อีเอ็มซี เดินหน้าเพิ่มสัดส่วนลงทุนอสังหาฯ กระจายความเสี่ยง เน้นลงทุนเอง แต่ไม่ปิดโอกาสเทกโอเวอร์หากได้ราคาที่ดี พร้อมประกาศเพิ่มทุนเป็น 12,480 ล้านบาท แจงปี 59 เพิ่มสัดส่วนรายได้อสังหาฯ เป็น 50% คาดปี 60 รายได้อสังหาฯ เพิ่มเป็น 60% เผยปี 59 ลงทุน 2 โครงการใหม่ ย่านซีบีดี ล่าสุด เปิดตัว เออร์บิเทีย โลว์ไรส์คอนโดติดถนนสุขุมวิท 36 จำนวน 130 ยูนิต มูลค่า 950 ล้านบาท แย้มลูกค้าลงทะเบียนจองห้องชุดแล้ว 300 ราย พร้อมเปิดให้จอง 91 ยูนิตแรก 2 เม.ย.นี้ ส่วนที่หลือรอปรับราคาเพิ่ม 8-10% หลังเปิดขาย
นายกิตติพันธุ์ อุยยามะพันธุ์ กรรมการผู้จัดการ สายงานอสังหาริมทรัย์ บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) EMC กล่าวว่า อีเอ็มซี ยังเดินหน้าเพิ่มสัดส่วนรายได้ในกลุ่มธุรกิจอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2558 ที่ผ่านมา บริษัทมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจก่อสร้างอยู่ที่ 70% และธุรกิจอสังหาฯ 30% ส่วนในปี 2559 นี้ บริษัทจะเพิ่มสัดส่วนรายได้กลุ่มธุรกิจอสังหาฯ เป็น 50% และในปี 2560 จะผลักดันให้สัดส่วนรายได้จากกลุ่มอสังหาฯ เป็น 60%
จากนโยบายดังกล่าวทำให้จากนี้ไปบริษัทจะทยอยเพิ่มการลงทุนในโครงการอสังหาฯ ขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ แนวทางการเพิ่มการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ โดยหลักๆ จะยังเน้นการพัฒนาโครงการเอง แต่ก็ไม่ได้ปิดทางการเทกโอเวอร์โครงการ หรือซื้อโครงการเข้ามาพัฒนาต่อ หากได้ราคาที่ดี ดังนั้น เพื่อรองรับการขยายการลงทุนธุรกิจอสังหาฯ บริษัทจึงมีแผนจะเพิ่มทุนการจดทะเบียนบริษัทจาก 4,200 ล้านบาท เป็น 12,480 ล้านบาท โดยล่าสุด มีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 8,400 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยเพิ่มอีกครั้ง
สำหรับแผนธุรกิจของปีนี้ อีเอ็มซี จะเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ ล่าสุด ได้เปิดตัวโครงการ เออร์บิเทีย สุขุมวิท 36 มูลค่า 950 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดให้จองซื้ออย่างเป็นทางการในวันที่ 2 เม.ย. สำหรับโครงการ เออร์บิเทีย สุขุมวิท 36 เป็นโครงการโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น จำนวน 130 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.38-10 ล้านบาท ขณะนี้มียอดลงทะเบียนจองแล้ว 300 รายชื่อ โดยเป็นกลุ่มลูกค้าไทย 65% และ 35% เป็นลูกค้าต่างชาติ
“สำหรับโครงการนี้บริษัทจะเปิดขายล็อตแรก 91 ยูนิต หรือประมาณ 70% ของจำนวนห้องชุดในโครงการ ส่วนที่เหลืออีก 30% จะทยอยเปิดขายโดยจะแบ่งขายเป็น 2 ล็อต ล็อตแรกจะเปิดขายในช่วงระหว่างก่อสร้าง 15% พร้อมปรับราคาขายขึ้น 8-10% และอีก 15% จะเปิดขายในช่วงที่การก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งจะมีการปรับราคาขายขึ้นอีก 8%”
ส่วนอีก 1 โครงการจะเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลัง โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาซื้อที่ดินในย่าน CBD โดยคาดว่าที่ดินใหม่ที่จะซื้อเข้ามาจะมีพื้นที่ไม่เกิน 1 ไร่ ราคาประมาณ 200 ล้านบาท ส่วนรูปแบบโครงการนั้นยังอยู่ในช่วงการศึกษารูปแบบโครงการ อย่างไรก็ตาม โครงการใหม่ยังไม่ได้กำหนดไว้แน่นอนว่าจะเป็นโครงการไฮเอนด์ แต่จะเน้นรูปแบบที่ตรงต่อความต้องการกลุ่มลูกค้ามากกว่า
นายเศรษฐวัจน์ ตั้งวัชรพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ สายอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ปัจจุบัน อีเอ็มซี มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา และขาย 3 โครงการ ประกอบด้วย โครงการปาล์มมิโออมตะนคร เป็นคอนโดโลว์ไรส์ 231 ยูนิต มูลค่า 261 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 40% โครงการแลนด์มาร์คมหาชัย คอมมูนิตี้มอลล์ และอาคารพาณิชย์ 101 ยูนิต มูลค่า 1,250 ล้านบาท โดยในส่วนของอาคารพาณิชย์มียอดขายแล้ว 50% และสุดท้าย โครงการนอร์ทบีช โครงการคอนโด 2 อาคาร จำนวน 325 ยูนิต มูลค่า 983 ล้านบาท อาคารแรกขายไปแล้ว 60% จากจำนวนห้องชุด 270 ยูนิต
