บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ผู้นำการพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี เดินหน้ารุกตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีเปิดแบรนด์ใหม่ “SHÁÁ” (ฌาา) ในสไตล์โมเดิร์นคราฟส์แมนชิป (Modern Craftsmanship) ประเดิมโครงการแรก “SHÁÁ ASOKE” (ฌาา อโศก) ภายใต้บริษัทร่วมทุน “เคพีเอ็น-เคปเปล อัลลายซ์แอนซ์” บนทำเลศักยภาพในซอยสุขุมวิท 19 ใกล้สถานี ASOKE Interchange ประมาณ 250 เมตร ในราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเพียง 30,000 บาท/เดือน พร้อมเปิด Pre-Sales 25-27 พ.ค. นี้
นายกฤษณ์ ณรงค์เดช ประธานกลุ่มเคพีเอ็น กล่าวถึงการลงทุนของกลุ่มว่ายังคงมองตลาดอสังหาริมทรัพย์ และน่าจะมีการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มเติมในปีนี้ ซึ่งจะมีมูลค่าโครงการที่สูงขึ้น
นายระวี ธาตุนิยม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ผู้นำการพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีในปัจจุบันมีดีเวลอปเปอร์หลายราย เข้ามาจับตลาดลักชัวรีกันมากขึ้น เนื่องจากกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีศักยภาพในการซื้อ ทำให้การแข่งขันในเซกเมนต์นี้ค่อนข้างสูง รวมไปถึงสภาพตลาดที่เปลี่ยนแปลงไปตามการเติบโตของเศรษฐกิจ และสังคม หรือแม้กระทั่งพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก บริษัทฯ จึงได้มีการปรับกลยุทธ์ทางการตลาด เพื่อให้ตอบรับและสอดคล้องกับแนวโน้มทางการตลาดในปัจจุบัน ด้วยการเปิดคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ ภายใต้ชื่อ “SHÁÁ” (ฌาา) ในคอนเซ็ปต์โมเดิร์นคราฟส์แมนชิป (Modern Craftsmanship) เน้นการทำตลาดแบบเจาะกลุ่ม และแบรนด์จะต้องมีคาแร็กเตอร์ที่ชัดเจน สามารถสร้างความแตกต่างที่สามารถสะท้อนไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคในยุคปัจจุบัน
“SHÁÁ ASOKE (ฌาา อโศก) เป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรก ภายใต้แบรนด์ “SHÁÁ” (ฌาา) และยังเป็นโครงการร่วมทุนโครงการแรกกับพันธมิตรธุรกิจจากประเทศสิงคโปร์ บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด ภายใต้บริษัทร่วมทุน เคพีเอ็น-เคปเปล อัลลายซ์แอนซ์ ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 2,500 ล้านบาท โดยเราจะเปิดขายทั้งใน และต่างประเทศ ในอัตราส่วน 70/30 และภายในเดือน ก.ค. และ ส.ค. จะนำยูนิตประมาณ 30% ของโครงการฌาา ไปโรดโชว์ที่ประเทศสิงคโปร์ โดยเคพีเอ็น แลนด์ มีความเชี่ยวชาญในการทำตลาดระดับลักชัวรี ซึ่งวัดจากความสำเร็จของเดอะ ดิโพลแมท ทั้ง 2 โครงการที่ขายไปได้แล้วกว่า 85% ประกอบกับความเชี่ยวชาญในการทำการตลาดต่างประเทศของเคปเปล แลนด์ ผนวกกับสภาพเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น และศักยภาพของทำเลย่านสุขุมวิทตอนกลาง ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง”
นายแซม มูน ตง ประธานเจ้าหน้าที่สายงานด้านการลงทุนส่วนภูมิภาค บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด กล่าวว่า ตนมั่นใจในศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ผ่านการลงทุนของเคปเปลในไทยถึง 18 ปี โดยปัจจัยที่สนับสนุนมองว่า 1. การเมืองในไทยมีความน่าพอใจที่มีเสถียรภาพ ไม่มีปัญหา 2. เศรษฐกิจน่าพอใจ การท่องเที่ยวเติบโตขึ้น 3. ระบบสาธารณูปโภค และระบบสาธารณูปการ มีการขยายตัวมาก 4. ความโปร่งใสที่ง่ายขึ้นของกฎหมายที่เอื้อให้นักลงทุนเข้ามาลงทุนได้คล่องตัว และ 5. รสนิยมคนอยู่อาศัยเปลี่ยนไป หันมาอยู่ในเมืองมากขึ้น
“เรามั่นใจในตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี เนื่องจากดีมานด์ยังมีอยู่สูง ซัปพลายมีค่อนข้างน้อย ทำให้ได้รับการตอบรับที่ดี”
สำหรับโครงการ SHÁÁ ASOKE คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีใจกลางย่าน CBD ในซอยสุขุมวิท 19 บนขนาดพื้นที่กว่า 1 ไร่ จำนวน 143 ยูนิต 1 ห้องนอนเริ่ม 34 ตารางเมตร 2 ห้องนอน เริ่มต้น 69 ตารางเมตร พร้อมด้วย 2 ยูนิตพิเศษห้องดูเพล็กซ์ (Duplex) ขนาด 107-113 ตารางเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้เทอร์มินัล 21 (Terminal 21), ดิ เอ็มดิสทริค (The Em District) สะดวกสบายทุกการเดินทางทั้งการขนส่งสาธารณะระบบราง ใกล้ Asoke Interchange Station ประมาณ 250 เมตร รถยนต์ส่วนตัวสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งสุขุมวิท นานา และเพชรบุรี เรียกได้ว่าซอยสุขุมวิท 19 เป็นทำเลที่มีศักยภาพเหมาะการอยู่อาศัย และการลงทุน
นางสาว อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ย่านอโศก เริ่มตั้งแต่ซอยสุขุมวิท 19, 21 และ 23 ถือได้ว่าเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพมีอัตราการเติบโตอย่างรวดเร็ว สังเกตได้จากการเกิดขึ้นของโครงการใหม่ๆ ทั้งโครงการมิกซ์ยูส โรงแรม หรือคอนโดมิเนียมในช่วงที่ผ่านมา โดยราคาที่ดินย่านสุขุมวิท มีการปรับตัวพุ่งสูงขึ้นจาก 2 ปีที่ผ่านมา จากราคา 2 ล้านบาทต่อตารางวาในปี 59 เพิ่มเป็น 2.6 ล้านบาทต่อตารางวาในปี 60 หรือเพิ่มขึ้น 30% (เพลินจิต/ลุมพินี ปรับขึ้นถึง 55% สีลม/สาทร ปรับขึ้น 14%) ส่งผลให้ราคาคอนโดฯ ขยับตัวขึ้นต่อเนื่อง โดยมีราคาเฉลี่ยกว่า 3 แสนบาทต่อ ตร.ม.
ขณะที่ปริมาณการเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ในย่านใจกลาง กทม. ณ ไตรมาส 1 ปี 61 950 ยูนิต แต่หากเป็นกลุ่มราคา 10 ล้านบาท (ฐานลูกค้าที่ ซีบีอาร์อี จับอยู่) พบว่าแต่ละปีไม่เคยถึง 1,000 ยูนิต โดยคาดว่าทั้งปีน่าจะมีซัปพลายในย่านใจกลาง กทม. ประมาณ 8,000 ยูนิต ซึ่งจะเปิดตัวอย่างมากในช่วงครึ่งปีหลัง
SHÁÁ ASOKE (ฌาา อโศก) คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีใจกลาง CBD พร้อมเปิด Pre-Sales 25-27 พ.ค. นี้ ในราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้น 30,000 บาทต่อเดือน.
