“โกลเด้นแลนด์” โตสวนกระแส ประกาศเพิ่มเป้ายอดขาย 37% เป็น 3,000 ล้านบาท เพิ่มเป้ารายได้เป็น 2,200 ล้านบาท เชื่อเดินถูกตลาดบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ชี้ลูกค้ากลุ่มมีครอบครัวฐานะ รายได้มั่นคง ไตรมาส 3 ลุยเปิด 4 โครงการ มูลค่า 2,300 ล้านบาท ไตรมาส 4 เปิดอีก 4 โครงการ
นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด ในเครือบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ GOLD เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับประมาณการรายได้ และยอดขายของบริษัทในปี 2557 ใหม่ โดยปรับเพิ่มเป้ายอดขายเป็น 3,000 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 37% จากเป้าหมายดิมในช่วงต้นปี ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 2,193 ล้านบาท รวมถึงปรับเพิ่มเป้าหมายรายได้ 16% เป็น 2,200 ล้านบาท จากที่ต้นปีตั้งไว้ 1,900 ล้านบาท
การปรับเพิ่มเป้าหมายยอดขาย และรายได้ดังกล่าวมาจากการเปิดขาย 3 โครงการ นับตั้งแต่ปลายปี 2556 ที่ผ่านมา ปรากฏว่า ได้รับการตอบรับดีเกินคาด ได้แก่ โกลเด้น อเวนิว ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ โกลเด้น วิจเลจ บางนา-กิ่งแก้ว และโกลเด้น ทาวน์ ปิ่นเกล้า-จรัญฯ โดยเริ่มทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่าน บริษัทฯ จึงปรับเพิ่มประมาณการดังกล่าว โดยยอดขายในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้สามารถทำได้ 1,200 ล้านบาท นอกจากนี้ กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทยังเน้นไปที่กลุ่มคนที่มีครอบครัว มีลูกแล้ว ซึ่งคนกลุ่มนี้จะมีฐานะ รายได้มั่นคง ราคาบ้านตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป
ส่วนกลุ่มคนเริ่มต้นทำงาน หรือกลุ่มบ้านราคา 1-2 ล้านบาท กลุ่มนี้มักจะมีรายได้ และหน้าที่การงานไม่ค่อยมั่นคงเพราะเริ่มทำงานใหม่ ยังไม่มีครอบครัว มีการเปลี่ยนแปลงได้ง่าย และโดยเฉพาะอย่างยิ่งธนาคารเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ เนื่องจากภาวะหนี้ภาคครัวเรื่องเพิ่มสูงมาก ลูกค้ากลุ่มนี้มักมีหนี้รถคันแรก หรือหนี้สินอื่นๆ ทำให้ไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ทำให้ลูกค้าหายไปส่วนหนึ่ง
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ หลังจากการเมืองคลี่คลาย เริ่มเห็นยอดขายของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดปรับตัวดีขึ้นตั้งแต่เดือน พ.ค.ที่ผ่านมา และเริ่มเห็นผู้ประกอบการกลับมาลงทุนเปิดโครงการใหม่มากขึ้นเช่นกัน ซึ่งคาดว่าตลาดอสังหาฯ ปี 57 โครงการแนวราบที่เปิดขายจะใกล้เคียงกับปี 56 ส่วนเรื่องแรงงานต่างด้าวมองว่าจะเป็นปัญหาระยะสั้นเท่านั้น เพราะผู้ประกอบการจะต้องปรับตัว ทั้งนี้ มองว่าจะเป็นผลดีต่อผู้ประกอบการที่จะมีแรงงานถูกต้องตามกฎหมายมากขึ้นในอนาคต
“ที่ผ่านมา แรงงานต่างด้าวในไซต์งานของบริษัทหายไปกว่า 50% แต่ปัจจุบันเริ่มกลับเข้ามาแล้วกว่า 30% ซึ่งเชื่อว่าจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติในไม่ช้า เพราะแรงงานเหล่านี้กลับไปยังประเทศตัวเองก็ไม่มีงานทำ ขาดรายได้ สุดท้ายก็ต้องกลับมาทำงานที่ไทยเหมือนเดิม นอกจากนี้การชะลอลงทุนพัฒนาโครงการต่างๆ ทั้งของภาครัฐ และเอกชนในช่วงที่ผ่านมา โดยเฉพาะโครงการคอนโดฯ ทำให้ราคาค่าถมดินลดลงถึง 30% เพราะไม่มีงานทำ ส่วนงานเสาเข็มผู้รับเหมาหันไปรับงานวางเสาเข็มโครงการแนวราบแทน” นายแสนผิน กล่าว
นายแสนผิน กล่าวถึงแผนการดำเนินงานในไตรมาส 3 ว่า บริษัทฯ ได้เตรียมเปิด 4 โครงการใหม่ รวมมูลค่าประมาณ 2,300 ล้านบาท ได้แก่ 1. โกลเด้น เลเจ้นด์ สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 10 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 2 สไตล์ ได้แก่ สไตล์โคโลเนียล และสไตล์โมเดิร์น ขนาด 124-350 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 15.9-40 ล้านบาท จำนวน 17 ยูนิต มูลค่าโครงการ 375 ล้านบาท โดยเป็นโครงการที่ผสานสุดยอดนวัตกรรมด้วยความร่วมมือระหว่างโกลเด้นแลนด์ที่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย และเอสซีจี (SCG) ซึ่งเป็นผู้นำนวัตกรรมการก่อสร้างมาเป็นผู้ก่อสร้าง โดยใช้ระบบการก่อสร้าง SCG HEIM เปิดขาย Pre-Sale ในวันที่ 23-24 สิงหาคมนี้
2.โกลเด้น เพรสทีจ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 42 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาด 52-70 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 5-10 ล้านกว่าบาทขึ้นไป จำนวน 162 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ถือเป็นโครงการแบรนด์ใหม่ต่อยอดจากโกลเด้นซีรีส์ เพื่อจับกลุ่มตลาดกลาง-บน เน้นออกแบบพื้นที่แนวตั้งเพื่อตอบรับจำนวนสมาชิกในครอบครัวขยายให้สามารถใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างลงตัว โดยจะเปิดขาย Pre-Sale วันที่ 6-7 กันยายนนี้
3.โกลเด้น ทาวน์ เกษตร-ลาดปลาเค้า ตั้งอยู่บนพื้นที่ 7 ไร่ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พัฒนาด้วยคอนเซ็ปต์ทาวน์โฮมใหม่ ไลฟ์สไตล์คนเมือง ซึ่งเป็นแบบที่ได้รับการตอบรับจากลูกค้าถึงความคุ้มค่าของพื้นที่ใช้สอยทุกตารางเมตร โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนลาดปลาเค้า ซอย 72 ขนาด 19.2-40 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 2.99-4 ล้านบาท จำนวน 63 ยูนิต มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท เปิดขาย Pre-Sale วันที่ 30-31 สิงหาคมนี้
4.โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์- สถานีรถไฟฟ้าบางพลู ตั้งอยู่บนพื้นที่ 20 ไร่ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 19.2-35 ตารางวา จำนวน 200 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.99-3.6 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 530 ล้านบาท ชูจุดเด่นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าเทียบเท่าคอนโดฯ โครงการตั้งอยู่ห่างสถานีรถไฟฟ้าบางพลูเพียง 900 เมตร บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต บางใหญ่ และเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ เปิดขาย Pre-Sale วันที่ 20-21 กันยายนนี้
ส่วนไตรมาส 4 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 1 โครงการนอกจากนี้ บริษัทยังมีที่ดินแลนด์แบงก์ ภายในโครงการโกลเด้นนครา ย่านบางนา-ตราด อีกกว่า 150 ไร่ และในโครงการแกรนด์ โมนาโค อีก 40 ไร่ โดยคาดว่าจะนำมาพัฒนาในปี 58
นายแสนผิน กล่าวต่อว่า เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตสู่การเป็นบริษัทชั้นนำ 1 ใน 10 ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไทย และมีรายได้ 10,000 ล้านบาทต่อปี ภายในปี 2561 ทำให้บริษัทฯ จำเป็นต้องมีมืออาชีพเข้ามาร่วมบริหารงาน โดยล่าสุด ได้ดึงทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์การทำงานที่มากกว่า 10 ปี ในบริษัทอสังหาริมทรัพย์จากบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH จำนวน 3 ท่าน มาร่วมงานด้วย ได้แก่ นายอภิชาติ เฮงวาณิชย์ รองกรรมการผู้จัดการ ทำหน้าที่ดูแลการบริหารบริษัทโดยภาพรวม นายภวรัญชน์ อุดมศิริ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายทาวน์โฮม ทำหน้าที่ดูแลการบริหารโครงการทาวน์โฮมทั้งหมด และนายวิรัชต์ มั่นเจริญพร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายบ้านเดี่ยว ทำหน้าที่ดูแลการบริหารโครงการบ้านเดี่ยวทั้งหมด โดยทั้ง 3 ท่านได้เข้ามาร่วมพัฒนาโครงการกับบริษัทตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา การได้มืออาชีพที่มีเชี่ยวชาญเช่นนี้เป็นการตอกย้ำความพร้อมของโกลเด้นแลนด์ ในการพัฒนาสู่เป้าหมายที่ตั้งไว้
“โกลเด้นแลนด์ วันนี้ มีความพร้อมทั้งเงินทุนที่แข็งแกร่งจากผู้ถือหุ้น และทีมงานมืออาชีพที่จะขับเคลื่อนองค์กรให้เป็นที่เชื่อถือ และยอมรับของลูกค้า คู่ค้า และผู้ถือหุ้น ทั้งนี้ ยังมุ่งหวังให้พนักงานทุกคนมีความภูมิใจที่ได้เป็นส่วนหนึ่งในองค์กร ซึ่งตั้งเป้าจะทำให้เกิดขึ้นภายใน 5 ปี” นายแสนผิน กล่าว
