ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น ยื่นไฟลิ่ง ก.ล.ต.ดัน HREIT มูลค่า 8,690 ล้านบาท เข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์ฯ ภายในไตรมาส 4/59 ด้านผู้บริหาร “ระบุการจำหน่ายสินทรัพย์เหมราช บริเวณอีสเทิร์น ซีบอร์ด และจัดตั้งกอง HREIT ถือเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มของกลุ่ม WHA เตรียมขายสินทรัพย์ WHA มูลค่า 4,190 ล้านบาท เข้ากองทรัสต์ WHART ภายใน พ.ย.นี้ เดินหน้าโรดโชว์นักลงทุนสถาบัน ยุโรป-อเมริกา-ฮ่องกง ปลาย ก.ย. เพื่อสร้างความเชื่อมั่น
นางสาวจรีพร จารุกรสกุล (Ms. Jareeporn Jarukornsakul) ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA (Group Chief Executive Officer of WHA Corporation Pcl,) ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล และร่างหนังสือชี้ชวน (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และยื่นแบบคำขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (Hemaraj Leasehold Real Estate Investment Trust (HREIT) มูลค่ารวมไม่เกิน 8,690 ล้านบาท เป็นที่เรียบร้อยแล้วในช่วงเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา และคาดว่าจะเข้าซื้อขายได้ภายในต้นไตรมาส 4/2559
ทั้งนี้ การเข้าลงทุนของกองทรัสต์ HREIT จะเป็นทรัพย์สินประเภทโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมของเหมราช บริเวณอีสเทิร์นซีบอร์ด (จ.ชลบุรี และ จ.ระยอง) ซึ่งถือเป็นจุดยุทธศาสตร์ของอุตสาหกรรมหลักของประเทศ อาทิ อุตสาหกรรมยายนต์และชิ้นส่วน อิเล็กทรอนิกส์ และปิโตรเคมี เป็นต้น จึงทำให้ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ลงทุนเป็นครั้งแรกมีความน่าสนใจ และสามารถดึงดูดผู้เช่าได้เป็นอย่างดี
สำหรับมูลค่าการระดมทุน 8,690 ล้านบาท แบ่งเป็นการระดมทุนจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ไม่เกิน 6,170 ล้านบาท และเงินกู้ยืมไม่เกิน 2,520 ล้านบาท ซึ่งจะนำเงินที่ได้ไปใช้ในการรับสิทธิการเช่าที่ดิน 60 ปี และกรรมสิทธิ์ในอาคารโรงงาน โดยเป็นพื้นที่อาคารโรงงานแบบ Detached Building มีพื้นที่อาคารประมาณ 107,202 ตารางเมตร และเป็นพื้นที่อาคารโรงงานแบบ Attached Building มีพื้นที่อาคารประมาณ 60,170 ตารางเมตร รวมเป็นพื้นที่อาคารโรงงานประมาณ 167,372 ตารางเมตร
อีกทั้งสิทธิการเช่าที่ดิน 60 ปี และกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้า เป็นพื้นที่อาคารคลังสินค้าประมาณ 93,942 ตารางเมตร รวมเป็นพื้นที่อาคารโรงงาน และคลังสินค้าประมาณ 261,314 ตารางเมตร
ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่ม บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) กล่าวเพิ่มว่า นอกจากกองทรัสต์ HREIT แล้ว บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้มีการยื่นไฟลิ่งต่อสำนักงาน ก.ล.ต.ในการนำสินทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วย โครงการ WHA Mega Logistics Center ชลหารพิจิตร กม.5 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ และโครงการ WHA Mega Logistics Center ลาดกระบัง แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร ซึ่งคิดเป็นมูลค่าทรัพย์สิน WHART ลงทุนในครั้งนี้ไม่เกิน 4,190 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถเสนอขายทรัพย์สินให้แก่กองทรัสต์ WHART ได้ภายในเดือนพฤศจิกายน 2559 ซึ่งจะส่งผลขนาดทรัพย์สินของกองทรัสต์ WHART เพิ่มเป็น 13,000 กว่าล้านบาท จากปัจจุบัน 9,000 ล้านบาท
พร้อมกันนี้ บริษัทฯ เตรียมแผนในการเดินสายโรดโชว์กลุ่มนักลงทุนสถาบันแถบยุโรป สหรัฐอเมริกา ฮ่องกง โดยจะเดินทยอยเดือนสายโรดโชว์ในช่วงปลายเดือนกันยายน และญี่ปุ่น ประมาณเดือนตุลาคมนี้ เพื่อเป็นการตอกย้ำศักยภาพการเป็นผู้นำด้านการให้บริการครบวงจรด้าน Real Sector นิคมอุตสาหกรรม และลอจิสติกส์รายใหญ่ที่สุดในประเทศ
***********
