สำนักงานทรัพย์สินฯ เล็งงัดที่ดินบนทำเลทองออกพัฒนา หวังสร้างมูลค่าเพิ่ม เผยกลางปีเปิดรายชื่อผู้ชนะประมูลพัฒนาที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเก่า พร้อมเปิดโผ่ 4 ค่ายยักษ์จ่อเข้าวิน ขณะที่ที่ดินกว่า 50 ไร่ ย่านหลังสวน ให้บริษัทลูกสยามสินธร พัฒนาเป็นคอนโดฯ หรู
นายสมบรูณ์ ชัยเดชสุริยะ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่า เตรียมนำ 2 โครงการใหญ่ที่อยู่ในทำเลกลางกรุงเทพฯ มาเร่งพัฒนา ได้แก่ โครงการพัฒนาที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิม จำนวน 88 ไร่ และการพัฒที่ดินบริเวณ ซ.หลังสวน ถึง ถ.สารสิน จำนวนกว่า 50 ไร่
สำหรับโครงการพัฒนาที่ดินโรงเรียนเตรียมทหาร จำนวน 88 ไร่ บริเวณ ถ.พระราม 4 ปัจจุบันมีบริษัทที่ผ่านการพิจารณารอบแรก จำนวน 4 ราย จากก่อนหน้านี้มีผู้ยื่นกว่า 20 ราย โดย 4 รายที่เหลือ ได้แก่ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ ธุรกิจอสังหาฯ ในเครือของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี, บริษัท สหพัฒน์ อินเตอร์ โฮลดิ้ง, บริษัทไมเนอร์ กรุ๊ป และกลุ่มห้างเซ็นทรัล ของตระกูลจิราธิวัฒน์
ส่วนรูปแบบโครงการ ประกอบด้วย การพัฒนา 6 ส่วนสำคัญ ได้แก่ อาคารสำนักงาน โรงแรม ค้าปลีก การศึกษา ศิลปวัฒนธรรม และที่อยู่อาศัยประเภทเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ซึ่งจะมีเอกชนที่เสนอลงทุนครบทุกเฟส และบางรายที่เสนอลงทุนเพียงบางเฟส โดยจะประกาศรายชื่อเอกชนที่ได้สิทธิในการพัฒนาไม่เกินกลางปี 2557 จากเดิมจะประกาศผู้ได้สิทธิ์ปลายปี 2556 แต่จากปัจจัยทางการเมืองที่ไม่เอื้ออำนวย และมีขั้นตอนของรายละเอียดโครงการค่อนข้างมาก ส่งผลให้โครงการดังกล่าวล่าช้าออกไป นอกจากนี้ สำนักงานทรัพย์สินฯ ไม่ได้พิจารณาจากเรื่องเงินทุนเพียงอย่างเดียว แต่ดูจากประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการประกอบ
สำหรับการพัฒนาที่ดินบริเวณ ซ.หลังสวน ถึง ถ.สารสิน จำนวนกว่า 50 ไร่ ที่เดิมเป็นอาคารพาณิชย์เก่า โดยจะให้บริษัท สยามสินธร จำกัด ที่สำนักงานทรัพย์สินฯ ถือหุ้น 100% เป็นผู้ดำเนินการ พัฒนาเป็นโครงการสินธร เรสซิเด้นซ์ คอนโดมิเนียม เบื้องต้นจะก่อสร้างอาคารแรกสูง 35 ชั้น จำนวนกว่า 200 ยูนิต โดยจะให้สิทธิผู้ที่เช่าอยู่ในพื้นที่เดิมสามารถใช้สิทธิการเช่าก่อน จากนั้นจะเปิดให้เอกชนทั่วไปเช่า
นอกจากนี้ สำนักงานทรัพย์สินฯ ยังมีแผนนำที่ดินจำนวนหลายแปลงมาเร่งศึกษาเพื่อพัฒนาสร้างมูลค่าเพิ่ม เช่น ที่ดินบริเวณสี่แยกตัด ถ.ราชเทวี ขนาดกว่า 600 ตารางวา ปัจจุบันต้องรอความชัดเจนของรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม ซึ่งทาง รฟม. ที่จะขอใช้พื้นที่ดังกล่าวเป็นทางขึ้นลงของสถานี
ทางด้านที่ดินบริเวณคลองเตย ริม ถ.พระราม 4 ฝั่งเดียวกับตลาดหลักทรัพย์ฯ ปัจจุบันได้ให้เอกชนมาเช่าระยะสั้นเป็นพื้นที่จอดรถ ในอนาคตมีแผนจะพัฒนาเป็นเชิงพาณิชย์เช่นกัน รวมไปถึงพื้นที่บริเวณข้างทางด่วน พระราม 4 ที่ได้ให้ภาคเอกชนมาเช่าเพื่อเปิดเป็นสนามฟุตบอล จากเดิมเป็นที่ว่างเปล่าไม่มีการพัฒนา
