ธนชาต เผยไตรมาสแรกสินเชื่อบ้านเติบโตดีมียอดปล่อยใหม่เติบโต 19% พร้อมรุกตลาดรีไฟแนนซ์ จัดดอกเบี้ย 3.29% 3 ปี และเน้นกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 3-10 ล้าน ขณะที่เอ็นพีแอลยังเพิ่มจากกลุ่มผู้ประกอบการส่วนตัว-เอสเอ็มอียังไม่ฟื้น เตรียมตัดขาย-คุมที่ระดับ4% จากปัจจุบัน 3.8-3.9%
นายสุพจน์ สุขขะเสริมสุข ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อเคหะ ธนาคารธนชาต กล่าวว่า ในปีนี้ธนาคารตั้งเป้าหมายปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ที่ระดับ 24,000 ล้านบาท เติบโต 20% จากสิ้นปี 2560 ที่มียอดสินเชื่อใหม่ 20,000 ล้านบาท โดยจะมียอดคงค้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2561 ที่ 110,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% จากยอดคงค้างสินเชื่อ ณ สิ้นปี 2560 ที่อยู่ในระดับ 102,500 ล้านบาท
สำหรับไตรมาสแรก ธนาคารปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ 5,300 ล้านบาท เติบโต 19% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้ยอดคงค้างสินเชื่ออยู่ในระดับ 103,500 ล้านบาท และยอดสินเชื่อปล่อยใหม่ 4 เดือน ปรับขึ้นมาที่ระดับ 7,000 ล้านบาท โดยแคมเปญของธนชาตที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทั้งแคมเปญ “ดอกเบี้ยพิเศษสินเชื่อรีไฟแนนซ์” และสินเชื่อ “ธนชาตบ้านแลกเงิน ดอกเบี้ย 0% นาน 3 เดือน” ขณะที่สินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) อยู่ในระดับ 3.8-3.9% จากสิ้นปีก่อนที่ 3.4% และคาดการณ์ปลายปีจะไม่เกินกว่า 4% ซึ่งส่วนก็จะมีการขายออกไป
“เอ็นพีแอลเราค่อนข้างกระโดดจากปลายปีขึ้นมา และอยู่ในระดับที่สูงกว่าตลาดที่ 3% ต้นๆ โดยเอ็นพีแอลที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่มาจากกลุ่มลูกหนี้เก่า ในกลุ่มผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ซึ่งการเพิ่มขึ้นของเอ็นพีแอลดังกล่าวธนาคารไม่ได้มีความกังวล เพราะเรามีแนวทางในการบริหารจัดการอยู่แล้ว และจะทำในระยะต่อไป ขณะที่กลุ่มลูกค้าใหม่เป็นเอ็นพีแอลค่อนข้างน้อย โดยปัจจุบัน ธนาคารมีอัตราการอนุมัติประมาณ 60% แต่ถ้าเป็นกลุ่มผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประมาณ 40%"
นอกจากนี้ ในช่วงครึ่งปีหลัง สำหรับตลาดบ้านใหม่ของธนชาต จะมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงไฮเอนอายุระหว่าง 30 ถึง 50 ปี ซึ่งมีกำลังซื้อเข้มแข็งมีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในช่วงราคา 3 ถึง 10 ล้านบาท ส่วนตลาดกลุ่มรีไฟแนนท์ ซึ่งขณะนี้มีแคมเปญพิเศษให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 3.29 เปอร์เซ็นต์ วงเงินอนุมัติสูงสุด 100 เปอร์เซ็นสามารถรีไฟแนนท์ได้ทุกประเภทโครงการ ไม่ว่าจะเป็นบ้านพร้อมที่ดินทาวน์เฮาส์ทาวน์โฮม Home Office อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม พร้อมวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์
“การแข่งขันในตลาดแข่งขันค่อนข้างสูงมาก โดยเฉพาะตลาดรีไฟแนนซ์ ก็จะแข่งขันด้านราคาเป็นหลัก แต่ ณ อัตราดอกเบี้ยระดับนี้ก็ถือว่าต่ำ และไม่น่าจะต่ำกว่านี้แล้ว ซึ่งการที่แบงก์หันมาแข่งในตลาดรีไฟแนนซ์กันมากเนื่องจากตลาดโดยรวมโตน้อยขณะที่ตลาดรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นลูกค้าที่มีคุณภาพเพราะผ่านการคัดกรองมาระดับหนึ่งแล้วและมีประวัตการชำระเงินมาระยะหนึ่งแล้ว จึงมีการแข่งขันกันในตลาดสูง”
