บิ๊กวิจิตรา กรุ๊ป เผยผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่-เล็ก ขยายฐานจากในเมืองออกย่านบางนา ผุดที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 3-50 ล้านบาท ระบุแม้ซัปพลายมาก แต่ดีมานด์ยังมีรองรับ มั่นใจหลังการการลงทุนของภาครัฐดันทำเลบางนาเติบโตต่อเนื่อง ล่าสุด ราคาที่ดินพุ่งสูงจากปีก่อนถึงกว่า 20% เตรียมขนโครงการในเครือออกบูทงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่35” อัดแคมเปญส่วนลดตั้งแต่ 200,000-500,000 บาท พร้อมฟรีค่าโอน ตั้งเป้ายอดขาย 50 ล้านบาท
นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป เปิดเผยถึงการแข่งขันอสังหาฯ ในย่านบางนา ว่า ตั้งแต่ช่วงต้นปี 2559 ทำเลบางนา-ตราด กม.8 มีผู้ประกอบการรายเล็ก-ใหญ่เข้าไปพัฒนาโครงการระดับ 3-50 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากมองว่าความเจริญเริ่มกระจายออกมานอกเมืองมากขึ้น เพราะราคาคอนโดมิเนียมในเมืองค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับการซื้อบ้านย่านชานเมือง ราคาจะมีความใกล้เคียงกัน ซึ่งเมื่อเทียบราคาแล้ว ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น เพราะปัจจุบัน ภาครัฐมีการลงทุนเมกะโปรเจกต์มากขึ้น ทำให้การเดินทางสะดวกสบายหลายเส้นทาง และในอนาคตจะมีโมโนเรลสายบางนา-สุวรรณภูมิ ระยะทาง 19.2 กม. 12 สถานี เงินลงทุน 27,892 ล้านบาท แนวเส้นทางจะพาดผ่านโครงการธนาซิตี้ และศูนย์การค้า “แบงค็อก มอลล์” ด้วย ล่าสุด มีข่าวว่า BTS สนใจจะลงทุนรถไฟฟ้าสายดังกล่าวด้วยเช่นกัน เพื่อเชื่อมฟีดเดอร์กับ BTS ที่สถานีบางนา จะยิ่งทำให้ย่านบางนา มีอัตราการเติบโตมากยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าโซนบางนา-ตราด จะมีซัปพลายขยายตัวมาก แต่ยังไม่ถึงกับล้นตลาด เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีอีกมาก
นายสืบวงษ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ต่อกรณีการที่คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. …. และจะประกาศใช้ในต้นปี 2560 นั้น ตนมองว่า ภาครัฐควรเลื่อนการบังคับใช้ออกไปอีกประมาณ 2 ปี เพื่อให้เจ้าของที่ดินสามารถปรับตัวได้กับกฎหมายภาษีที่ดินฯ ฉบับใหม่ โดยปัจจุบัน ราคาที่ดินย่านบางนา-ตราด พุ่งขึ้นสูงจากปี 2558 ถึงกว่า 20% ปัจจุบัน ราคาที่ดินตั้งแต่แยกบางนา ถึง กม.8 ราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 150,000-200,000 บาท/ตารางวา แล้วแต่ทำเล ทั้งนี้ เพราะมีการคมนาคมที่สะดวกสบาย แต่ยังมีที่ดินที่จะพัฒนาได้อีกมาก
สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ที่ผ่านมา มีการพัฒนาครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ โดยบ้านเดี่ยว พัฒนาภายใต้ แบรนด์วิจิตราธานี, เดอะ รอยัล สามมุก และมารวย ส่วน บ้านแฝด พัฒนาภายใต้แบรนด์ วิคทอเรีย และทาวน์เฮาส์ ภายใต้แบรนด์ วิคทอเรีย ไพรเวทซิตี้ ซึ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายในย่านสมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา และสระแก้ว เป็นต้น โดยที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากดีมานด์ในโซนตะวันออก
ส่วนงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35” ระหว่างวันที่ 6-9 ตุลาคม 2559 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บริษัทฯ ได้นำโครงการ วิจิตราธานี โซนทรอสคาน่า และโซนเฮอริเทจ รวมไปถึงทาวน์เฮาส์ แบรนด์วิคทอเรีย การ์เด้น วิลล์ 2, โครงการ บริเวณท่าสะอ้าน จ.ฉะเชิงเทรา และบางนา กม.36 ไปร่วมออกบูทในงานดังกล่าว ด้วยแคมเปญพิเศษมอบส่วนลดตั้งแต่ 200,000-500,000 บาท พร้อมฟรีค่าโอน คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 50 ล้านบาท.
