พฤกษาฯ เปิดตัวคอนโดฯแบรนด์ “เดอะ รีเซิร์ฟ” 4 โครงการ มูลค่า 8,600 ล้านบาท ชี้ชั่วโมงนี้คอนโดหรูมาแรง คาดปี 61 ตลาดคอนโดฯ หรูราคาเกิน 10 ล้านบาท โต 15% จาก 62,000 ล้านบาท ในปี 60 ตั้งเป้าขึ้นแท่นเบอร์ 1 ตลาดคอนโดฯ หรูภายใน 3 ปี
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2561 ยังคงมีอัตราการเติบโตที่ดีตามภาวะเศรษฐกิจ โดยเฉพาะตลาดระดับบนเนื่องจากกลุ่มลุกค้ามีกำลังซื้อสูง ขณะที่ตลาดระดับล่างจะยังไม่เติบโตเท่าที่ควร เนื่องจากลูกค้าระดับนี้ยังติดปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่อในระดับสูง
สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี หรือซูเปอร์ลักชัวรี ระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไป เชื่อว่าจะมีการเติบโตขึ้นมาก จากการที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต่างพุ่งเป้ามาที่ตลาดนี้ แต่ยังเชื่อว่าจะไม่เกิดโอเวอร์ซัปพลายในตลาดนี้อย่างแน่นอน เพราะแต่ละโครงการมีจำนวนยูนิตที่ไม่มากนัก และบางโครงการยังขายให้กับลูกค้าชาวต่างชาติ โดยปีนี้คาดว่าตลาดระดับดังกล่าวจะเติบโตไม่น้อยกว่า 15% จากมูลค่าตลาดรวมคอนโดหรูราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 62,000 ล้านบาท หรือจำนวน 6,000 ยูนิต ขณะที่มูลค่าตลาดคอนโดฯ ทั้งตลาดอยู่ที่ 246,000 ล้านบาท หรือ 61,700 ยูนิต ในปี 2560
นายประเสริฐ กล่าวต่อว่า บริษัทตั้งเป้าที่จะขึ้นเป็นผู้นำตลาดคอนโดฯ หรูระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ภายใน 3 ปีข้างหน้า หรือมีส่วนแบ่งตลาดไม่น้อยกว่า 20% โดยปัจจุบัน บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการคอนโดฯ หรูในมือกว่า 22,000 ล้านบาทนับจากนี้ โดยใช้แบรนด์ เดอะ รีเซิร์ฟ ในการทำตลาด และคาดว่าจะมีแบรนด์น้องใหม่ตามมา ซึ่งในช่วงครึ่งหลังของปีนี้มีแผนจะเปิดตัวคอนโดฯ แบรนด์ เดอะ รีเซิร์ฟ ระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 4 โครงการ มูลค่า 8,600 ล้านบาท
ล่าสุดเปิดขาย โครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร ตั้งอยู่ในซอยสวนพลู บนที่ดินขนาด 553 ตร.ว. พัฒนาเป็นอาคารสูง 30 ชั้น จำนวน 134 ยูนิต ระดับราคาตั้งแต่ 13-42 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตร.ม.ละ 280,000 บาทต่อ ตร.ม. มูลค่าโครงการ 2,590 ล้านบาท เปิดขายมาแล้ว 2 สัปดาห์ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% หรือกว่า 1,000 ล้านบาท
สำหรับเป้าหมายผลการดำเนินงานของกลุ่มพรีเมียม ในปี 2561 ตั้งเป้ายอดขาย 6,800 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 2,000 ล้านบาท ในช่วง 6 เดือนแรกสามารถทำยอดขายได้แล้ว 4,000 ล้านบาท คาดว่าจนถึงสิ้นปีจะมียอดขายเกินกว่าเป้าหมายที่วางเอาไว้ เนื่องจากมีโครงการใหม่ที่เตรียมจะเปิดขายอีก 4 โครงการ นอกจากนี้ ยังมียอดขายรอรับรู้รายได้อีกจำนวน 13,500 ล้านบาทโดยจะสามารถรับรู้รายได้ในปีนี้ ราว 2,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทะยอยรับรู้ในปีถัดไป
