“คันทรี่กรุ๊ป” เผยนโยบายธุรกิจเน้นเทกโอเวอร์ขายกองลีด

คันทรี่ กรุ๊ป เผยนโยบายลงทุนในอนาคตเน้นเข้าซื้ออสังหาฯ ทั้งใน และต่างประเทศสร้างมูลค่าเพิ่มขายเข้ากองลีด เพื่อออกหน่วยลงทุนขาย เชื่อสร้างรายได้สม่ำเสมอในระยะยาว และการลงทุนพัฒนาโครงการที่แตกต่างจากโครงการในตลาด ล่าสุด ประกาศร่วมทุนรับเหมายักษ์ใหญ่จากจีน บีซีอีจี อินเตอร์เนชั่นแนล เปิดตัว แลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์ คอนโดมิกซ์ยูส มูลค่า 29,000 ล้านบาท

นายเบน เตชะอุบล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า นโยบายการดำเนินธุรกิจของบริษัท จากนี้ไปจะเน้นใน 2 ด้านคือ 1.การเข้าซื้อ (เทกโอเวอร์) โครงการห้องชุด โรงแรม ออฟฟิศเช่า และโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในประเทศ และต่างประเทศที่มีศักยภาพสามารถเพิ่มมูลค่า และสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่บริษัท เพื่อนำมาเพิ่มมูลค่าก่อนขายเข้ากองลีดเพื่อออกเป็นหน่วยลงทุนขายต่อนักลงทุนต่อไป ซึ่งรายได้จากส่วนนี้จะเป็นรายได้ที่สม่ำเสมอ และต่อเนื่องในระยาวของบริษัท 2.การพัฒนาโครงการซึ่งจะเน้นการพัฒนาโครงการที่มีความแตกต่างจากสินค้าที่มีอยู่ในตลาดปัจจุบันเพื่อจับกลุ่มลูกค้าเฉพาะของบริษัท

ส่วนของการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯ นั้น ในช่วง 1 - 2 ที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดตัวโครงการอิลิเม้นท์ ศรีนครินทร์ โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 7 อาคาร บนพื้นที่ 13 ไร่ มูลค่า 2,700 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวแบ่งการพัฒนาออกเป็น 4 เฟส โดยในเฟสที่ 1 ซึ่งมี 2 อาคาร และเฟสที่ 2 จำนวน 1 อาคาร ขณะนี้การก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จและมียอดขายแล้ว 95% คาดว่าจะสามารถทยอยโอนห้องชุดให้ลูกค้าในปีนี้ได้ประมาณ 500 ล้านบาท ส่วนในเฟสที่ 3 ขณะนี้มียอดขายแล้วมากกว่า 50% ขณะที่เฟส 4 จะเปิดตัวไตรมาส 4 พร้อมกันนี้ บริษัทได้เริ่มงานก่อสร้างของเฟส 3 และเฟส 4 ไปแล้ว

ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส แลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์ โครงการคอนโดมิเนียมผสมโรงแรมหรู 5 ดาว และ 6 ดาว ตั้งอยู่เลียบถนนเจริญกรุง 46 แม่น้ำเจ้าพระยา บนเนื้อที่ 36 ไร่ มูลค่ารวม 29,000 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวประกอบด้วย คอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น มูลค่า16,000-17,000 ล้านบาท ซึ่งห้องชุดในโครงการจะเริ่มต้นที่ 100 ตารางเมตร เบื้องต้นคาดว่าราคาขายจะอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ส่วนโครงการโรงแรม 6 ดาว 1 อาคาร และโรงแรม 5 ดาว 1 อาคาร จะมีมูลค่ากว่า 11,000-12,000ล้านบาท โดยจะใช้เวลาในการก่อสร้างโครงการรวม 3 ปีครึ่ง

“โครงการแลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์ เป็นการร่วมทุนระหว่าง คันทรี่ กรุ๊ป กับ บีซีอีจี อินเตอร์เนชั่นแนล บริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่จากประเทศจีน ซึ่งถือหุ้นในสัดส่วน 30% ส่วนคันทรี่ กรุ๊ป จะถือหุ้นในสัดส่วน 60% ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวจะใช้เงินกู้ในการก่อสร้างโครงการ 11,600 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ได้รับการสนับสนุนสินเชื่อจากธนาคารเพื่อการส่งออกและนำเข้าแห่งประเทศจีน (ไชน่า เอ็กซิม แบงก์) เรียบร้อยแล้ว ส่วนเม็ดเงินลงทุนที่เหลือจะมาจากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท และบริษัทร่วมทุน”

สำหรับการลงทุนเข้าซื้อโครงการเพื่อนำมาเพิ่มมูลค่าก่อนขายเข้ากองลีดนั้น ล่าสุด บริษัทได้เข้าซื้อโครงการศูนย์ข้อมูล Anchorag Point Data Center เมือง Docklands กรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ มูลค่า 1,350 ล้านบาท ซึ่งจะให้ผลตอบแทนปีละประมาณ 100 ล้านบาท และมีแผนจะนำเข้ากองลีดในเร็วๆ นี้ นอกจากนี้ ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้บริษัทคาดว่าจะสามารถปิดดีลการเข้าซื้อโครงการใหม่เข้ามาเพิ่มได้อีก 1-2 โครงการ