ศูนย์ข้อมูลฯ เผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งแรกของปี 57 แนวโน้มตลาดยังทรงตัว เผยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ 51,100 หน่วย ลดลงร้อยละ 13 โดยที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 26,800 ลดลงร้อยละ 20 ประเภทคอนโดฯ มียอดสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ 24,300 หน่วย ลดลงร้อยละ 23 แต่สัญญาณตลาดบ้านเดี่ยว กลับเพิ่มขึ้นร้อยละ 9 บ้านแฝดเติบโตถึงร้อยละ 104 ขณะที่ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยสะท้อนความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ โดยครึ่งปีแรกรวมกัน 78,700 หน่วย ลดลงร้อยละ 2 ในแง่มูลค่าการโอนครึ่งปีแรกสูงถึง 196,100 ล้านบาท คอนโดฯ นำโด่ง 76,400 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 55,300 ล้านบาท กรุงเทพฯ ยอดโอนห้องชุดมากที่สุด นนทบุรี สมุทรปราการ รองลงมา
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้รายงานข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ และข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ครึ่งแรกของปี 2557
สำหรับที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ พบว่า ในครึ่งแรกของปี 2557 มีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ จำนวนประมาณ 51,100 หน่วย ลดลงร้อยละ 13 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2556 ซึ่งมีจำนวนประมาณ 58,400 หน่วย
ยอดสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในครึ่งแรกปี 2557 แบ่งเป็นเดือนมกราคม ประมาณ 4,600 หน่วย เดือนกุมภาพันธ์ ประมาณ 7,700 หน่วย เดือนมีนาคม ประมาณ 7,900 หน่วย เดือนเมษายน ประมาณ 10,800 หน่วย เดือนพฤษภาคม ประมาณ 12,100 หน่วย และเดือนมิถุนายน อีกประมาณ 8,000 หน่วย
ทั้งนี้ แบ่งเป็นหน่วยที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ ประมาณ 26,800 หน่วย ลดลงร้อยละ 20 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีจำนวนหน่วยมากกว่าจังหวัดรอบปริมณฑลรวมกัน ซึ่งมีประมาณ 24,300 หน่วย ลดลงถึงร้อยละ 3 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
แยกตามประเภทของที่อยู่อาศัย พบว่า เป็นห้องชุด ประมาณ 24,300 หน่วย ลดลงร้อยละ 23 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยจำนวนหน่วยห้องชุดคิดเป็นร้อยละ 48 ของหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมด เป็นบ้านเดี่ยว ประมาณ 15,200 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 9 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยจำนวนหน่วยบ้านเดี่ยวคิดเป็นร้อยละ 30 ของหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมด
เป็นทาวน์เฮาส์ ประมาณ 6,800 หน่วย ลดลงร้อยละ 2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยจำนวนหน่วยทาวน์เฮ้าส์คิดเป็นร้อยละ 13 ของหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมด เป็นอาคารพาณิชย์ ประมาณ 3,300 หน่วย ลดลงร้อยละ 37 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยจำนวนหน่วยอาคารพาณิชย์คิดเป็นร้อยละ 6 ของหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมด ที่เหลือเป็นบ้านแฝด ประมาณ 1,500 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 104 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยจำนวนหน่วยบ้านแฝดคิดเป็นร้อยละ 3 ของหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมด
สำหรับในเดือนมิถุนายนเดือนเดียว ซึ่งมีหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่รวมประมาณ 8,000หน่วยนั้น แบ่งเป็นหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในกรุงเทพฯ ประมาณ 4,400 หน่วย มากกว่าจังหวัดปริมณฑลรวมกัน ซึ่งมีประมาณ 3,600 หน่วย และหากแบ่งเป็นประเภท จะเป็นห้องชุด ประมาณ 2,900 หน่วย บ้านเดี่ยว ประมาณ 3,000 หน่วย ทาวน์เฮาส์ ประมาณ 1,200 หน่วย อาคารพาณิชย์พักอาศัย ประมาณ 700 หน่วย ที่เหลือเป็นบ้านแฝด
สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย พบว่า ในครึ่งแรกของปี 2557 รวมกันประมาณ 78,700 หน่วย ลดลงร้อยละ 2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2556 ซึ่งมีจำนวนประมาณ 80,400 หน่วย จากปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะที่อยู่อาศัย จำนวน 78,700 หน่วยนี้
แบ่งเป็นยอดโอนในเดือนมกราคม ประมาณ 10,700 หน่วย เดือนกุมภาพันธ์ ประมาณ 12,500 หน่วย เดือนมีนาคม ประมาณ 15,000 หน่วย เดือนเมษายน ประมาณ 12,100 หน่วย เดือนพฤษภาคม ประมาณ 13,400 หน่วย และเดือนมิถุนายน ประมาณ 15,000 หน่วย
ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในครึ่งแรกของปี 2557 แบ่งเป็นห้องชุดคอนโดมิเนียมมากที่สุด จำนวน 33,500 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 43 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 23,600 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 30) บ้านเดี่ยว 13,300 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 17) อาคารพาณิชย์ 5,800 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 7) ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 2,500 หน่วย
พิจารณาในแง่ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในครึ่งแรกของปี 2557 มีมูลค่ารวมกันประมาณ 196,100 ล้านบาท แบ่งเป็น ห้องชุดมีมูลค่าการโอน ประมาณ 76,400 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 39 ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) บ้านเดี่ยวมีมูลค่าการโอน ประมาณ 55,300 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 28) ทาวน์เฮาส์มีมูลค่าการโอน ประมาณ 40,000 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 21) อาคารพาณิชย์มีมูลค่าการโอน ประมาณ 18,100 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 9) และบ้านแฝดมีมูลค่าการโอน 6,300 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 3) จากจำนวนหน่วยห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด พบว่าเป็นหน่วยห้องชุดใหม่ประมาณร้อยละ 63 หรือประมาณ 2 ใน 3 ของทั้งหมด และเป็นหน่วยห้องชุดมือสองประมาณร้อยละ 37
การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุด มีมากที่สุดในกรุงเทพฯ ประมาณ 26,900 หน่วย ในจังหวัดนนทบุรี ประมาณ 2,800 หน่วย จังหวัดสมุทรปราการ ประมาณ 2,200 หน่วย จังหวัดปทุมธานี ประมาณ 1,000 หน่วย จังหวัดสมุทรสาคร ประมาณ 300 หน่วย และจังหวัดนครปฐม ประมาณ 300 หน่วย พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วยของห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 27.8 ตารางเมตร ส่วนในจังหวัดปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 28.8 ตารางเมตร
พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่ (โอนจากนิติบุคคล) มากที่สุดในครึ่งแรกของปีนี้ ได้แก่ เขตพระโขนง เขตบางกะปิ เขตบางซื่อ เขตบางเขน และเขตห้วยขวาง ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสอง (โอนจากบุคคลธรรมดา) มากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตพระโขนง อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี เขตบางซื่อ และอำเภอเมืองนนทบุรี ตามลำดับ
พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวขายใหม่มากที่สุดในครึ่งแรกของปีนี้ ได้แก่ อำเภอบางพลี สมุทรปราการ เขตบางขุนเทียน เขตสายไหม เขตประเวศ และเขตมีนบุรี ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตหนองจอก อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี อำเภอเมืองสมุทรปราการ และอำเภอเมืองนนทบุรี ตามลำดับ
พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮาส์ขายใหม่มากที่สุดในครึ่งแรกของปีนี้ ได้แก่ อำเภอบางพลี สมุทรปราการ อำเภอเมืองสมุทรปราการ เขตสายไหม เขตคลองสามวา และอำเภอเมืองสมุทรสาคร ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮาส์มือสองมากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางบัวทอง นนทบุรี อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี เขตบางกะปิ และอำเภอเมืองนนทบุรี ตามลำดับ
