พลัสฯ เตรียมพร้อมรับอาฟเตอร์ช็อก จัดทีมตรวจทุกอาคาร-แนะวิธีดูตึกสูง

พลัสฯ แนะผู้บริหารอาคาร ทั้งคอนโดฯ อาคารสูง และสำนักงานออฟฟิศ เตรียมพร้อมรับมือจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เชียงราย และการเฝ้าระวังอาฟเตอร์ช็อกภายใน 3-5 วัน พร้อมจัดทีมงานเข้าตรวจสอบโครงสร้างทุกอาคารที่ดูแลแล้ว เบื้องต้นไม่พบความเสียหายแต่อย่างใด

หลังเกิดแผ่นดินไหว 6.3 ริกเตอร์ โดยมีศูนย์กลางอยู่ที่ อ.พาน จ.เชียงราย เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2557 ที่ผ่านมา จนส่งความเสียหายให้แก่อาคารบ้านเรือน อาคารสูง และวัด และแรงสั่นสะเทือนยังรับรู้ได้ถึงอาคารสูงในพื้นที่กรุงเทพฯ นั้น ในเรื่องนี้ นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวว่า ทางพลัสฯ ได้จัดส่งทีมพิเศษเข้าไปทำการตรวจสอบโครงสร้างของอาคารต่างๆ ที่ดูแล และบริหารจัดการ ซึ่งในเบื้องต้นโครงสร้างของทุกอาคารได้ถูกตรวจสอบแล้วโดยไม่พบความเสียหายแต่อย่างใด นอกจากนี้ ยังได้เตรียมทีมงานทางด้านบริหารทรัพยากรอาคาร และฝ่ายวิศวกรรมไว้เพื่อเตรียมรับมือกับเหตุการณ์ฉุกเฉินแก่ผู้ประกอบการ ผู้อาศัยอยู่ในอาคารสูง ทั้งอาคารพาณิชย์ และโครงการคอนโดมิเนียมต่างๆ ตลอดจนเฝ้าระวังเหตุการณ์ต่างๆ อย่างเป็นพิเศษ

อนึ่ง สิ่งที่เจ้าของอาคาร หรือผู้บริหารตึกสูงต่างๆ สามารถเพิ่มระดับความต้านทานแผ่นดินไหวของอาคารได้ โดยใช้วิธีที่ต่างประเทศนิยมแก้คือ การพอกเสาให้ใหญ่ และดามด้วยเหล็ก หรือการเสริมด้วยกำแพงคอนกรีต รวมทั้งการเสริมแผ่นโพลีเมอร์เสริมเส้นใยคาร์บอนที่จะทำให้เสาอาคารสูงสามารถโยกตัวรับแผ่นดินไหวได้เพิ่มขึ้นประมาณ 3-4 เท่า และการซักซ้อมแผนปฏิบัติเมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหวโดยสม่ำเสมอ

โดยทั่วไปอาคารจะต้องตรวจสอบความปลอดภัย 4 ส่วนหลัก ได้แก่ 1. การตรวจความมั่นคงแข็งแรง โครงสร้าง ผนัง รากฐาน 2.การตรวจระบบประกอบอาคาร และระบบสิ่งอำนวยความสะดวก ไฟฟ้า ประปา แอร์ บันไดเลื่อน ลิฟต์ เป็นต้น 3.การตรวจสอบสมรรถนะของระบบเตือนไฟ ระบบดับเพลิง และทางหนีไฟ และ 4.การตรวจแผนฉุกเฉิน และแผนซ้อมหนีไฟ และที่สำคัญควรมีที่ปรึกษาและผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมอาคารเพื่อทำการตรวจสอบอย่างถูกต้องตามเกณฑ์ที่กำหนด

ปัจจุบัน รัฐบาลยังได้กำหนดไว้ในกฎกระทรวงเรื่องการรับน้ำหนัก ความต้านทาน ความคงทนของอาคาร และพื้นดินที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว 2550 ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร 2522 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 30 พฤศจิกายน 2550 ให้สามารถรองรับแผ่นดินไหวที่มีความแรงมากกว่า 6 ริกเตอร์ขึ้นไปอีกด้วย ซึ่งไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอาคารที่ปลูกสร้างใหม่ เพราะมีการออกแบบรองรับการสั่นไหวมากขึ้นตามกฎหมายแล้ว สำหรับในบางพื้นที่ในกรุงเทพฯ ที่รับรู้แรงสั่นสะเทือนจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เชียงรายนี้ เป็นเพราะชนิดของดินในเขตกรงเทพฯ เป็นดินอ่อนมาก ทำให้ได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหวในระยะไกลได้ เช่น อาจจะทำให้ผู้ที่อาศัยอยู่ในตึกสูงในกรุงเทพฯ รู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนบ้างเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม ดินชนิดนี้ไม่ใช่ดินประเภทเดียวกับประเทศญี่ปุ่นจึงมีความยืดหยุ่น และสามารถรองรับแรงสั่นสะเทือนได้ในระดับดีกว่า

สำหรับบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบริษัทในเครือของ บมจ.แสนสิริ ก่อตั้งเมื่อเดือนกันยายน พ.ศ.2539 ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 600 ล้านบาท (ชำระแล้ว) นับเป็นทุนจดทะเบียนของผู้ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ที่มากที่สุดในประเทศไทย ได้รับความไว้วางใจจากภาครัฐและเอกชนในการให้บริการ และให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์กว่า 145 โครงการ รวมพื้นที่ราว 6 ล้านตารางเมตร เน้นธุรกิจหลัก 2 ด้าน คือ Agency (ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์) และบริหารอาคาร (ที่พักอาศัย อาคารสำนักงาน) ล่าสุด ได้รับใบรับรองคุณภาพมาตรฐาน ISO 9001:2008 ด้านบริหารอาคารเทียบเท่าระดับสากล