ทีดับบลิวแซดฯ ประเดิมปี 2559 เดินหน้าดันบริษัทย่อย “ปิยะชาติ” เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ ลงนามแต่งตั้ง บล.เออีซี เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน คาดยื่นไฟลิ่งไตรมาส 3 ปีนี้ มั่นใจครึ่งปีหลังเศรษฐกิจฟื้น ขณะที่โครงการอสังหาฯ ผุดโครงการต่อเนื่อง แย้มโครงสร้างกระจายหุ้น มีทั้งหุ้นเดิมของ TWZ และหุ้นเพิ่มทุนใหม่ ระบุพร้อมให้โอกาสผู้ถือหุ้นเดิม TWZ ใช้สิทธิจองซื้อก่อน
นางปิยะนุช รังคสิริ กรรมการผู้จัดการบริษัท ทีดับบลิวแซด คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TWZ ในฐานะกรรมการบริษัท ปิยะชาติ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ TWZ ถือหุ้น 100% เปิดเผยว่า บริษัท ปิยะชาติ จำกัด ได้ลงนามแต่งตั้ง ริษัทหลักทรัพย์ เออีซี จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินในการนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ (mai) โดยคาดว่าจะสามารถยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2559
ทั้งนี้ บริษัท ปิยะชาติ จำกัด เป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ TWZ ถือหุ้น 100% โดยบริษัทมีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 250 ล้านบาท โดยก่อนหน้านี้ได้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 2 โครงการ ประกอบด้วย โครงการนวนคร เลคไซค์ ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมนวนคร พื้นที่ในโครงการรวม 19,853 ตารางวา (49-2-53 ไร่) โดยรูปแบบการพัฒนาเป็นชุมชนพักอาศัย ประกอบไปด้วย อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮาส์ หอพักต่างๆ เป็นต้น มีมูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ปัจจุบันที่ดินยังมีเหลืออยู่อีกประมาณ 705 ตารางวา (1-3-05 ไร่) ซึ่งที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท ปิยะชาติ จำกัด จำนวน 38 แปลง
ส่วนอีกโครงการ ป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินสิทธิการเช่าของการรถไฟแห่งประเทศไทย บริเวณริมถนนรัชดาภิเษก มูลค่าโครงการประมาณ 300 ล้านบาท ต่อมา บริษัทได้เข้าซื้อหุ้น 100% ในบริษัท เลอ อันดามัน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งมีที่ดินขนาดเนื้อที่รวม 3 ไร่ 2 งาน 41.9 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนนสายเพ-แหลมแม่พิมพ์ ตำบลซากพง อำเภอแกลง จังหวัดระยอง สำหรับพัฒนาเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัย 3 ชั้น และ 17 ชั้น โครงการนี้ได้ผ่านการเห็นชอบรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว มีมูลค่าโครงการตามประมาณการกว่า 600 ล้านบาท ซึ่งที่ดินดังกล่าวอยู่ในทำเลที่ตั้งซึ่งมีศักยภาพมาก เนื่องจากมีชายหาดส่วนตัว และอยู่ในแหล่งชุมชน เหมาะแก่การทำธุรกิจเพื่อการพักอาศัย และพักตากอากาศ
“แม้ว่าจะมีการประเมินว่าภาวะเศรษฐกิจในปีนี้ รวมทั้งภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีความผันผวน แต่เราก็มั่นใจว่าผลการดำเนินงาน และโครงการภายใต้การบริหารของ บริษัท ปิยะชาติ จำกัด ณ วันนี้เติบโตอย่างมั่นคง และมีความพร้อมที่จะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ แล้ว อีกทั้งช่วงเวลาที่จะยื่นข้อมูลต่อ ก.ล.ต.จะเกิดขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี ซึ่งสำนักวิจัยหลายแห่งต่างก็ประเมินว่า จะเป็นช่วงที่เศรษฐกิจฟื้นตัวจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐ รวมถึงการผลักดันการลงทุนในโครการขนาดใหญ่ของรัฐก็จะเกิดขึ้นพร้อมกันด้วย” นางปิยะนุช กล่าว
โดยหลังจากนี้ บล.เออีซี ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินจะพิจารณาความเหมาะสม ทั้งจำนวนหุ้นที่จะเสนอขาย รวมทั้งช่วงเวลาที่จะเสนอขายต่อไป อย่างไรก็ตาม ในฐานะที่ TWZ ถือหุ้นปิยะชาติ 100% ซึ่งแน่นอนว่า จะต้องนำหุ้นเดิมบางส่วนออกมากระจายให้แก่นักลงทุน และอาจจะมีหุ้นเพิ่มทุนใหม่บางส่วน โดยจะมีการพิจารณารายละเอียดเหล่านี้อย่างรอบคอบอีกครั้ง เพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้น แต่ในเบื้องต้นนั้น มีแนวคิดที่จะจัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของ TWZ ได้ใช้สิทธิก่อน เพื่อตอบแทนความไว้วางใจที่มีให้แก่บริษัทฯ มาโดยตลอด ทั้งนี้ เชื่อมั่นเป็นอย่างยิ่งว่า การนำปิยะชาติ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ จะช่วยเสริมความแข็ง
แกร่ง และเพิ่มโอกาสทางธุรกิจให้แก่ TWZ ได้ในระยะยา ในส่วนของปิยะชาติ นั้น หลังจากนี้รูปแบบการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเน้นโครงการที่เป็น “บูติค เรสซิเด้นท์” มากขึ้น
โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายจะเป็นกลุ่มที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ มีความเป็น Unique ต้องการใช้ชีวิตเรียบง่าย แต่สะดวกสบายในวันพักผ่อนอย่างแท้จริง ซึ่งอาจจะไม่ใช่กลุ่มนักท่องเที่ยวทั่วไป ดังนั้น พื้นที่เป้าหมายที่เป็นยุทธศาสตร์ในขณะนี้จะเป็นเมืองพักผ่อน อย่างเช่น เขาใหญ่ หรือจังหวัดใหญ่ๆ ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ
