นับตั้งแต่เปิดศักราชปี พ.ศ. 2561 หุ้น บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน)หรือ ANAN อยู่ในช่วงขาลงเต็มตัว โดยกว่า 5 ปีหลังจากเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์วันที่ 7 ธันวาคม 2555 หุ้นตัวนี้ประคับประคองตัวดีมาตลอด
ราคาหุ้น ANAN ปิดสิ้นปี 2560 ที่ 5.90 บาท/หุ้น แต่เปิดฉากวันแรกของปี 2561 ถูกเทขาย จนราคาทรุดลงต่อเนื่อง ล่าสุดวันที่ 21 มีนาคมปิดที่ 4 บาท ปรับตัวลงโดยรวม 1.90 บาท หรือลดลงกว่า 30%
เบื้องหลังการถูกเทขาย เพิ่งถูกเปิดเผย โดย โครงการแอชตัน คอนโดมิเนียมพักอาศัย ย่านถนนอโศก ซึ่งก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ไม่สามารถโอนให้ลูกค้าที่จองซื้อได้ตามกำหนด เพราะมีคดีฟ้องร้องเรื่องการก่อสร้างโครงการ และกรุงเทพมหานคร ฯ ยังไม่ออกใบอนุญาตให้ใช้อาคาร
โครงการ แอชตัน เป็นโครงการขนาดใหญ่ เมื่อมีปัญหาการโอน จึงส่งผลกระทบต่อประมาณการรายได้และกำไรของ ANAN ในปี 2561 และจุดชนวนให้นักลงทุนเทขายหุ้น
ANAN เป็นบริษัทจดทะเบียนในความภาคภูมิใจของตลาดหลักทรัพย์ โดยเข้ามาจดทะเบียนภายใต้กฎเกณฑ์ การเป็น บริษัทที่มีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด หรือ มาร์เก็ตแคปมากกว่า 5,000 ล้านบาท (ปัจจุบันปรับกฏเกณฑ์มาเก็ตแคปเพิ่มเป็น 7,000 ล้านบาท) โดยไม่ต้องพิจารณาเรื่องผลกำไรจากการดำเนินงาน
และตั้งแต่เข้ามาจดทะเบียน ผลดำเนินงานของ ANAN ดีต่อเนื่อง มีกำไรหลายปีติดต่อ จ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอปีละ 2 ครั้ง ไม่ค่อยมีการปล่อยข่าวลือหรือการสร้างข่าวดีกระตุ้นราคาหุ้น ไม่เคยมีการเพิ่มทุน หรือออกใบสำคัญแสดงสิทธิการซื้อหุ้นสามัญหรือวอแรนต์เพื่อกระตุ้นการเก็งกำไรเหมือนบริษัทจดทะเบียนนับร้อย ๆ แห่ง
ไม่ใช่หุ้นเก็งกำไรร้อนแรง แต่เป็นหุ้นเพื่อการลงทุน ราคาขยับขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป
ปัจจัยพื้นฐาน ANAN อยู่ในระดับที่แข็งแกร่ง มี ค่าพี/อี เรโช 10 เท่า อัตราเงินปันผลตอบแทน 3.19 % ผู้ถือหุ้นรายย่อยมีจำนวนทั้งสิ้น 5,290 ราย ถือหุ้นรวมกันในสัดส่วน 44.57 % ของทุนจดทะเบียน โดยกลุ่มเรืองกฤตยา เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วนกว่า 50 % ของทุนจดทะเบียน
ประวัติของหุ้น ANAN นับตั้งแต่เข้ามาซื้อขายในช่วงเวลากว่า 5 ปี ถือว่าขาวสะอาด ไม่ถูกแขวนป้ายเตือนบ่อย ๆ ไม่ค่อยถูกตลาดหลักทรัพย์สั่งชี้แจงข้อมูล และไม่มีข่าวเจ้ามือหรือขาใหญ่คุมเกมส์สร้างราคาหุ้น จึง ไม่มีนักลงทุนต้องบาดเจ็บล้มตายจากหุ้นตัวนี้ เท่าใดนัก
ANAN เพิ่งจะเสียรังวัด จากโครงการแอชตันเท่านั้น ทำให้หุ้นเกิดความแปรปรวน และตกอยู่ในช่วงขาลงมาเกือบ 3 เดือนเต็ม และแม้จะเริ่มดีดตัวกลับ แต่ไม่อาจคาดหมายว่า ราคาขณะนี้ ซึมซับรับรู้ข่าวร้ายหมดหรือยัง
สำหรับโครงการ แอชตัน ย่านอโศก ซึ่งไม่สามารถโอนให้ลูกค้าที่จองซื้อได้ตามกำหนดเวลานั้น มีข่าวว่า ได้มีมาตรการเยียวยาลูกค้า โดยหากลูกค้าที่จองซื้อ ไม่ยอมรับเงื่อนไขการขอเลื่อนเวลาการโอนออกไป ไม่ประสงค์จะซื้อโครงการ สามารถขอรับเงินคืนได้ เพื่อเปิดทางเลือกให้ลูกค้า
คดีฟ้องร้องโครงการแอชตัน ส่งผลกระทบต่อ ANAN โดยตรง โดยราคาหุ้นหัวทิ่มหัวต่ำ หล่นวูบมายืนที่ระดับ 4 บาท ซึ่ง หากโครงการไม่เกิดปัญหา ราคานี้คงไม่ได้เห็น
แต่ถ้ามั่นใจว่า โครงการที่มีปัญหาจะคลี่คลายในทางที่ดี ราคาหุ้น ANAN ระดับนี้ น่าสนใจไม่น้อยเหมือนกัน
(สั่งจองหนังสือ “หุ้นวายร้าย” ราคาเล่มละ 190 บาท จากราคาเต็ม 240 บาท โทร. 0-2629-2700 , 08-2782-8353 , 08-2782-8356 )
