สิงห์ เอสเตท เดินหน้าไล่ซืิ้อกิจการ ล่าสุด ซื้อ 3 แห่ง มูลค่ากว่าหมื่นล้าน จ่อเซ็น MOU อีก 2 ราย ทั้งในประเทศ และอาเซียน คาดทั้งปีซื้อไม่ต่ำกว่า 6 แห่ง มูลค่ารวมเกือบ 2 หมื่นล้านบาท ปี 59 ตั้งเป็าซื้อเพิ่มอีกกว่า 2 หมื่นล้าน หวังดันรายได้ 20,000 ล้านภายใน 5 ปี เตรียมเปิดขายคอนโดฯ ย่านอโศก มูลค่า 4,500 ล้านบาท
นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อกิจการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ 1 แห่ง มูลค่าทรัพย์สินกว่า 4,000 ล้านบาท โดยบริษัทจะแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ ในเร็วๆ นี้ ขณะเดียวกัน บริษัทจะลงนามบันทึกข้อตกลงในการซื้อกิจการโรงแรมในต่างจังหวัด อีก 2 แห่ง มูลค่าประมาณ 6,000-8,000 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีดิวการเจรจาใกล้แล้วเสร็จอีก 1 แห่ง คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในปีนี้ รวมถึงการซื้อโรงแรมในอาเซียนอีก 1 แห่ง รวมมูลค่าการซื้อกิจการในปีนี้เกือบ 20,000 ล้านบาท
ส่วนในปี 59 บริษัทยังคงมีแผนการซื้อกิจการ ร่วมทุน หรือซื้อทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าไว้กว่า 6-7 แห่ง มูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท ทั้งในประเทศ และต่างประเทศในอาเซียน ซึ่งในช่วง 3 ปีแรกนับจากปีนี้ บริษัทจะให้น้ำหนักต่อการซื้อกิจการเพื่อเพิ่มพอร์ตสินทรัพย์ และสร้างรายได้ให้บริษัทได้ทันที
ส่วนเงินลงทุนจะมาจากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท เงินกู้จากธนาคาร ตลอดจนอาจมีการเพิ่มทุน และการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อควบคุมสัดส่วนหนี้สินต่อทุนให้อยู่ในระดับ 1.2 เท่า สำหรับแหล่งเงินลงทุนทั้งหมดบริษัทจะใช้แหล่งเงินจากการขายหุ้นเพิ่มทุน 2,450 ล้านบาท เมื่อเดือน มิ.ย.ที่ผ่านมา และเงินกู้จากสถาบันการเงิน
“สถานการณ์ตลาดในช่วงแม้ว่าภาพรวมจะชะลอตัว แต่ผลการดำเนินงานยังเป็นไปตามแผนที่วางเอาไว้ และจะเติบโตอย่างรวดเร็ว ภายใต้แผนธุรกิจ 5 ปี หรือภายในปี 2562 จะมีรายได้ 2 หมื่นล้านบาท เริ่มจากการปรับปรุงโรงแรมสันติบุรี เกาะสมุย และล่าสุด ทีมบริหารโรงแรมสันติบุรี ได้เข้าไปบริหารโรงแรมพีพี วิลเลจ จ.กระบี่ ซึ่งได้ลูกค้าจีนเข้าพักเกือบเต็ม และบริษัทยังขยายการก่อสร้างเฟสใหม่ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในเดือน ต.ค.นี้” นายนริศ กล่าว
สำหรับแผนการพัฒนาในไตรมาส 3 ปีนี้ บริษัทจะเปิดตัวคอนโดมิเนียม 55 ชั้น บนพื้นที่สิงห์เฮ้าส์ อโศกเดิม ซึ่งจะเป็นห้องชุด 420 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 36 ตร.ม. ราคาขายเริ่มที่ ตร.ม. 2 แสนบาท หรือราคาเริ่มที่ยูนิตละ 9 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 4,500 ล้านบาท โดยจะเปิดให้ลงทะเบียนในปลายเดือนสิงหาคมนี้ และเปิดขายอย่างเป็นทางการในเดือนกันยายน
ส่วนความคืบหน้าโครงการสิงห์คอมเพล็กซ์ ติดถนนอโศก-เพชรบุรี เป็นโครงการมิกซ์ยูส มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท มีพื้นที่ใช้สอยรวม 1.45 แสนตารางเมตร ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก ส่วนคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะพัฒนาภายคอนโดมิเนียมภายในโครงการหรือไม่ ซึ่งอาจจะปรับเปรียนเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นที่สร้างมูลค่าได้มากกว่า
ด้านผลประกอบการปี 2558 คาดว่าจะมีรายได้ 4 พันล้านบาท ซึ่งจะเป็นรายได้จากธุรกิจโรง และการซื้อกิจการ ส่วนปีหน้าจะมีรายได้เพิ่มขึ้นเป็น 6 พันล้านบาท ส่วนแผนการดำเนินงานปีหน้ามีแผนเปิดตัวอีก 4 โครงการใหม่ 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 3 โครงการ ทำเลใจกลางกรุงเทพฯ, แนวรถไฟฟ้ารอบนอก และหัวเมืองใหญ่ในต่างจังหวัด นอกจากนี้ ยังมีโครงการบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 50 ล้านบาท บริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม บนที่ดิน 30 ไร่ อีก 1 โครงการ มูลค่า 3,500 ล้านบาท แต่ทั้งนี้ หากบริษัทสามารถเจรจาซื้อที่ดินข้างเคียงเพิ่มเติมได้อาจมีการปรับรูปแบบบ้านอีกครั้ง
