติไว้ด้วยกัน การออกแบบจึงมีการกระจายพื้นที่ส่วนกลางสีเขียวไว้ตามส่วนต่างๆ ของอาคารตั้งแต่ทางเข้าของโครงการจนไปถึงชั้นสูงสุดของอาคาร จึงทำให้ผู้อาศัยได้สัมผัสถึงความรู้สึกว่าอยู่ท่ามกลางธรรมชาติที่แท้จริง ขณะที่บริเวณหน้าโครงการจะเน้นพื้นที่สวนสีเขียวขนาดใหญ่ที่มีต้นไม้ดั้งเดิมอยู่ ที่จะคอยให้ร่มเงาต่อผู้พักอาศัย อีกทั้งยังช่วยสร้างบริบทให้เสมือนว่าตัวอาคารได้ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติที่สมบูรณ์ รวมถึงชั้น 30 ซึ่งเป็นชั้น Facilities หลักของโครงการ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำที่ยาวกว่า 22 เมตร ที่เป็นตัวเชื่อมวิวระหว่างฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าหาเมืองกรุงเทพมหานคร และยังมีส่วนของชั้นพื้นที่สีเขียวบริเวณอื่นที่มาพร้อมด้วยกับการนำเสนอโปรมแกรมต่างๆ ให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย อาทิ บริเวณชั้นปลูกผักสวนครัว (The Herb), และ Active Sky บริเวณชั้นดาดฟ้า ที่เป็นส่วนเพิ่มเติมจากการมี Facilities ชั้นพื้นฐาน อาทิ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เป็นต้น
“จากการสำรวจที่ตั้งโครงการ ซึ่งตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างเมืองและธรรมชาติ ทำให้เห็นคาแรคเตอร์ความเป็นเมืองและความเป็นโมโนโทน มีความเป็น grid system ความเป็นสีเขียว สีไม้ ดังนั้นแนวคิดการออกแบบโครงการจึงเบรนออกมาให้เป็น 4 โทน มีการไล่สีของตึกจากโทนสีไม้ ไล่ไปจนถึงสีขาว ทำให้เกิดความเป็นธรรมชาติบริเวณด้านหน้าโครงการ ขณะเดียวกันการออกแบบแต่ละชั้นก็มีคอนเซ็ปต์ความแตกต่างกันออกไป มีการใช้ฟิน (Fin) มาผสมผสานในการออกแบบ เพื่อช่วยในการบังแสงแดด ลดความร้อน อีกทั้งยังช่วยประหยัดพลังงานด้วย” นายเมธินทร์ กล่าว
ขณะที่ในส่วนของแนวคิดการออกแบบห้องพักอาศัย ได้มีการออกแบบให้มีความสอดคล้องกับวิถีชีวิตของผู้ซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัยจริง โดยต้องการให้ห้องมีความโล่งกว้างสามารถใช้อยู่อาศัยได้จริงทั้งส่วนบุคคลหรืออยู่เป็นครอบครัว มีการแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วนและลงตัวในขนาดที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด ทั้งในแง่ของความสะดวกสบายและคุ้มค่าของพื้นที่ใช้สอย ซึ่งทุกห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะมีหน้าต่างที่ได้รับแสงธรรมชาติจากภายนอกอย่างเพียงพอตลอดทั้งวัน โดยจากการออกแบบแปลนของอาคารสามารถทำให้ทุกห้องได้รับวิวทัศนียภาพที่สวยงามของสถานที่โดยรอบได้ ระหว่างวิวตึกระฟ้าของกรุงเทพมหานครและวิวธรรมชาติของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกะเจ้า อีกทั้งในส่วนเรื่องการประหยัดพลังงานทางอาคารได้มีการออกแบบให้มีครีบที่ช่วยกันแดดแนวตั้งที่สามารถช่วยลดความร้อนและแสงที่จะเข้ามาภายในอาคารได้ในบางส่วน โดยที่ไม่บดบังทัศนียภาพนอกอาคาร
นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมการแข่งขันตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ขึ้นไปในย่านใจกลางเมือง ดีมานด์ ซัพพลาย ในช่วงครึ่งปีนี้พบว่า ผู้พัฒนาโครงการมีความระมัดระวังในการพัฒนาโครงการในกลุ่มนี้มากขึ้น ซึ่งส่งผลทำให้สินค้าที่ออกมาในตลาดนี้มีคุณภาพดีและอยู่ในทำเลที่น่าสนใจจริงๆ โดยมีอุปทานทั้งหมด 93,122 ยูนิต เป็นอุปทานใหม่ในครึ่งปีนี้จำนวน 3,262 ยูนิต ลดลงเมื่อเทียบกับหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งโดยรวมแล้วเป็นผลดีเพราะทำให้ห้องชุดที่เปิดใหม่สามารถขายได้เร็วขึ้น สำหรับความต้องการคอนโดมิเนียมในกลุ่มนี้ในปีนี้ส่วนใหญ่จะมุ่งไปที่กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเป็นหลัก
ส่วนภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในย่านสาทร ในปัจจุบันมีโครงการจำนวนทั้งสิ้น 22,255 หน่วยจากทั้งหมด 48 โครงการ โดยมียอดขายรวม 84% ซึ่งมียอดขายรวมดีกว่ายอดขายรวมของตลาดที่อยู่ที่ 82% ในส่วนของราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ขึ้นไป ใจกลางเมืองอยู่ที่ 233,200 บาทต่อตร.ม.ในขณะเดียวกันราคาเฉลี่ยในย่านสาทรอยู่ที่ 214,400 บาทต่อตร.ม. นับเป็นราคาที่น่าสนใจและจับตามองความต้องการคอนโดในย่านนี้ มาจากทำเลที่ใกล้เมือง สถานที่ทำงานมีถนนเชื่อมต่อหลายสายสามารถเดินทางไปยังส่วนต่างๆ ของกรุงเทพฯ ได้ รวมทั้งยังใกล้สถานศึกษา และใกล้ชุมชนที่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยเช่น เจริญกรุง สาธุประดิษฐ์ นางลิ้นจี่และเย็นอากาศด้วยความน่าสนใจ สำหรับทำเลย่าน สาทร-ถนนจันทน์ นั้นมาจากการผสมผสานความเป็นชุมชนเก่าเข้ากับความสะดวกสบายจากการใกล้แหล่งธุรกิจใจกลางเมือง ในอนาคตใกล้โครงการยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาผ่านอีกด้วย
ทั้งนี้ Nexus ได้รับมอบหมายให้เป็นตัวแทนการจำหน่ายและการตลาดโครงการ ดิ อิสสระ สาทร ซึ่งในการกระตุ้นยอดขายโครงการนั้น เนื่องจากทาง Nexus เห็นว่าลูกค้ากลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการจะเป็นผู้ซื้ออยู่อาศัยเองมากกว่า 70% และมีกลุ่มนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติอีกบางส่วน ซึ่งการทำการตลาดและการขายสามารถทำกับลูกค้ากลุ่มผู้อยู่อาศัยเองในทำเลนี้ก่อน โดยจะมีห้องราคาพิเศษในวันงานเพื่อให้ลูกค้าสามารถเลือกห้องที่สวยในราคาที่ดีที่สุดก่อนใคร จุดขายที่สำคัญของโครงการคือเรื่องของทำเลที่เป็นชุมชนเก่าแต่ในขณะเดียวกันก็เชื่อมต่อไปยังศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ บริเวณสาทรและพระราม 4 ได้อย่างง่ายดาย เรื่องของวิวที่ครบโดยมี 2 รูปแบบในโครงการเดียวทั้งวิวที่มองเข้าไปใจกลางเมืองและวิวคุ้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม รวมถึงการให้ความสำคัญกับที่จอดรถ ที่มีเพียงพอสำหรับห้องชุดทุกยูนิตในโครงการ และที่สำคัญที่สุดยังเป็นคอนที่โดพัฒนาโดยกลุ่มชาญอิสสระที่จะมั่นใจได้ว่า ทำสินค้าคุณภาพ คิดและใส่ใจเพื่อทำสินค้าให้ตอบรับกับผู้บริโภคอย่างแท้จริง
นอกจากนี้โครงการยังให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันเน้นความเป็นเมืองและส่วนพื้นที่สีเขียวนอกเมืองอย่างบางกะเจ้ามาใช้ในการออกแบบตัวอาคาร เชื่อมต่อมายังพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ที่จะช่วยให้ผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น โดยสะท้อนออกมาจากพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ทั้ง 5 ชั้น ซึ่งประกอบด้วย
ชั้น 1 : Ground ประกอบไปด้วยโซน The Park, The Lounge ซึ่งเป็นชั้น Lobby โถงส่วนกลางเชื่อมระหว่าง Drop off, Reception, ห้องจดหมาย, โถงลิฟท์, OTW พื้นที่รอรถขณะเรียกจากระบบ Auto Parking โดยชั้นนี้เป็นชั้นที่มีพื้นที่สีเขียวมากที่สุด โดยมีสวนของโครงการที่มีพื้นที่พักผ่อนเป็นสนามหญ้ากว้าง มีพื้นที่ของสนามเด็กเล่น นอกจากนั้นยังมีส่วนของบ่อน้ำ ศาลาพักร้อน ที่นอกจากจะช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับโครงการแล้วยังช่วยเพิ่มบรรยากาศให้กับการพักผ่อนในโครงการด้วย
ชั้น 2 : Mezzanine ประกอบไปด้วยโซน Office ของนิติบุคคล และ Store Me เป็นส่วนที่จะบริการพื้นที่เพื่อจัดเก็บอุปกรณ์ หรือสิ่งของส่วนบุคคล มีช่องเก็บของขนาดเล็กจนถึงขนาดใหญ่ให้เช่า
ชั้น 30 : The Haven ประกอบไปด้วยโซน The Sky Gym, The Game, The Space, The Water, The Therapy โดยชั้นนี้จะเป็นส่วนชั้น Main Facility ของโครงการประกอบด้วย The Water ส่วนสระว่ายน้ำ ขนาด 5 x 22 เมตร และ The Therapy ที่เป็นสระ Wellness Pool ที่เป็นสระน้ำร้อนวารีบำบัด โดยที่ทั้ง 2 สระมีหัวนวดในรูปแบบต่างๆ ที่สามารถใช้ในการนวดตัวช่วยผ่อนคลายส่วนต่างๆ ของร่างกาย สระว่ายน้ำได้ถูกวางในแนวยาวของอาคารทำให้สามารถมองเห็นวิวได้ทั้งวิวเมืองและวิวบางกะเจ้า ซึ่งจากบริเวณสระนั้นสามารถเชื่อมไปถึง Deck ที่นั่ง Lounge Chair และสามารถเดินเชื่อมต่อไปบริเวณพื้นที่สนามหญ้าที่เชื่อมต่อกับส่วนของ The Space ที่สามารถใช้ในการจัดงานต่างๆ ในลักษณะ Indoor และ Outdoor ได้นอกจากนี้ยังมีห้อง The Game เพื่อเป็นการสร้างเอ็นเตอร์เทนเมนท์ รวมถึง The Sky Gym ห้องออกกำลังกายลอยฟ้า ที่รวบรวมเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัยมารองรับการให้บริการแก่ลูกบ้าน
ชั้น 34 : The View เป็นชั้น Facility ที่ติดกับห้องพักของโครงการ จึงนำ Concept Floating Forest มาใช้ในการออกแบบเนื่องจากต้องการให้มีลักษณะสวนป่าที่มีความสงบเหมาะแก่การพักผ่อนต่างๆ ที่ไม่รบกวนกับห้องพักในบริเวณชั้นนี้ ซึ่งลักษณะของพื้นที่ชั้นนี้นั้นจะประกอบไปด้วยที่นั่งแบบต่างๆที่ทำให้เกิดลักษณะของการนั่งและการใช้งานแตกต่างกันไปได้แก่ Pavilion ที่ประกอบด้วยชุดโต๊ะและที่นั่งเหมาะแก่การทำงาน ภายใน Pavilion นั่งหันหน้าเข้าสู่วิวด้านบางกะเจ้า ทำให้ที่นั่งเหมาะแก่การนั่งพักผ่อนในลักษณะการนั่งหรือนอนดูวิว โดยที่บรรยากาศของสวนในชั้นนี้จะมีพื้นที่สีเขียวเยอะที่สามารถสร้างบรรยากาศร่มรื่นให้กับพื้นที่และยังเป็นตัวช่วยในการสร้างความเป็นส่วนตัวระหว่างห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางอีกด้วย
ชั้น Rooftop1-The Herb ในชั้นนี้จัดให้เป็นแนวคิดแบบ Backyard Herb Garden เพื่อให้เป็นพื้นที่ปลูกพืชผักสวนครัวและสมุนไพร ให้ลูกบ้านได้สัมผัสกับธรรมชาติ และศึกษาสมุนไพรไทยชนิดต่างๆ
ชั้น Rooftop 2 จะมี Active Sky & The Horizon เป็นบริเวณพื้นที่ชั้นดาดฟ้า เป็นพื้นที่ของการออกกำลังกาย ประกอบไปด้วย ลู่วิ่งกลับตัว, Box jump, ทางวิ่งขึ้นเนิน การออกแบบพื้นที่ชั้นนี้ออกแบบให้มีสีสันที่ฉูดฉาดเพื่อช่วยส่งเสริมให้ผู้ใช้งานออกกำลังกายมากขึ้นโดยที่ลวดลายต่างๆนั้นจะเป็นลายที่ใช้ในการออกกำลังกายได้จริง ขณะเดียวกันพื้นที่ชั้นนี้ยังเป็นชั้นที่อยู่สูงที่สุดทำให้สามารถเห็นวิวได้สวยงามมากที่สุด ดังนั้นจึงได้ออกแบบให้มีส่วนของพื้นที่นั่งพักผ่อนดูวิวที่ชั้นนี้อีกด้วยโดยมีลักษณะของที่นั่งเป็น Amphitheater นั่งดูวิวบางกะเจ้าและที่นั่งที่เป็น Net Hammock ดูยื่นออกไปนอกอาคารอีกด้วย ซึ่งทำให้ผู้ใช้งานสามารถมองวิวได้ 360 องศา ดังนั้นจากการออกแบบโครงสร้างและพื้นที่การใช้สอยของโครงการที่กล่าวมาทั้งหมดจะเป็นส่วนช่วยเติมเต็มความสุข และไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยให้กับลูกบ้านได้เป็นอย่างดี
