“มั่นคงฯ” เปิดตัว “ยัวร์ส พร็อพเพอร์ตี้” ลุยธุรกิจบริหารหลังการขาย

“มั่นคงฯ” เปิดตัวบริษัทลูก “ยัวร์ส พร็อพเพอร์ตี้” รุกธุรกิจบริหารหลังการขาย ทั้งโครงการแนวราบ และคอนโดฯ ตั้งเป้าเติบโตปีละ 15-20% เผยเล็งโล๊ะแลนด์แบงก์ที่ไม่มีศักยภาพออกขายนำเงินลงทุนอสังหาฯ ให้เช่า

นายวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัทมั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK เปิดเผยว่า บริษัทได้ก่อตั้งบริษัทลูก “ยัวร์ส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์” เพื่อดำเนินธุรกิจบริการหลังการขาย และบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ทุกโครงการของบริษัท เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่โครงการ รวมถึงรองรับโครงการที่จะมีเพิ่มมากขึ้นในอนาคต ยังเป็นการสร้างความแข็งแกร่งของแบรนด์ในอนาคต

นอกจากนี้ บริษัทยังเล็งเห็นการเติบโตของธุรกิจนี้จากการเปิดโครงการใหม่ที่เพิ่มมากขึ้นในทุกปี ซึ่งจากสถิติพบว่า มีโครงการบ้าน และคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เปิดตัวใหม่กว่า 300 โครงการต่อปี รวมถึงอาคารสำนักงานอีกหลายแห่ง ซึ่งโครงการเหล่านี้ล้วนต้องการบริษัทบริหารจัดการมืออาชีพในการดูแลทั้งสิ้น

ทั้งนี้ ในปี 59 นี้ คาดว่าจะมีโครงการที่ยัวร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เข้าไปบริหารจัดการประมาณ 9 โครงการ โดยมี 7 โครงการที่เป็นของมั่นคงฯ อาทิ โครงการออกัส คอนโดมิเนียม โครงการลีออง สุขุมวิท 62 และอพาร์ตเมนต์ Park Court เป็นต้น ส่วนอีก 2 โครงการจะเป็นของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ซึ่งคาดว่าจะสามารถเข้าไปบริหารได้ภายในสิ้นปีนี้ โดยในปีแรกคาดว่า จะรับบริหารโครงการของมั่นคง และโครงการของผู้ประกอบการรายอื่นในสัดส่วน 80:20 และตั้งเป้าเพิ่มเป็น 50:50 ในอีก 3-5 ปีข้างหน้า และตั้งเป้าเติบโตปีละ 15-20%

สำหรับแผนการดำเนินงานของมั่นคง เตรียมเปิดโครงการบ้านแนวราบ 2 โครงการในช่วงครึ่งปีหลัง โดยในช่วงครึ่งปีแรงยังไม่ได้เปิดโครงการใหม่ เนื่องจากเร่งระบายสต๊อกสินค้าที่มีอยู่ด้วยการจัดแคมเปญอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มียอดขายเพิ่มขึ้น โดย 6 เดือนแรกของปีนี้สามารถสร้างยอดขายได้ 50% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปี 2,500 ล้านบาท ส่วนอีก 500 ล้านบาท เป็นรายได้จากค่าเช่า และอื่นๆ

นายวรสิทธิ์ กล่าวต่อว่า สำหรับการเพิ่มกำไรจากค่าเช่า และการขายให้มีสัดส่วน 50:50 โดยเริ่มลงทุนพัฒนาโครงการอพาร์ตเมนต์ให้เช่า “พาร์ค คอร์ท” สุขุมวิท 77 เฟส 1 จำนวน 70 ยูนิต ขนาด 300 ตร.ม./ยูนิต จับกลุ่มลูกค้าระดับบน และชาวต่างชาติ รวมถึงผู้ปกครองของโรงเรียนบางกอก เพรบ ที่จะขยายสาขามาเปิดที่อ่อนนุชเพิ่ม ซึ่งหากในเฟสแรกได้รับการตอบรับที่ดี บริษัทพร้อมที่จะลงทุนในเฟสต่อเนื่อง โดยทั้งโครงการสามารถพัฒนาได้ไม่น้อยกว่า 200 ยูนิต นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะลงทุน หรือซื้ออาคารสำนักงานเพิ่มเติมอีกด้วย ซึ่งสำนักงานที่อยู่ถนนบันทัดทอง จะหมดสัญญาเช่าในปี 2562

ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะขายที่ดินสะสม หรือแลนด์แบงก์ มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท โดยกว่า 80% อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ส่วนอีก 20% อยู่ในต่างจังหวัด โดยจะเลือกแปลงที่ยังไม่มีศักยภาพเพียงพอที่จะพัฒนาโครงการได้ในระยะอันใกล้นี้ออกขาย เพื่อนำเงินมาลงทุนในอสังหาฯ ให้เช่า