ศูนย์ข้อมูลฯ เผยยอดโอนที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด ปี 56 ทะลุ 1.8 แสนหน่วย เติบโตร้อยละ 13 คอนโดฯ นำโด่งร้อยละ 42 ตามติดด้วยทาวน์เฮาส์ ร้อยละ 30 ขณะที่ยอดจดทะเบียนเพิ่มแค่ร้อยละ 4 จำนวน 1.3 แสนหน่วย
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยรายงานข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ และข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ประจำปี 2556 ว่า ข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในปี 2556 มีกันประมาณ 180,400 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 13 เมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งมีประมาณ 159,100 หน่วย
จากปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย จำนวน 180,400 หน่วยนี้ แบ่งเป็นประเภทห้องชุดมากที่สุด จำนวนประมาณ 75,200 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 42 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ จำนวน 54,200 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 30 บ้านเดี่ยว จำนวน 31,500 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 17 อาคารพาณิชย์ จำนวน 14,100 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 8 และที่เหลือเป็นบ้านแฝด จำนวน 5,400 หน่วย
พิจารณาในแง่มูลค่า พบว่า ในปี 2556 มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ประมาณ 433,600 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 21 จากปีก่อน ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 433,600 ล้านบาท โดยห้องชุดมีมูลค่าการโอนมากที่สุดประมาณ 161,800 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 37 บ้านเดี่ยว มูลค่า 130,600 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 30 ทาวน์เฮาส์ มูลค่า 87,900 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 20 อาคารพาณิชย์ มูลค่า 40,400 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 10 และบ้านแฝด มูลค่า 12,900 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 3 ตามลำดับ
เปิดทำเลโอนห้องชุดใหม่มากที่สุด
พื้นที่ซึ่งมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่มากที่สุดในปี 2556 ได้แก่ เขตพระโขนง เขตบางกะปิ เขตบางซื่อ เขตห้วยขวาง และอำเภอปากเกร็ด สำหรับพื้นที่ซึ่งมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตพระโขนง เขตบางซื่อ เขตดอนเมือง และอำเภอบางใหญ่ ตามลำดับ
พื้นที่ซึ่งมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวขายใหม่มากที่สุดในปี 2556 ได้แก่ อำเภอลำลูกกา อำเภอบางพลี อำเภอบางบัวทอง เขตสายไหม และอำเภอปากเกร็ด สำหรับพื้นที่ซึ่งมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตหนองจอก อำเภอคลองหลวง อำเภอเมืองสมุทรปราการ และเขตบางเขน ตามลำดับ
พื้นที่ซึ่งมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮาส์ขายใหม่มากที่สุดในปี 2556 ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา อำเภอเมืองสมุทรสาคร และอำเภอเมืองปทุมธานี สำหรับพื้นที่ซึ่งมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ อำเภอคลองหลวง อำเภอบางบัวทอง นนทบุรี อำเภอเมืองสมุทรปราการ เขตบางกะปิ และเขตบางเขน ตามลำดับ
พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วยของห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 28.8 ตารางเมตร ส่วนในจังหวัดปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 29.6 ตารางเมตร
ยอดจดทะเบียนทะลุ 1.3 แสนหน่วย
ส่วนตัวเลขที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในปี 2556 นั้นมีรวมกันประมาณ 130,100 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 4 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งมีจำนวน 125,000 หน่วย แยกเป็นหน่วยที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ประมาณ 77,900 หน่วย และในปริมณฑล 5 จังหวัดรวมกัน ประมาณ 52,200 หน่วย
แยกตามประเภทเป็นห้องชุดประมาณ 69,500 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 53 ของหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด เป็นบ้านเดี่ยวประมาณ 31,100 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 24 เป็นทาวน์เฮาส์ประมาณ 17,100 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 13 เป็นอาคารพาณิชย์ประมาณ 9,700 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 8 ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 2,700 หน่วย
เมื่อพิจารณาตามพื้นที่ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทแนวราบมากที่สุด 5 อันดับแรกในปี 2556 ได้แก่ อำเภอบางพลี 4,800 หน่วย อำเภอลำลูกกา 3,400 หน่วย เขตคลองสามวา 3,100 หน่วย เขตบางขุนเทียน 2,900 หน่วย และอำเภอเมืองสมุทรปราการ
พื้นที่ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทอาคารชุดมากที่สุด 5 อันดับแรก ในปี 2556 ได้แก่ เขตบางเขน 5,200 หน่วย ซึ่งในจำนวนนี้เป็นโครงการอาคารชุดเอื้ออาทร 3,700 หน่วย เขตห้วยขวาง 5,000 หน่วย อำเภอบางพลี 4,500 หน่วย อำเภอบางเสาธง 4,400 หน่วย ซึ่งในจำนวนนี้เป็นโครงการอาคารชุดเอื้ออาทร 4,200 หน่วย และเขตสายไหม 3,900 หน่วย
ซึ่งทั้งหมดเป็นโครงการอาคารชุดเอื้ออาทร ทั้งนี้ ในปี 2556 มีอาคารชุดเอื้ออาทรสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ของการเคหะแห่งชาติ 15 โครงการ รวม 19,500 หน่วย.
