อารียาฯ เผยปี 59 เล็งปรับเพิ่มสัดส่วนรายได้โครงการแนวสูงเป็น 30-40% จากปี 58 สัดส่วนรายได้แนวสูง 20% พร้อมเดินหน้าขึ้นคอนโดย่านกลางเมือง ย้ำนโยบายพัฒนาแนวราบยังเน้นพัฒนาทาวน์เฮาส์ 2-3 ล้านบาท ทำเลรอบนอกเมือง หลังประสบความสำเร็จจากการขายในปีนี้
นายวิศิษฐ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมและกรรมการผู้จัดการ บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ A กล่าวว่า ในปี2559 บริษัทมีจะปรับสัดส่วนรายได้ในส่วนของโครการแนวสูงเพิ่มขึ้นเป็น 30-40% และมีสัดส่วนรายได้จากแนวราบที่ 60-70% จากเดิมที่ในปีนี้ อารียา มีสัดส่วนรายได้จากคอนโดที่ 20% และมีรายได้จากกลุ่มสินค้าแนวราบ 80% จากมูลค่าโครงการที่อยู่ระหว่างการขายในมือ 10,000 ล้านบาทเศษ
โดยปัจจุบัน บริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอน 4,800 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการที่อ่อนนุช บางนา และอโศก-ดินแดง โดยจะทยอยโอนในช่วงที่เหลือของปีนี้ 800 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยโอนในปี 59 ซึ่งจะส่งผลให้สัดส่วนรายได้ของโครงการคอนโดมิเนียมในปีหน้าเพิ่มขึ้นนโยบายการเพิ่มรายได้จากโครงการแนวสูงในปีหน้า
ทั้งนี้ ในปี2559 บริษัทจะเน้นการพัฒนาโครงการแนวสูงในเมืองมากขึ้น ขณะที่โครงการแนวราบจะยังเน้นการพัฒนาโครงการในพื้นที่รอบนอกเมือง โดยจะเน้นที่โครงการทาวน์โฮม และทาวน์เฮาส์ระดับราคา 2-3 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นกลุ่มสินค้าที่ประสบความสำเร็จอย่างมากในปีนี้ ส่วนแผนการลงทุนในปีหน้าเบื้องต้นมีแผนจะเริ่มก่อสร้างโครงการมิกส์ยูส คอนโดหรู และโรงแรม มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นที่ตั้ง AUA ราชดำริ โดยที่ดินผืนดังกล่าวเป็นที่ดินกรรมสิทธิ์ให้เช่า พื้นที่ 5 ไร่ ขนาด 82,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นอาคารสำนักงานของ AUA 7,500 ตารางเมตร และอาคารคอนโดมิเนียม และโรงแรมรวมกว่า 50,000 ตารางเมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 62
นอกจากนี้ บริษัทจะพัฒนาโครงการคอนโดหรูย่านสุขุมวิท 53 มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท ในปีหน้าเพิ่มอีก 1 โครงการ โดยจะเปิดตัวไนไตรมาส 2 ปี 2559 พร้อมกับตั้งงบซื้อที่ดินในปีหน้ามากกว่า 2,000 ล้านบาท เพื่อไว้ใช้ซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รองรับการพัฒนาโครงการใหม่ และยังมีแผนออกหุ้นกู้มูลค่ารวมราว 2,000 ล้านบาท อายุ 2-3 ปี แบ่งออกเป็น 3 ชุด โดยจะออกในช่วงต้นปี กลางปี และปลายปี เพื่อนำเงินที่ได้มาใช้ในการพัฒนาโครงการในอนาคต
“ในปีหน้าบริษัทตั้งเป้าหมายรายได้แตะระดับ 10,000 ล้านบาท ภายในปี 60 ซึ่งจะเติบโตจากปีนี้ซึ่งจะมีรายได้ที่ 5,000 ล้านบาท กว่า 50% ส่วนในปี 2559 ตั้งเป้าว่าจะมีรายได้เติบโตจากปีนี้ 20% ซึ่งเป็นการเติบโตที่มาจากการขยายโครงการแนวราบเป็นส่วนใหญ่”
โดยการเติบโตของรายได้อย่างต่อเนื่องจะส่งผลให้กำไรสุทธิของบริษัททำสถิติสูงสุดใหม่ โดยเฉพาะในปี 58 และปี 59 ที่บริษัทคาดว่ากำไรนิวไฮ หลังในช่วง 9 เดือนแรกปีนี้ทำกำไรสุทธิได้แล้ว 198.79 สูงกว่ากำไรสุทธิทั้งปี 57 ที่ 41.27 ล้านบาท โดยในปีนี้บริษัทมีรายได้พิเศษเข้ามาจากการขายที่ดินย่านเกษตร-นวมินทร์ 50 ไร่ มูลค่า 1.3 พันล้านบาท ซึ่งได้มีการบันทึกไปแล้วในช่วงที่ผ่านมา และยังมีที่ดินเหลืออีก 20 ไร่ บนทำเลดังกล่าว ซึ่งปัจจุบันบริษัทยังไม่มีแผนการขายออกไป
