ศูนย์ข่าวภูเก็ต - ค่าย “ไตร พร็อพเพอตี้” ผู้นำแนวคิดการออกแบบ และนวัตกรรมที่อยู่อาศัยแบบใหม่ ชี้แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตเติบโตต่อเนื่อง หลังภาครัฐส่งสัญญาณการส่งเสริมการท่องเที่ยวไทย โดยเฉพาะทำเลทองที่รองรับท่องเที่ยวต่างชาติ รวมถึงย่านธุรกิจใหม่ใจกลางเมืองภูเก็ต ที่ยักษ์ใหญ่เซ็นทรัล ลุยงานก่อสร้างศูนย์การค้าแห่งใหม่เฟส 2 อย่างต่อเนื่อง เร่งเดินหน้าก่อสร้างอาคารโครงการ สเคป 2 และสเคป 3 ให้แล้วเสร็จ เพื่อพร้อมส่งมอบงานที่มีคุณภาพให้แก่ลูกค้าตามกำหนด ระบุอาจปรับขึ้นราคาล็อตสุดท้ายเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ลูกค้าเดิม และสร้างโอกาสจากนักลงทุนต่างชาติแห่ซื้อบิ๊กล็อตเพื่อลงทุนด้วย
นายชัยวัฒน์ ตันติวิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่การเงินและการลงทุน และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่บริษัทฯ เปิดดำเนินการมาเกือบ 7 ปี ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมสำหรับคนรุ่นใหม่ ซึ่งถือว่าประสบความสำเร็จค่อนข้างมาก โดยเริ่มจากการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ภายใต้แบรนด์ “Proud (พราว)” ย่านแจ้งวัฒนะ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการพราว ออฟ แจ้งวัฒนะ และโครงการพราว เอ็กซ์ ทู จากนั้นได้ขยายการลงทุนมายังภูเก็ต เมืองท่องเที่ยวที่สำคัญ ภายใต้แบรนด์ “ZCAPE (สเคป)” 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ ZCAPE และโครงการ ZCAPE X2 ในย่านบางเทา ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญของนักท่องเที่ยวต่างชาติระดับพรีเมียม และโครงการ ZCAPE 3 ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางย่านธุรกิจใหม่ของภูเก็ต ซึ่งทั้ง 5 โครงการ มีมูลค่าโครงการขายรวมประมาณ 2,370 ล้านบาท
ในด้านภาพรวมของเศรษฐกิจ และผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถ้ามองจากตัวเลขของสำนักวิจัยอสังหาริมทรัพย์หลายค่ายที่แสดงต่อสาธารณชนในช่วงที่ครึ่งปีแรกพบว่า ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการชะลอตัวไปบ้าง อย่างไรก็ตาม ขณะนี้เริ่มมีสัญญาณที่เป็นปัจจัยบวกต่อธุรกิจอสังหาฯ มากขึ้น เช่น การปรับลดอัตราดอกเบี้ยตามนโยบายจากทางธนาคารแห่งประเทศไทย การลงทุนโครงการเมกะโปรเจกต์ต่างๆ จากภาครัฐที่มีความชัดเจนมากขึ้น รวมทั้งผลักดันโครงการสาธารณูปโภคพื้นฐาน โดยเฉพาะการเร่งให้มีโครงการรถไฟฟ้าทุกสาย ทำให้แนวโน้มธุรกิจอสังหาฯ ตามเส้นทางรถไฟฟ้าในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2558 มีแนวโน้มที่คึกคักขึ้น ดังนั้น เชื่อว่าโครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ประกอบกับเป็นโครงการที่มีประวัติดี ประสบความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการ รวมถึงคัดเลือกลูกค้าเป้าหมายที่มีคุณภาพ สถาบันการเงินต่างๆ ก็พร้อมที่จะปล่อยสินเชื่อให้อย่างแน่นอน
“สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ต เชื่อมั่นว่าน่าจะได้รับผลดีจากสัญญาณบวกทางด้านนโยบายเศรษฐกิจจากรัฐบาลเช่นกัน แต่ทั้งนี้ ในส่วนของการขยายโครงการใหม่ๆ ของผู้ประกอบการรายใหม่อาจจะมีการชะลอตัวลงบ้าง เนื่องจากต้องมีการพิจารณาความเหมาะสม แต่ในส่วนโครงการคอนโดมิเนียมของ ไตร พร็อพเพอตี้ นั้นแทบจะไม่ได้รับผลกระทบแต่อย่างใด เพราะทุกโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก โดยโครงการสเคป 1 และสเคป 2 ตั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวระดับพรีเมียมของภูเก็ต ที่มีนักท่องเที่ยวมาพักอาศัยเต็มในช่วงหน้าไฮซีซัน รวมถึงหน้าโลว์ซีซันก็ยังมีนักท่องเที่ยวจำนวนมาก ทำให้ที่พักอาศัยในย่านนี้รองรับได้ทั้งสำหรับคนทำงานและนักท่องเที่ยว ส่วนโครงการสเคป 3 ที่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใหม่ CBD ก็ยิ่งไม่น่าเป็นห่วง เพราะแนวโน้มย่านธุรกิจนี้เติบโตมากแน่นอน ปัจจุบัน เซ็นทรัลได้ก่อสร้างศูนย์การค้า และศูนย์ประชุมขนาดใหญ่แล้ว ซึ่งโครงการสเคป 3 อยู่ห่างเพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งที่ผ่านมา มีลูกค้าต่างชาติสนใจซื้อห้องชุดของโครงการนี้แบบบิ๊กล็อตหลายห้อง ทำให้ทางบริษัทอาจมีการปรับราคาเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ลูกค้าเดิม รวมถึงสร้างโอกาสในการทำรายได้ให้แก่โครงการได้มากขึ้นด้วย” นายชัยวัฒน์ กล่าว
ด้าน นายอดิศร วิเวกานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้มีการปรับกลยุทธ์ภายในด้วยการเตรียมความพร้อมในด้านการพัฒนารายละเอียดเกี่ยวกับการสร้างแบรนด์ และการวางทิศทางในการดำเนินงานขององค์กร เพื่อรองรับต่อแผนการขยายธุรกิจในอนาคต นอกจากนี้ ยังได้ใช้โอกาสในการพัฒนาศักยภาพ และเพิ่มขีดความสามารถของทีมงานภายในองค์กร ตั้งแต่การวางแผนเรื่องการบริหารจัดการภายในองค์กร การฝึกอบรม รวมถึงการวางแผนยุทธศาสตร์เพื่อรุกตลาดในอนาคต ตั้งแต่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ ไปจนถึงโครงการคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ และโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบด้วย
“สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2557 ที่ผ่านมา บริษัทฯ มียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 220 ล้านบาท สำหรับในปี 2558 นี้ ตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ 500 ล้านบาท พร้อมเตรียมแผนเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ มีมูลค่ารวม 900-1,000 ล้านบาท และปี 2559 นั้น มียอดรอรับรู้รายได้ 800-1,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ในปีนี้ได้มีการเตรียมแผนขยายฐานธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะมีการรุกตลาดที่อยู่อาศัยที่กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น โดยจะเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ที่ 500 ล้านบาท พร้อมปรับโครงสร้างองค์กรใหม่ และสร้างรูปแบบของการพัฒนาแบรนด์ให้มีความชัดเจนยิ่งขึ้น พร้อมเตรียมแผนสร้างมูลค่าโครงการขายรวมกว่าหมื่นล้าน รองรับแผนการนำบริษัทเข้าตลาดหลักทรัพย์ในช่วง 3-5 ปีข้างหน้า” นายอดิศร กล่าว
นายอดิศร กล่าวเสริมว่า สำหรับแผนการขยายธุรกิจของกลุ่มไตร พร็อพเพอตี้ ในระยะยาวนั้นคงจะได้เห็นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในลักษณะนี้อย่างต่อเนื่อง โดยจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างน้อยปีละ 1-2 โครงการ ซึ่งเร็วๆ นี้ จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ในย่านแจ้งวัฒนะ 1 โครงการ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแบบโลวไรส์ ด้าน Land bank ตอนนี้มีสะสมอยู่ 2-3 แปลง และมีการดูทำเลสำหรับการขยายการลงทุนไว้เพิ่มเติมอีกหลายแห่ง คาดว่าในอนาคตอาจจะได้เห็นโครงการของไตรฯ มีการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบมากขึ้น ทั้งนี้ก็เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคที่เป็นเรียลดีมานด์ ส่วนแผนในระยะยาวคาดว่าจะสามารถสร้างมูลค่าโครงการขายรวมทั้งหมด เป็นมูลค่าไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท และจะก้าวเข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ภายใน 3-5 ปีนี้อีกด้วย
“นอกจากนี้ ไตร พร็อพเพอตี้ ได้มีการปรับปรุงโครงสร้างองค์กร รวมถึงวางแผนการสร้างแบรนด์อย่างยั่งยืน โดยมีการสร้างสโลแกนให้แก่องค์กรภายใต้แนวคิดที่ว่า “In Style Inspired” ซึ่งหมายถึง ไตร พร็อพเพอตี้ เป็นบริษัทที่ออกแบบและพัฒนาผลิตภัณฑ์จากมุมมองที่สร้างสรรค์และใส่ใจต่อรายละเอียดที่มากกว่า จึงพัฒนาผลงานสู่ดุลยภาพที่พอดีต่อวิถีชีวิต ออกแบบให้เป็นความสุขที่อยู่ในความเรียบง่าย เป็นสุนทรียภาพในการใช้ชีวิตที่ลงตัว ซึ่งกลายเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่สร้างความแตกต่างให้ทุกผลิตภัณฑ์ภายใต้แบรนด์ไตร พร็อพเพอตี้ ที่ดูเรียบง่าย แต่เต็มไปด้วยแรงบันดาลใจ เป็นมูลค่าที่แท้จริงที่เกิดขึ้นจากภายใน และสามารถครอบครองได้อย่างยั่งยืน ทั้งนี้ เพื่อให้รองรับต่อแผนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพเพื่อรองรับความต้องการด้านการอยู่อาศัยที่มีสไตล์ และทันสมัยในแบบฉบับของไตร พร็อพเพอตี้ อย่างต่อเนื่องต่อไป” นายอดิศร กล่าว
