ออริจิ้นฯ ขยับรุกตลาดคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง เพิ่มพอร์ตสินค้าในซีบีดี ขยับเป็น 40% เผยแผนปี 60 รุกทำเลในเมืองต่อ ผุด 8 โครงการใหม่ 14,000 ล้านบาท ตั้งบริษัทลูก “ออริจิ้น วัน” ดึง “ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์” มือฉมังคอนโด CBD ลุยโปรเจกต์ใหม่ในซอยทองหล่อ แจงยอดขาย 8 เดือน 5,000 ล้านบาท ล่าสุด เปิดตัว “ไนท์บริดจ์ ไพร์มสาทร” คอนโดฯ หรูติดถนนสาทร มูลค่ากว่า 3,800 ล้านบาท
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การขยับเข้ามาเปิดโครงการในทำเลใจกลางเมืองที่มากขึ้น ทำให้สัดส่วนมูลค่าการลงทุนในเขต CBD ของบริษัทในปีนี้เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 40% ของมูลค่าการลงทุนโครงการใหม่ ขณะที่มูลค่าการลงทุนในโครงการเขต Midtown และ Downtown อยู่ที่ 50-60% โดยในปีนี้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 8 โครงการ มูลค่ารวม 11,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการแนวสูงทั้งหมด ส่วนในปี 2560 ยอดเปิดโครงการเท่ากับปีนี้ แยกเป็นโครงการคอนโดฯ 7 โครงการ และโครงการแนวราบในเมือง 1 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 14,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ ปีหน้าบริษัทจะลงทุนโครงการในพื้นที่ใจกลางเมืองเพิ่มมากขึ้น แต่จะเลี่ยงการลงตลาดที่มีการแข่งขันสูง และเลือกลงโปรดักต์ที่จับกลุ่มตลาดบลูโอเชียน ซึ่งมีการแข่งขันต่ำ ดังนั้น การเลือกทำเลพัฒนาโครงการใหม่ จึงต้องเลืกทำเลที่มีศักยภาพ และมีกำลังซื้อ (ดีมานด์) โดยปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และขายในมือ 16 โครงการ ทุกโครงการมียอดขายเฉลี่ย 60% และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงครึ่งปีหลัง 2 โครงการมูลค่าประมาณ 1,670 ล้านบาท
“ออริจิ้นฯ ได้ก่อตั้งบริษัทลูก ออริจิ้น วัน จำกัด เพื่อเข้าซื้อที่ดินจำนวน 3 ไร่ในซอยทองหล่อ พัฒนาโครงการใหม่ในปีหน้า โดยได้ดึง นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ เข้ามาดูแลงานก่อสร้างบริหารโครงการดังกล่าว ส่วนรายละเอียดต่างๆ ยังไม่สามารถเปิดเผยได้ เนื่องจากอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินแปลงดังกล่าว”
สำหรับผลการดำเนินงานในช่วง 8 เดือน สามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 5,000 ล้านบาทเศษ จากเป้าใหม่ทั้งปี 8,500 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ในครึ่งปีแรกทำได้ 1,000 ล้านบาท จากเป้า 4,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายรอบันทึกเป็นรายได้ (แบ็กล็อก) มูลค่า 10,800 ล้านบาท โดยรับรู้รายได้ในครึ่งปีหลัง 3,000 ล้านบาท ทำให้ยอดรับรู้รายได้คงตามเป้า
ล่าสุด ออริจิ้นฯ ได้เปิดตัวโครงการ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร คอนโดมิเนียมสูง 43 ชั้น จำนวน 726 ยูนิต มูลค่า 3,800 ล้านบาท บนเนื้อที่โครงการกว่า 2 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนสาทร ห่างจากแยกสาทร-นราธิวาส 550 เมตร ราคาขายเฉลี่ย 1.3 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ในขณะที่โครงการในบริเวณดังกล่าวเสนอราคาขาย 1.8 แสนบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งรูปแบบห้องพักอาศัยจะมี 4 ขนาด ราคาขายตั้งแต่ 3.2 ไปจนถึง 6.7 ล้านบาท เปิดจองในวันที่ 1-2 ต.ค.นี้
