“ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์” เดินหน้าขาย “กองทรัสต์เพื่อการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท” คาดขาย พ.ย. นี้ หลัง ก.ล.ต.อนุญาต ผู้จัดการกองทรัสต์ เร่งเดินสายพบนักลงทุนสถาบัน ชู จุดเด่นสินทรัพย์คุณภาพสูงบนทำเลทองด้านโลจิสติกส์-ผลตอบแทนดึงดูด
นายปิยะพงศ์ พินธุประภา กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ กองรีต WHART เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้รับอนุญาตในการประกอบการด้านการบริหารกองทรัสต์ จากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2557 ซึ่งขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการนำเสนอข้อมูลให้กับกลุ่มนักลงทุนสถาบัน และเตรียมความพร้อมก่อนการเสนอขายกองรีทประเภทศูนย์กระจายสินค้ากองแรกของประเทศไทยในเดือน พ.ย.นี้
“การที่บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตดังกล่าว สะท้อนถึงความพร้อมในการเป็นผู้จัดการกองทรัสต์ โดย ก.ล.ต. พิจารณาคุณสมบัติของผู้จัดการกองทรัสต์ให้มีระบบการบริหารงานภายในและความโปร่งใสในการบริหารจัดการ ไม่ต่างจากการเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้เชิญผู้ทรงคุณวุฒิมาร่วมเป็นกรรมการของบริษัทฯ โดยได้เรียนเชิญ คุณกำธร ตติยกวี ซึ่งปัจจุบันท่านเป็นกรรมการของบริษัทจดทะเบียนหลายแห่ง มาดำรงตำแหน่งเป็นประธานกรรมการ และได้เชิญคุณรัฐชัย ธีระธนาวัฒน์ มือดีในวงการวาณิชธนกิจ มาเป็นกรรมการอิสระอีกด้วย ทั้งนี้ เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ และเป็นที่ไว้วางใจแก่นักลงทุน” นายปิยะพงศ์ กล่าว
สำหรับจุดเด่นของกองรีต WHART คือ ทรัพย์สินในกองทุน ซึ่งเป็นสินทรัพย์ของบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA ประกอบด้วย 3 โครงการ ได้แก่ 1) โครงการ WHA Mega Logistics Center ถนนบางนา-ตราด ก.ม. 18 2) โครงการ WHA Mega Logistics Center ถนนบางนา-ตราด ก.ม. 23 และ 3) โครงการศูนย์กระจายสินค้า WHA ลาดกระบัง Phase 1 และ Phase 2 รวมพื้นที่ให้เช่าทั้งสิ้นประมาณ 167,000 ตารางเมตร ซึ่งล้วนเป็นสินทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่เป็นยุทธศาสตร์ด้านโลจิสติกส์ของประเทศไทย และก่อสร้างด้วยมาตรฐานสากล โดยสินทรัพย์เหล่านี้มีรายได้ค่าเช่าและค่าบริการเต็มพื้นที่จากสัญญาเช่าระยะยาวกับลูกค้าชั้นนำที่น่าเชื่อถือทั้งในประเทศและต่างประเทศ อาทิเช่น ดีทแฮล์ม, สตาร์บัคส์, นิสสัน มอเตอร์, ฮิตาชิ ทรานสปอร์ต, แอลเอฟ โลจิสติกส์, แม็คกรุ๊ป และกลุ่มลูกค้าผู้ให้บริการด้านโลจิสติกส์ชั้นนำอื่นๆ ด้วยจุดเด่นของทรัพย์สินกองรีต WHART ทั้งในด้านคุณภาพทรัพย์สิน ทำเลที่ตั้ง และผู้เช่า บริษัทฯ เชื่อว่ากองรีต WHART จะได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุนจากความสามารถในการสร้างรายได้และผลตอบแทนที่น่าพอใจในอนาคต และมีโอกาสการเติบโตจากทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการของ WHA ที่มีกว่า 1 ล้านตารางเมตร โดยนายปิยะพงศ์ได้ให้มุมมองเปรียบเทียบกองรีท WHART เสมือนหุ้นที่มีความน่าสนใจ ซึ่งมีความเคลื่อนไหวของราคาที่ไม่ผันผวนมากนัก และจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ
ทั้งนี้ เชื่อว่ากองรีต WHART จะสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจให้กับนักลงทุนได้ เฉกเช่นเดียวกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF) ซึ่งบริษัท WHA ได้ออกเสนอขายและมีการเพิ่มทุนอย่างต่อเนื่องตลอด 4 ปีที่ผ่านมา โดยเพิ่มขนาดกองทุนจาก 1,283 ล้านบาทในปี 2553 เป็นเกือบ 1 หมื่นล้านบาทในปลายปี 2556 และมีฐานนักลงทุนทั้งกลุ่มนักลงทุนสถาบันที่มีคุณภาพ อาทิเช่น สำนักงานประกันสังคม และกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ บริษัทประกันชีวิตหลายแห่ง ธนาคาร และกองทุนรวมต่างๆ ที่ร่วมลงทุนกับกอง WHAPF มาตั้งแต่เริ่มก่อตั้งและร่วมเพิ่มทุนทุกๆ ครั้งจนถึงปัจจุบัน และกลุ่มนักลงทุนรายย่อยที่ต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงและสม่ำเสมอ
นายปิยะพงศ์ พินธุประภา ยังได้กล่าวถึงความคืบหน้าในการเสนอขายกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ว่า ขณะนี้ได้ทำการยื่นไฟล์ลิ่งและให้ข้อมูลต่างๆ ต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ครบถ้วนแล้ว และอยู่ระหว่างการรอประกาศให้เสนอขายได้อย่างเป็นทางการจากสำนักงาน ก.ล.ต. คาดว่าจะสามารถเสนอขายกองรีตประเภทศูนย์กระจายสินค้ากองแรกของประเทศไทยได้ภายในเดือน พ.ย.2557 นี้ โดย กองรีตดังกล่าวจะมีมูลค่าระดมทุนประมาณ 4,700 ล้านบาท
