AP ชี้เศรษฐกิจไทยครึ่งปีหลังยังน่าห่วงจากผลกระทบจีน อเมริกา เชื่อ ครม.ชุดใหม่เดินหน้าแผนลงทุนเมกะโปรเจกต์ ฟุ้งยอดขาย 7 เดือนครึ่งทะลุ 19,884 ล้านบาท สะท้อนศักยภาพสินค้า เผยตุน Backlog ในมืออีก 13,540 ล้านบาท ล่าสุด เปิดตัว “บ้านกลางเมือง” พระราม 2 ภายใต้โมเดลใหม่ X-TREND ราคา 7-9 ล้านบาท
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) (AP) เปิดเผยว่า ภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศยังมีความน่าเป็นห่วงจากผลกระทบความผันผวนในประเทศจีน และสหรัฐอเมริกา ซึ่งผู้ประกอบการเองอยากให้ภาครัฐมีการลงทุนในโครงการต่างๆ ที่มีในนโยบายออกมาอย่างชัดเจน เพื่อสร้างความเชื่อมั่น และจากการที่มีการปรับเปลี่ยนทีมคณะรัฐมนตรีใหม่ เชื่อว่าแผนลงทุนโครงการต่างๆ น่าจะเป็นไปตามที่ได้วางแผนไว้
ปัจจุบัน (ณ 15 สิงหาคม 58) หรือ 7 เดือนครึ่งบริษัทฯ มียอดขาย 19,884 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 7,655 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 12,229 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดขายทั้งปี 28,300 ล้านบาท สะท้อนได้ถึงศักยภาพสินค้าของ AP และแผนการดำเนินงาน นอกจากนี้ บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) 13,540 ล้านบาท เป็นสินค้าแนวราบมูลค่า 3,620 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ทั้งหมดภายในครึ่งปีหลัง ส่วน Backlog คอนโดมิเนียมมูลค่า 9,920 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ในช่วงครึ่งปีหลังประมาณ 4,227 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้ทั้งปีตั้งไว้ที่ 25,300 ล้านบาท เติบโต 10% โดยครึ่งปีแรกรับรู้รายไปแล้ว 10,448 เติบโต 13% แบ่งเป็นแนวสูง 5,002 ล้านบาท แนวราบ 5,446 ล้านบาท
สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2558 นี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 24 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 37,550 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 16 และ แนวสูง 8 โครงการ โดยในช่วงครึ่งปีแรกเปิดตัวไปแล้ว 9 โครงการ มูลค่ารวม 13,560 ล้านบาท เป็นแนวราบ 5 โครงการ และแนวสูง 4 โครงการ และในช่วงครึ่งปีหลังเตรียมเปิดตัว 15 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 24,020 ล้านบาท โดยเป็นคอนโดมิเนียม จำนวน 4 โครงการ มูลค่า 15,240 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ จำนวน 6 โครงการ มูลค่า 5,490 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว จำนวน 5 โครงการ มูลค่า 3,290 ล้านบาท
นายวิทการ กล่าวต่อว่า ตลาดบ้านระดับพรีเมียมบนโลเกชันในเมืองยังขยายตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะความต้องการบ้านแนวราบที่เป็นสินค้าเรียลดีมานด์ ที่ผ่านมา AP ได้พัฒนาบ้านแนวราบที่หลากหลาย ครอบคลุมตั้งแต่กลุ่มบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ จับเซกเมนต์ลูกค้าครอบครัวคนเมืองกลุ่มแมสจนถึงลักชัวรี และหากมองถึงส่วนแบ่งตลาดแนวราบของ AP ตลอดที่ผ่านมาจะพบว่า AP มีความโดดเด่นอย่างมากในตลาดทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นในเมือง โดยครองส่วนแบ่งตลาดมากถึง 43% ดังนั้น AP จึงพร้อมนำความชำนาญในการพัฒนาที่อยู่อาศัย แตกไลน์สินค้าใหม่ภายใต้แบรนด์ บ้านกลางเมือง เพื่อเจาะตลาดครอบครัวในเมืองระดับพรีเมียมที่มองหาที่อยู่อาศัยที่มีระดับ พร้อมพื้นที่ใช้สอย และฟังก์ชันการใช้งานที่มากขึ้น แวดล้อมด้วยการเดินทางที่หลากหลาย (Multiple Connections)
ล่าสุด AP เปิดตัวโครงการแรก บ้านกลางเมือง พระราม 2 ภายใต้คอนเซ็ปต์บ้านแนวคิดใหม่ X - TREND ด้วยศักยภาพทำเลพระราม 2 ที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อ CBD อย่าง สาทร-สีลม ได้อย่างสะดวก ทำให้เกิดการแข่งขันที่ดุเดือดในทำเลดังกล่าว แต่จากการสำรวจซัปพลายพบเฉพาะสินค้าทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยวเท่านั้น ในขณะที่ไลฟ์สไตล์ครอบครัวเมืองในปัจจุบันเน้นประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยในบ้าน แต่ไม่ต้องการพื้นที่สวนมากนัก ดังนั้น AP จึงใช้ช่องว่างทางธุรกิจนี้ต่อยอดพัฒนา บ้านแฝดในเมือง รวมจุดแข็ง “เพิ่มฟังก์ชันความเรียบหรูแบบบ้านเดี่ยว” และ “ขยายสเปซเต็มพื้นที่แบบทาวน์เฮาส์” ในแพกเกจราคาขายที่กลุ่มเป้าหมายมองหา
นอกจากนี้ ยังได้ขยายสเปซภายในบ้านใหม่ด้วยการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยในบ้านแบบเต็มพื้นที่ ต้อนรับผู้มาเยือนด้วยส่วน Living Room ที่ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย เชื่อมต่อ Dining Area และส่วนครัวถึงกันได้อย่างลงตัว พร้อมให้ความสำคัญต่อการใช้ชีวิตร่วมกันของครอบครัวคนเมืองขนาดใหญ่ (2-3 เจเนอเรชัน) ด้วยห้องนอนชั้น 1 เตรียมไว้สำหรับผู้สูงอายุ ที่สามารถดัดแปลงเป็นห้องอเนกประสงค์ และ Triple Master Bedrooms ห้องนอนพร้อม Walk - in - closet (และห้องน้ำในตัวทุกห้อง) ที่ชั้น 2 และ 3 อีกทั้งยังเพิ่ม Multiplied Living Space ที่ชั้น 2 สามารถปรับฟังก์ชันพร้อมรองรับทุกกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัว
โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 2 ภายใต้โมเดล X-TREND มีพื้นที่ใช้สอย 222 ตารางเมตร หน้ากว้าง 11 เมตร 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ (Multiplied Living Space) ที่จอดรถ 3 คัน จำนวน 50 ยูนิต มูลค่าโครงการ 380 ล้านบาท ระดับราคา 7-9 ล้านบาท
