“AIRA” จับมือ 2 พันธมิตรใหญ่ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ และ บจก.แสงฟ้าก่อสร้าง ร่วมลงนามร่วม MOU ตั้งบริษัทลูก “บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด” รุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เน้นอาคารออฟฟิศสำนักงานให้เช่าทำเลกลางใจเมือง ตั้งเป้าครึ่งปีหลังลงทุนอย่างน้อย 1 โครงการ ระบุเผยแผนภายใน 5 ปี จะเปิด 5 โครงการ อัดฉีดเม็ดเงินลงทุนกว่า 5,000 ล้านบาท พร้อมวางอนาคตนำสินทรัพย์จากโครงการอสังหาฯ ขายเข้ากองทรัสต์
นางนลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ไอร่า แคปปิตอล หรือ AIRA ผู้ดำเนินธุรกิจการลงทุนในบริษัทอื่น (Holding Company) กล่าวว่า บริษัทฯ ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางธุรกิจ (MOU) กับบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ซึ่งถือเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจอังหาริมทรัพย์ และบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 45 ปี โดยความร่วมมือทางธุรกิจระหว่าง 3 บริษัทในครั้งนี้ถือเป็นอีกก้าวหนึ่งที่สำคัญของบริษัทฯ ในการขยายการลงทุนไปในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พร้อมจัดตั้ง บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดยบริษัทฯ ถือหุ้น 100% วัตถุประสงค์เพื่อเป็นการขยายการลงทุน และกระจายความเสี่ยงในการลงทุน และเพื่อสร้างการเติบโตของรายได้ในอนาคตที่ยั่งยืน และมั่นคง เนื่องจากบริษัทฯ เล็งเห็นว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มในการเติบโตสูง
“บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มีทุนประเดิม 200 ล้านบาท โดยบริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) ถือหุ้น 100% โดย ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จะเข้าถือหุ้นในบริษัทร่วมทุนกับพันธมิตรทั้ง 2 รายนี้ ไม่น้อยกว่า 60% และในอนาคตเตรียมเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป”
สำหรับวัตถุประสงค์ในการร่วมมือของทั้ง 3 บริษัทในครั้งนี้ เพื่อร่วมมือศึกษาการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสูง ซึ่งจะมีการพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานเพื่อให้เช่า เนื่องจากเล็งเห็นว่าอาคารสำนักงานให้เช่าในอนาคตจะมีแนวโน้มการเติบโตอย่างโดดเด่นจากการขยายตัวของเศรษฐกิจ ซึ่งจะส่งผลให้มีการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนต่างชาติเพิ่มขึ้น พร้อมทั้งยังเป็นการขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ร่วมกันในการสร้างโอกาส และผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหุ้นในอนาคต
“ ความร่วมมือทั้ง 3 บริษัทในครั้งนี้ถือเป็นการร่วมเอาจุดแข็งของ 3 บริษัท ที่มีความเชี่ยวชาญด้านการเงิน อย่าง บมจ.ไอร่า แคปปิตอล บริษัทที่เชี่ยวชาญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ และบริษัทผู้นำด้านการก่อสร้าง อย่าง บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด มาผนึกกำลังในการร่วมกันพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานให้เช่า เพื่อขยายและต่อยอดความมั่นคงในระยะยาวของธุรกิจ”
พร้อมกันนี้ บริษัทฯ ได้วางแผนเพื่อขยายการลงทุนในบริษัทฯ ดังกล่าวภายในอีก 5 ปีข้างหน้าว่า บริษัทฯ มีแผนที่จะพัฒนาโครงการอาคารสูงอย่างน้อย 5 โครงการ ซึ่งคิดเป็นมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 5,000 ล้านบาท ในรูปแบบการออกแบบและก่อสร้างอาคารใหม่ หรือการซื้ออาคาร เพื่อปรับปรุงในการดำเนินธุรกิจออฟฟิศให้เช่า โดยเบื้องต้นบริษัทฯ คาดว่าจะเริ่มศึกษาความเป็นไปได้เพื่อลงทุนโครงการแรกในช่วงครึ่งปีหลังนี้ โดยมุ่งเน้นทำเลบริเวณกลางใจเมืองกรุงเทพมหานคร เนื่องจากมองว่าพื้นที่บริเวณดังกล่าวยังคงมีดีมานด์ความต้องการของกลุ่มผู้เช่าทั้งในประเทศ และต่างประเทศสูง อีกทั้งบริษัทฯ ได้วางแผนในการนำสินทรัพย์จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การดูแลของ “ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้” ขายเข้ากองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trusts) หรือ REITS (รีทส์) ต่อไปในอนาคต
ด้าน ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ หรือ SENA กล่าวถึงวัตถุประสงค์ความร่วมมือในครั้งนี้ว่า จากการร่วมเป็นพันธมิตรทางธุรกิจระหว่าง บมจ.ไอร่า แคปปิตอล หรือ AIRA ที่มีทีมงานมืออาชีพ มีประสบการณ์มายาวนาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีความเชี่ยวชาญด้านตลาดทุน และตลาดเงินครบวงจร ทั้งในเรื่องของการให้คำปรึกษา การลงทุน การจัดหาแหล่งทุน และมีเครือข่ายพันธมิตรทางธุรกิจในหลายแขนง และ SENA ซึ่งมีความเชี่ยวชาญด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี พัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่องทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม รวมถึงธุรกิจ Recurring Income ทั้งสนามกอล์ฟที่พัทยา คอมมูนิตีมอลล์ ภายใต้ชื่อ SENA FEST ธุรกิจอพาร์ตเมนต์ รวมถึงโกดังให้เช่า และล่าสุด ต่อยอดไปที่ธุรกิจพลังงานทดแทน โดยจับมือพันธมิตรทางธุรกิจ Solar Farm และ Solar Rooftop โดยที่ผ่านมา ผลประกอบการของบริษัทที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเพื่อให้บรรลุเป้าหมายในการสร้างผลตอบแทนที่ดีที่สุดให้แก่ผู้ถือหุ้น บริษัทจึงเล็งเห็นถึงโอกาสที่จะเพิ่ม Recurring Income ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตอย่างยั่งยืน
“ปีนี้บริษัทมีนโยบายเพิ่มสัดส่วนรายได้ที่เกิดขึ้นประจำ (Recurring Income) ให้อยู่ในระดับ 10% เพื่อกระจายความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจและบริหารรายได้ของบริษัท โดยในช่วงที่ผ่านมา SENA มีรายได้จากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ในหลายรูปแบบ โดยไตรมาส 1 มีรายได้อยู่ที่ 59.40 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 12% ของรายได้ทั้งหมด และเชื่อมั่นว่าการร่วมลงทุนในครั้งนี้จะสร้างรายได้ให้แก่บริษัทในระยะสั้น เนื่องจากมีแผนจะขายเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trusts) หรือ REITS (รีทส์) ต่อไป และยังส่งผลให้รายได้ในส่วน Recurring Income ของ SENA เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยในการร่วมทุนครั้งนี้ยังมีบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านงานรับเหมาก่อสร้าง มีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับในอันดับต้นๆของประเทศ เป็นบริษัทร่วมทุนอีกด้วย ซึ่งในแต่ละฝ่ายต่างก็มีจุดแข็งของตนเอง แต่สามารถนำมาผสมผสานกันได้อย่างลงตัว และเราเชื่อว่าจะกลายเป็นสามประสานที่ยิ่งใหญ่ และช่วยกันเสริมศักยภาพในการ ดำเนินธุรกิจใหม่เจริญรุ่งเรืองต่อไปได้ในอนาคต”
นายแพทย์เชิดศักดิ์ อัมพรสุขสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด กล่าวว่า จากวิสัยทัศน์ที่จะเป็นบริษัทชั้นนำในอุตสาหกรรมรับเหมาก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ของประเทศตลอดระยะเวลากว่า 45 ปีที่ผ่านมา บริษัทแสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด จึงทุ่มเทและมุ่งมั่นในการพัฒนาศักยภาพ เพื่อให้ได้คุณภาพสูงสุดตามความต้องการของลูกค้าจวบจนปัจจุบัน ทางบริษัทฯ ได้รับความไว้วางใจให้เป็นพันธมิตรคู่สัญญาในการดำเนินการก่อสร้างโครงการอาคารขนาดใหญ่จำนวนมาก เช่น โครงการ THE NICHE MONO RATCHAVIPHA ของบริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน), โครงการ FENIX METROPOLIS ของบริษัท ฟีนิกซ์ เพาเวอร์ จำกัด, โครงการ MENAM RESIDENCES CONDOMINIUM ของบริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด, โครงการ MAGNOLIAS RATCHADAMRI BOULEVARD ของบริษัท แมกโนเลีย ไฟน์เนสท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เป็นต้น
“ไม่เพียงแต่การพัฒนาศักยภาพในการเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมก่อสร้างอาคารสูงเท่านั้น บริษัทแสงฟ้าก่อสร้าง ยังมองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจไปสู่การเป็นผู้นำด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จึงได้ผนึกกำลังร่วมกับพันธมิตรที่เป็นบริษัทชั้นนำ คือ บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่มีศักยภาพ และความเชี่ยวชาญในด้านต่างๆ เพื่อรวมความที่แข็งแกร่งสู่การบุกธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จ”
