“พฤกษา” บุกตลาดบ้านหรู เปิดตัวแบรนด์ใหม่ “The Palm” ราคาตั้งแต่ 9-25 ล้านบาท ไม่หวั่นภาพเก่าผู้พัฒนาบ้านระดับกลาง-ล่าง มั่นใจศักยภาพด้านทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก คุณภาพบ้านดึงลูกค้าซื้อประเดิมเปิดโครงการแรกย่านพัฒนาการ ฟุ้ง 2 เดือนกวาดยอดขายแล้ว 500 ล้านบาท เล็งพัฒนาต่ออีก 2 โครงการย่านฝั่งธนฯ-ตะวันออก กทม.
ตำแหน่งผู้นำตลาดที่อยู่อาศัยของบริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) รวมถึงเป้าหมายการขยายการเติบโตอย่างต่อเนื่องของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เป็นแรงกดดันให้พฤกษาฯ ต้องขยายพอร์ตการลงทุนออกไปในทุกๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็น ประเภทที่อยู่อาศัย ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ระดับราคาตั้งแต่ล่างถึงบน รวมไปถึงกระจายการลงทุนไปในทุกทำเลที่มีความต้องการซื้อบ้านเพียงพอ ไม่จำกัดเฉพาะในประเทศไทย แต่พฤกษาฯ มองโอกาสการลงทุนในต่างประเทศด้วย แต่ยังไม่ประสบความสำเร็จมากนัก
ล่าสุด พฤกษาฯ ขยายตลาดไปพัฒนาบ้านหรูด้วยการเปิดตัวบ้านเดี่ยวภายแบรนด์ใหม่ “เดอะ ปาล์ม” (The Plam) ระดับราคาเริ่มตั้งแต่ 8-9 ล้านบาท ไปจนถึงสูงสุด 25 ล้านบาท หรือมากกว่านี้ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง โครงการเดอะปาล์ม จะเน้นทำเลที่ตั้งในเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ ขณะที่ภายในโครงการจะเน้นการออกแบบบ้านที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน รวมถึงคุณภาพงานก่อสร้าง โดยจะใช้การก่อสร้างแบบสำเร็จรูปที่มีการพัฒนามาอย่างยาวนานกว่า 10 ปี
นายนิมิตร พูลสวัสดิ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว บริษัท พฤกษาฯ กล่าวว่า “พฤกษามั่นใจที่จะนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูป หรือพรีคาสต์ ในการสร้างบ้านในโครงการ “เดอะ ปาล์ม” แม้ที่ผ่านมาจะมีคนบอกว่าคนที่ซื้อบ้านแพงมักนิยมการก่ออิฐฉาบปูน หรือทำด้วยมือ แต่ปัจจุบันเทคโนโลยีการก่อสร้างมีการพัฒนาไปมาก ทำให้การก่อสร้างที่เกิดจากเครื่องจักรมีความผิดพลาดน้อย หรือแทบไม่มีเมื่อเทียบกับฝีมือแรงงาน และยิ่งพฤกษาถือเป็นรายแรกๆ ที่นำระบบพรีคาสต์ หรือระบบสำเร็จรูปมาใช้ในการก่อสร้างและได้พัฒนาเทคโนโลยีการผลิตมาอย่างต่อเนื่องกว่า 10 ปี ทำให้มั่นใจในกระบวนการผลิตสินค้าที่มีคุณภาพ”
“ความกดดันจากปัญหาแรงงานขาดแคลน โดยเฉพาะแรงงานฝีมือ ค่าจ้างแพง ราคาวัสดุปรับขึ้นอย่างเนื่อง ทำให้ผู้ประกอบการหันมาใช้วัสดุก่อสร้างสำเร็จรูปมากขึ้น แม้ว่าจะมีต้นทุนที่สูงขึ้น แต่เมื่อนำปัญหาที่เกิดการก่อสร้างแบบเดิม โดยเฉพาะปัญหาการก่อสร้างล่าช้า จนเป็นเหตุให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม ทำให้ผู้ประกอบการหันมาใช้ระบบสำเร็จรูปมากขึ้นในปัจจุบัน และเชื่อว่าผู้บริโภคเองก็รับรู้ได้ถึงวิวัฒนาการของงานก่อสร้างที่มีคุณภาพมากขึ้นจนสามารถยอมรับได้” นายนิมิตรกล่าว
สำหรับการพัฒนาบ้านหรูโครงการแรกของพฤกษาฯ ได้แก่ “เดอะ ปาล์ม พัฒนาการ” ตั้งอยู่ ซอยพัฒนาการ 38 บนพื้นที่ 61 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว จำนวน 179 ยูนิต ขนาดเนื้อที่ 70-150 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 9.54-25 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 2,000 ล้านบาท โดยเปิดขายไปเมื่อเดือนมีนาคม 2557 ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้วประมาณ 500 ล้านบาท ถือว่าเป็นผลตอบรับที่ดี สวนกระแสเศรษฐกิจ และการเมืองที่ร้อนแรง เพราะลูกค้าส่วนใหญ่เป็นเจ้าของธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว และปัญหาการเมืองน้อย หรือไม่ได้รับผลกระทบเลย ลูกค้ากลุ่มนี้มีความจำเป็นต้องซื้อบ้านใหม่ เช่น ขยายครอบครัว หรือต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่ดีขึ้น ซึ่งหากพิจารณาจากที่อยู่อาศัยเดิมของลูกค้าที่มาซื้อโครงการจะพบว่า ส่วนใหญ่มาจากพื้นที่จังหวัดปริมณฑลโดยรอบของ กทม. ที่ต้องการซื้อบ้านขนาดใหญ่อยู่ทำเลกรุงเทพฯ เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก
อ้างอิงการศึกษาและวิจัยถึงความต้องการแบบของกลุ่มลูกค้าระดับบน เพื่อให้สามารถพัฒนาแบบบ้านและพื้นที่ใช้สอยที่ตอบรับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้ดีที่สุด ด้วยบ้านสไตล์ Gorgeous Modern ซึ่งสะท้อนความหรูหรา โอ่อ่า ทันสมัย และใส่ใจในทุกรายละเอียด ด้วยการดีไซน์ฟังก์ชันใช้สอยในบ้าน ที่ใช้งานได้จริงครบทุกกิจกรรมของทุกคนในครอบครัว
“ด้วยการใช้นวัตกรรมการก่อสร้างบ้านระบบพรีคาสต์ที่ทันสมัย โดยใช้แผ่นพรีคาสต์ ที่ผลิต และควบคุมคุณภาพมาจากโรงงาน จึงเชื่อว่าโครงการ “The Palm พัฒนาการ” เป็นบ้านเดี่ยวที่มีมาตรฐาน และตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ได้เป็นอย่างดี เห็นได้จากการตอบรับจากลูกค้า หลังการเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการเพียง 2 เดือนสามารถสร้างยอดขายได้ถึง 500 ล้านบาท โดยคาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะสามารถสร้างยอดขายได้ประมาณ 800-1,000 ล้านบาท และมั่นใจว่าจะสามารถปิดการขายโครงการนี้ได้ภายในปี 2559” นายนิมิต กล่าว
“The Palm พัฒนาการ” ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 38 เข้าซอยประมาณ 1.3 กม. ถึงโครงการ พื้นที่โครงการประมาณ 61 ไร่ พัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด The Living Master “ต้นแบบของการใช้ชีวิต” พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Gorgeous Modern จำนวน 176 ยูนิต ขนาดที่ดิน 68-150 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 216-408 ตารางเมตร ราคา 9.45-25 ล้านบาท ค่าส่วนกลาง 34 บาท/ตร.ว. (เป็นค่าส่วนกลางภายในโครงการ 29 บาท/ตร.ว. และ ค่าส่วนกลางถนนทางเข้าออก 5 บาท/ตร.ว.)
“เดอะ ปาล์ม” มีแบบบ้านให้เลือก 5 แบบ ได้แก่ แบบบ้าน ARECA ที่ดินเริ่มตั้งแต่ 68 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องพักผ่อน, 1 ส่วนอเนกประสงค์, 1 ห้องรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร, พื้นที่เตรียมอาหาร, ห้องครัว, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน LIVISTONA ที่ดินเริ่มต้น 76 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องพักผ่อน, 1 ส่วนอเนกประสงค์, 1 ห้องรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร, พื้นที่เตรียมอาหาร, ห้องครัว, Laundry Area} ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน LATANIA ที่ดินเริ่ม 84 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องพักผ่อน, 1 ส่วนอเนกประสงค์, 1 ห้องรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร, พื้นที่เตรียมอาหาร, ห้องครัว ครัวไทยแยกส่วน, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน MAJESTIC ที่ดินเริ่ม 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 372 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนล่าง, ส่วนห้องทำงาน, 1 ห้องพักผ่อนบน, 1 ห้องพระ, ส่วนเตรียมอาหาร, ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ
แบบบ้าน RAFFIA ที่ดินเริ่ม 130 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 408 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องรับแขก, 2 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องทำงาน, เรือนรับรองพร้อมห้องน้ำ, ส่วนรับประทานอาหาร, พื้นที่เตรียมอาหาร, ห้องครัวครัวไทยแยกส่วน, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก 1.สโมสร 2 ชั้น Modern Style, 2.Fitness (Panoramic Fitness) อุปกรณ์ครบครัน, 3.สระว่ายน้ำ ขนาดมาตรฐาน พร้อมสระสำหรับเด็กและจากุซซี่, 4.สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 2 จุด, 5 ระบบรักษาความปลอดภัย Double Gate ประตู เข้า-ออก โครงการ 2 ชั้น แยกส่วนระหว่าง Residential Area และ Guest Area, 6.หน่วยรักษาความปลอดภัย พร้อมกล้อง CCTV บันทึกการเข้า-ออก ตลอด 24 ชม. (กระจายตามจุดสำคัญของโครงการ) 7. ติดตั้งสัญญาณกันขโมยภายในบ้านแบบ Magnetic (กันการงัดแงะ) ป้องกันการบุกรุกจากภายนอก, 8. High Fence รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
แหล่งอำนวยความสะดวก เพียง 5 กม. ถึงทองหล่อ สู่ใจกลางเมือง, ใกล้ทางด่วนฉลองรัช, ศรีรัชและMotorway, ใกล้ Airport Rail Link (สถานีหัวหมาก), ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สถานศึกษา ได้แก่ ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.สาธิตรามฯ, ร.ร.เซนต์ดอมินิก, ม.อัสสัมชัญ, ม.ศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร, ม.เกษมบัณฑิต ห้างสรรพสินค้า ได้แก่ พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินทร์, ซีคอน ศรีนครินทร์, เมกะ บางนา, Max Values ศรีนครินทร์, เดอะมอลล์ รามคำแหง, เดอะไนท์ ฯลฯ สถานพยาบาลรพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.กรุงเทพ, รพ.คามิลเลียน ฯลฯ
ฟันธงอสังหาฯ ปี 57 โตไม่เกิน 3% มูลค่า 1.2 แสนล้าน
นายนิมิต กล่าวต่อว่า “สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าจะได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมือง แต่สำหรับโครงการแนวราบยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง แม้จะไม่หวือหวาเช่นที่ผ่านมาก็ตาม โดยเฉพาะโครงการระดับไฮเอนด์ที่กลุ่มลูกค้าได้รับผลกระทบน้อยที่สุด โดยคาดว่าภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในปี 57 จะเติบโตประมาณ 2-3% หรือมูลค่าตลาดรวมประมาณ 120,000 ล้านบาท จากปี 56 ที่มีมูลค่าตลาด 91,000 ล้านบาท
ในส่วนของพฤกษาฯช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา ได้เปิดขายโครงการบ้านเดี่ยวไปแล้ว 12 โครงการ มูลค่ารวม 11,000 ล้านบาท สามารถทำยอดขายได้ 4,000 ล้านบาท และในครึ่งปีหลังจะเปิดตัวอีก 15-17 โครงการ รวมมูลค่า 15,000-17,000 ล้านบาท คาดว่าทั้งปีจะมียอดขายจากกลุ่มบ้านเดี่ยวประมาณ 10,000-12,000 ล้านบาท
![[ชมคลิป] สลด! เก๋งซิ่งเบียดบนมอเตอร์เวย์ ก่อนเสยท้ายรถตู้ คนขับดับไม่รู้อิโหน่อิเหน่](https://mpics.mgronline.com/pics/Images/resize/184x104/558000007041101.JPEG)
