ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยตัวเลขที่อยู่อาศัยรอบ 6 เดือนแรกปี 2557 พบยอดโอนกรรมสิทธิ์ 78,682 หน่วย ลดลง 2% อาคารชุดมากสุด 43% เพิ่มขึ้น 13% โตสวนทางตลาดทาวน์เฮาส์ ยอดโอนฯ ลด 9% สัดส่วน 30% บ้านเดี่ยวลด 13% สัดส่วน 17% ขณะที่ยอดจดทะเบียนฯ 51,109 หน่วย ลดลง 13%
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยยอดโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ และที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รอบ 6 เดือนแรก 2557 (ม.ค.-มิ.ย.) พบว่าการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะที่อยู่อาศัยมีจำนวน 78,682 หน่วย ลดลง 2% แยกเป็นอาคารชุดมากที่สุด จำนวน 33,477 หน่วย (สัดส่วน43%) เพิ่มขึ้น 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนทาวน์เฮาส์จำนวน 23,565 หน่วย (สัดส่วน 30%) ลดลง 9%, บ้านเดี่ยวจำนวน 13,277 หน่วย (สัดส่วน 17%) ลดลง 13%, อาคารพาณิชย์จำนวน 5,848 หน่วย (สัดส่วน 7%) ลดลง 17% และบ้านแฝดจำนวน 2,515 หน่วย (สัดส่วน 3%) ลดลง 2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
สำหรับมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะที่อยู่อาศัย 196,092 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แยกตามประเภทเป็นอาคารชุดมูลค่า 76,396 ล้านบาท (สัดส่วน 39%) เพิ่มขึ้น 25% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน, บ้านเดี่ยว มูลค่า 55,276 ล้านบาท (สัดส่วน 28%) ลดลง 11%, ทาวน์เฮาส์มูลค่า 39,956 ล้านบาท (สัดส่วน 20%) ลดลง 2%, อาคารพาณิชย์มูลค่า 18,128 ล้านบาท (สัดส่วน 9%) ลดลง 2% และบ้านแฝดมูลค่า 6,337 ล้านบาท (สัดส่วน 3%) เพิ่มขึ้น 9%
ทั้งนี้ การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว (ม.ค.-มิ.ย.) เป็นการโอนโดยนิติบุคคล 33% และเป็นการโอนโดยบุคคลธรรมดา 67%, การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ (ม.ค.-มิ.ย.) เป็นการโอนโดยนิติบุคคล 34% และเป็นการโอนโดยบุคคลธรรมดา 66% ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุด (ม.ค.-มิ.ย.) เป็นการโอนโดยนิติบุคคล 63% และเป็นการโอนโดยบุคคลธรรมดา 37% ปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ ซึ่งไม่ใช่ที่อยู่อาศัย จำนวน 25,834 หน่วย มูลค่า 162,456 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า จำนวน 24,643 แปลง (สัดส่วน 95%) ลดลง 18% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 139,797 ล้านบาท (สัดส่วน 86%) ลดลง 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
สำหรับมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีมูลค่ารวม 358,548 ล้านบาท ลดลง 10% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แบ่งออกเป็นการโอนที่อยู่อาศัย 196,092 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนการโอนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ ซึ่งไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีมูลค่า 162,456 ล้านบาท ลดลง 22% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ยอดจดทะเบียน 51,109 หน่วย ลดลง 13%
นายสัมมา กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ในเขตกรุงเทพ-ปริมณฑล รอบ 6 เดือนแรก 2557 มีจำนวน 51,109 หน่วย ลดลง 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แบ่งออกเป็น กรุงเทพฯ 26,788 หน่วย ลดลง 20% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนจังหวัดปริมณฑล มีจำนวน 24,321 หน่วย ลดลง 3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
แยกตามประเภทที่อยู่อาศัยได้ ดังนี้ อาคารชุด จำนวน 24,324 หน่วย ลดลง 23% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (สัดส่วน 48% ของที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทุกประเภทรวมกัน) บ้านเดี่ยวจำนวน 15,212 หน่วย เพิ่มขึ้น 9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (สัดส่วน 30%) ทาวน์เฮาส์ จำนวน 6,792 หน่วย ลดลง 2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (สัดส่วน 13%) อาคารพาณิชย์ จำนวน 3,250 หน่วย ลดลง 37% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (สัดส่วน 6%) และบ้านแฝด จำนวน 1,531 หน่วย เพิ่มขึ้น 104% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (สัดส่วน 3%)
สำหรับพื้นที่ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทแนวราบมากที่สุด 5 อันดับแรก ในรอบ 6 เดือน ได้แก่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ (2,601 หน่วย) อำเภอเมืองสมุทรปราการ (1,471 หน่วย) เขตคลองสามวา (1,353 หน่วย) เขตบางขุนเทียน (1,313 หน่วย) และเขตประเวศ (1,273 หน่วย) พื้นที่ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทอาคารชุดมากที่สุด 5 อันดับแรก ในรอบ 6 เดือน ได้แก่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ (5,176 หน่วย ซึ่งทั้งหมดเป็นโครงการบ้านเอื้ออาทรบางนา 1-6) อำเภอเมืองนนทบุรี (2,930 หน่วย) เขตราษฎร์บูรณะ (1,875 หน่วย) เขตบางกะปิ (1,863 หน่วย) และเขตธนบุรี (1,567 หน่วย) ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2557 มีอาคารชุดเอื้ออาทรสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ของการเคหะแห่งชาติ 8 โครงการ รวม 171 อาคาร 7,015 หน่วย
