หุ้นใหญ่ “โรงเบียร์ฮอลแลนด์” ต่อยอดอสังหาฯ ซื้อโครงการจาก “ยู ซิตี้” จ.สระแก้ว

“ยู ซิตี้” ตัดขายที่ดินและโครงการอสังหาฯ ใน อ.อรัญประเทศ จ.สระแก้ว ราคารวมไม่ต่ำกว่า 154.6 ล้านบาท โดยมีกลุ่มทุนรายใหญ่ ตระกูล “สุขเจริญไกรศรี และไชยอรุณโรจน์” หุ้นใหญ่โรงเบียร์ฮอลแลนด์ เข้าซื้อ คาดต่อยอดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นางสาวปิยพร พรรณเชษฐ์ กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ U แจ้งว่า ตามที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 10/2560 เมื่อวันที่ 30 ต.ค. 2560 และที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2561 เมื่อวันที่ 4 ม.ค. 61 ได้อนุมัติให้บริษัทจำหน่ายทรัพย์สิน จำนวน 8 รายการ ซึ่งรวมถึงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอาคารพาณิชย์ จำนวน 17 ยูนิต เนื้อที่รวม 2 งาน 74.5 ตารางวา ซึ่งบริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ โครงการพาร์คอรัญบูเลอวาร์ด และที่ดิน จำนวน 9 แปลง เนื้อที่ 17 ไร่ 1 งาน 59.4 ตารางวา พัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ โครงการพาร์คอรัญ ตั้งอยู่บริเวณ ต.ป่าไร่ อ.อรัญประเทศ จ.สระแก้ว ในราคารวมไม่ต่ำกว่า 154.6 ล้านบาท เมื่อวันที่ 30 มี.ค. 61 บริษัทได้ดำเนินการเกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินที่จำหน่ายให้แก่บริษัท แลนด์มาร์ค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (ผู้ซื้อ) ตามสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้ มูลค่าทางบัญชี (Book Value) ของทรัพย์สินที่จำหน่ายที่ปรากฏตามงบการเงินรวมของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธ.ค. 60 มีมูลค่ารวมเท่ากับ 128,904,265.17 บาท

สำหรับ บริษัท แลนด์มาร์ค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มีผู้ถือหุ้นประกอบด้วย นายฐานุพงศ์ สุขเจริญไกรศรี ถือหุ้น 40% นายภูวศิษฐ์ ไชยอรุณโรจน์ ถือหุ้น 30% และนายสราวุธ สุขเจริญไกรศรี ถือหุ้น 30% ซึ่งผู้ซื้อไม่มีความสัมพันธ์ใด ๆ กับบริษัท ดังนั้น ธุรกรรมนี้จึงไม่เข้าข่ายเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันภายใต้ประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ.21/2551 เรื่อง หลักเกณฑ์ในการทำรายการที่เกี่ยงโยงกัน และประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์ เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลและการปฎิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกัน พ.ศ. 2546

และเมื่อพิจารณาจากงบการเงินรวมฉบัลล่าสุดของบริษัทฯ ที่ได้รับการสอบทานแล้ว ณ วันที่ 31 ธ.ค. 60 ธุรกรรมการจำหน่ายทรัพย์สินนี้ของบริษัทฯ จะมีขนาดรายการเท่ากับร้อยละ 0.39 ซึ่งเป็นการคำนวณขนาดรายการตามเกณฑ์มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน ซึ่งเป็นเกณฑ์ที่ให้ผลลัพธ์สุงสุด ทั้งนี้ ในรอบระยะ 6 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมีการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์อื่น จำนวน 510 ล้านบาท คิดเป็นขนาดรายการร้อยละ 1.27 ตามที่บริษัทฯ ได้แจ้งสารสนเทศต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 27 มี.ค. 61

“ทรัพย์ที่จำหน่ายมีศักยภาพไม่สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาของบริษัทฯ วิธีนี้จึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสม เพราะจะทำให้บริษัทมีแหล่งเงินทุนที่สามารถนำไปใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ และชำระหนี้เพื่อลดภาระทางการเงินของบริษัทฯ” นางสาวปิยพร กล่าว

อนึ่ง ตามงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2560 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 40,051.81 ล้านบาท มีหนี้สินรวม 22,256.13 ล้านบาท มีรายได้รวม 4,455.40 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิ 1,049.39 ล้านบาท

สำหรับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในบริษัท แลนด์มาร์ค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัดนั้น จากการตรวจสอบพบว่า เป็นเจ้าของธุรกิจโรงเบียร์ฮอลแลนด์ สถาบันบันเทิงที่มีชื่อเสียงบนถนนพระราม 2.