“บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น” เตรียมเดินสายโรดโชว์กองรีท ต่อกลุ่มนักลงทุนสถาบัน ก่อนเปิดภายในเดือน พ.ย.2557 ผู้บริหารเชื่อได้รับความสนใจทั้งจากกลุ่มนักลงทุนสถาบัน และนักลงทุนรายย่อย เพราะเป็นกองทุนแรกในกลุ่มอินดัสเตรียล มั่นใจจะสร้างรายได้ระยะยาวจากลูกค้าพรีเมียม
นายอรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA กล่าวว่า บริษัทฯ เตรียมแผนที่จะนำเสนอข้อมูล (โรดโชว์ ) เกี่ยวกับกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART ให้แก่นักลงทุนสถาบัน ในช่วงต้นเดือนตุลาคม 2557 กองทุนดังกล่าวมีมูลค่าระดมทุน 4,700 ล้านบาท โดยมีมูลค่าเงินกู้ยืมประมาณ 25% ของมูลค่าระดมทุน และคาดว่าจะเปิดจองซื้อกอง WHART ได้ในช่วงเดือนพฤศจิกายน 2557
“บริษัทฯอยู่ระหว่างขั้นตอนการดำเนินงาน เช่น การจัดพบนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ เพื่อนำเสนอข้อมูลก่อนเสนอขายกองรีท เพื่อเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจลงทุนของนักวิเคราะห์ และนักลงทุน รวมทั้งกระบวนการประเมินสัดส่วนการเสนอขายระหว่างกลุ่มนักลงทุนสถาบัน และนักลงทุนทั่วไป” นายอรรถวิทย์ กล่าว
สินทรัพย์ที่จะนำมาขายเข้ากอง REIT ประกอบด้วย 3 โครงการ ได้แก่ 1) โครงการ WHA Mega Logistics Center ถนนบางนา-ตราด กม.18 2) โครงการ WHA Mega Logistics Center ถนนบางนา-ตราด กม. 23 3) โครงการศูนย์กระจายสินค้า WHA ลาดกระบัง Phase 1 และ Phase 2 รวมพื้นที่ให้เช่าทั้งสิ้นประมาณ 167,000 ตารางเมตร โดยบริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อย คือ บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นบริษัทที่ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกอง REIT สำหรับจุดเด่นของกองทุนดังกล่าว คือ สินทรัพย์ที่เสนอขายเข้ากองทุน เป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ในระยะยาว จากการที่ลูกค้าส่วนมากเป็นลูกค้าระดับพรีเมียม มีเครดิตที่ดี ทำให้สามารถคาดหวังได้ถึงรายได้ที่จะเกิดในอนาคต
“มั่นใจว่ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART ของบริษัทจะเป็นกองอินดัสเตรียลรีท กองแรกในอุตสาหกรรม เชื่อว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน เพราะสินทรัพย์ที่ขายเข้ากองทุนมีจุดเด่นที่มีลูกค้าระยะยาว และเป็นลูกค้าระดับพรีเมียม บริษัทวางเป้าหมายให้กองรีทนี้เป็นเหมือนหุ้นดีๆ ตัวหนึ่ง ที่ราคามีความเคลื่อนไหวที่ไม่ผันผวนมากนัก และจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ” นายอรรถวิทย์ กล่าว
ในส่วนของบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งเป็นผู้ขายสินทรัพย์เข้ากองทุน คาดว่าจะรับรู้รายได้จากการขายสินทรัพย์ มูลค่าประมาณ 4,500 ล้านบาท ในไตรมาส 4/2557 ซึ่งจะทำให้ผลประกอบการรวมของบริษัทในไตรมาส 4/2557 ออกมาน่าพอใจ
นอกจากนี้ ยังได้กล่าวถึงผลตอบรับภายหลังการเข้าร่วมงานไทยแลนด์ โฟกัส 2014 ที่ผ่านมาว่า บริษัทฯ ได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างประเทศพอสมควร ส่วนมากที่เข้าพบรายเดี่ยวมีการสอบถามข้อมูลด้านแผนธุรกิจเชิงลึก ซึ่งบริษัทฯ ได้ให้ข้อมูลไปตามสมควร อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถระบุได้ว่าจะมีกองทุน หรือนักลงทุนสถาบันเข้ามาถือหุ้นเพิ่มกี่ราย
“เรื่องมีนักลงทุนต่างประเทศเข้าพบมีอยู่เป็นปกติอยู่แล้ว มีทั้งกองทุนต่างประเทศ และในประเทศ ซึ่งบริษัทฯ ได้พยายามจัดสรรเวลาสำหรับการเข้าพบ และรับฟังข้อมูลจากผู้บริหาร ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ของบริษัทฯ ผู้ถือหุ้น และนักลงทุน” นายอรรถวิทย์ กล่าว
