ผู้จัดการรายวัน360 - “ชีวาทัย” รุกตลาดแนวราบผุด “ชีวารมย์” บ้านแนวราบโครงการแรก หวังขยายฐาน ปรับพอร์ตสินค้าในมือรองรับจดทะเบียนตลาด MAI วางเป้า 3 ปี บาลานซ์พอร์ตแนวราบ 40% แนวสูง 60% แจงปี 59 เปิดตัว 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2,080 ล้านบาท เผยแผนกระจายหุ้น 262 ล้านหุ้นระดมเม็ดเงินลงทุนขยายพอร์ตอนาคต แจงปี 58 มีรายได้รวม 1,429.94 ล้านบาท โต 218% กำไรสุทธิ 83.22 ล้านบาทโต 93% จากปี 57
นายชาติชาย พานิชชีวะ ประธานกรรมการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA กล่าวว่า ในปี 59 บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการคอนโดมิเนียม และกลุ่มบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ทั้งนี้ บริษัทได้ตั้งเป้าหมายในการปรับแบรนด์เพื่อสร้างความชัดเจนในกลุ่มสินค้า โดยแบรนด์ “ชีวาทัย” จะใช้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม จับกลุ่มลูกค้าระดับพรีเมียม ส่วนของแบรนด์ “ฮอลล์มาร์ค” เป็นแบรนด์คอนโดเจาะกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ และแบรนด์ใหม่ “ชีวารมย์” จะใช้ในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์
“การรุกเข้ามาพัฒนาโครงการบ้านแนวราบนั้นเพื่อเป็นการเพิ่มพอร์ตสินค้า และขยายฐานลูกค้าเพิ่มขึ้น โดยบริษัทมีแผนจะเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบให้มากขึ้น เพื่อปรับพอร์ตสินค้า โดยตั้งเป้าว่าในระยะ 3 ปีจากนี้บริษัทจะมีพอร์สินค้ากลุ่มคอนโดมิเนียมในสัดส่วน 60% และมีพอร์ตสินค้าแนวราบที่ 30-40%”
สำหรับปีนี้บริษัทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,080 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการชีวารมย์ เรสซิเด้นท์ โครงการบ้านเดี่ยวผสมบ้านแฝด ในทำเลรังสิตคลอง 1 บนเนื้อที่โครงการ 15 ไร่ จำนวน 81 ยูนิต มูลค่า 480 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 15 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.5-8 ล้านบาท และบ้านแฝด 66 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 4.7-5.3 ล้านบาท และ 2.โครงการชีวาทัย เพชรเกษม 27 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 26 ชั้น จำนวน 560 ยูนิต มูลค่า 1,600 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผน และมองหาโอกาสในการเข้าซื้อกิจการอย่างต่อเนื่อง โดยที่ผ่านมา ได้มีการเข้าซื้อกิจการแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน และโครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์
“ในช่วงที่ผ่านมา “ชีวาทัย"ได้ยื่นไฟลิ่งต่อตลาดหลักทรัพย์ MAI เพื่อระดมทุนในการลงทุนโครงการใหม่ และเสริมศักยภาพความแข็งแกร่งของบริษัทให้สอดคล้องต่อแนวคิด “ชีวาทัย Build a Life” โดยมีแผนจะกระจายหุ้น จำนวน 262 ล้านหุ้น ซึ่งคาดว่าจะสามารถระดมทุนให้ประมาณ 400-500 ล้านบาท ทั้งนี้ ตลอดระยะเวลาในการดำเนินงานพัฒนาโครงการมากกว่า 8 ปี ทำให้ในปัจจุบันมีพอร์ตการพัฒนาโครงการมาแล้ว 9 โครงการ หรือเฉลี่ยเปิดตัวโครงการใหม่ 1 โครงการต่อปี แต่หลังจากกระจายหุ้นแล้วบริษัทจะเพิ่มจำนวนการพัฒนาโครงการใหม่ต่อปีเพิ่มมากขึ้น พร้อมกับขยายตลาดสู่โครงการแนวราบด้วย”
ทั้งนี้ ในปัจจุบันบริษัทมีมูลค่ายอดขายรอโอนหรือ สต๊อกรอโอนอยู่ในมือ ณ 31 ธ.ค.ที่ 949 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ในปี 59 นี้ 723 ล้านบาท ส่วนที่เหลือประมาณ 226 ล้านบาท ซึ่งเป็นสต๊อกรอโอนในโครงการ ชีวาทัย เรสซิเด้นท์ และโครงการฮอลล์มาร์ค ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 60 ขณะที่สต๊อกสินค้าพร้อมอยู่ในมือขณะนี้อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นห้องชุดในระดับราคา 1.5-10 ล้านบาท ในโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย
“สำหรับผลการดำเนินงานในปี 58 ที่ผ่านมา ชีวาทัย มีรายได้รวมที่ 1,429.94 ล้านบาท เติบโตจากปี 57 ซึ่งมีรายได้รวม 449.81 ล้านบาท ประมาณ 218% และมีกำไรสุทธิ 83.22 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 93% จากปี 57 ที่มีกำไรสุทธิที่ 43.21 ล้านบาท”
