สมาคมนายหน้าฯ ระบุภาษาอังกฤษ จุดอ่อนนายหน้าอสังหาฯ ห่วงหลังเปิด AEC นายหน้าไทยศักยภาพการแข่งขันสู้ต่างชาติไม่ได้ แจงเร่งจับมือสถาบันพัฒนาธุรกิจอสังหาฯ เปิดสอนภาษาอังกฤษสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ “English for Real Estate Broker” เพื่อพัฒนาความรู้นายหน้าอสังหาฯ รับมือการแข่งขันของตลาด
นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า เหลือเวลาอีกเพียง 1 ปี ที่ประเทศไทย และชาติอื่นๆ ในอาเซียนจะรวมตัวกับเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ซึ่งจะทำให้ประชาชนของประเทศเพื่อนบ้านเดินทางเข้า-ออก รวมทั้งเข้ามาทำธุรกิจในประเทศไทยมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะส่งผลบวกต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในแง่ของการซื้อ-ขาย และให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นอสังหาฯ เพื่อการพาณิชย์ และอยู่อาศัยน่าจะมีความต้องการของตลาดมากขึ้น
โดยเฉพาะอสังหาฯ มือสองที่อยู่ในเขตเมืองน่าจะเป็นที่ต้องการของชาวต่างชาติมากที่สุด ดังนั้น สมาคมฯ จึงมีนโยบายพัฒนาศักยภาพของนายหน้าเพื่อให้สื่อสารกับชาวต่างชาติ ทั้งเรื่องการดำเนินชีวิตประจำวัน และในด้านทำธุรกิจ จึงร่วมมือกับสถาบันพัฒนาธุรกิจอสังหาฯ ไทยเปิดสอนภาษาอังกฤษในหลักสูตร “English for Real Estate Broker” เพื่อต้องการให้ผู้ที่อยู่ในอาชีพดังกล่าวมีทักษะ และความรู้ในการเจรจาต่อรองทางธุรกิจ เนื่องจากในประเทศไทยไม่มีกฎหมายควบคุมการทำงานของนายหน้าอสังหาฯ โดยตรง ทำให้ในอนาคตนาจะมีนายหน้าต่างชาติเข้ามาแข่งขันกับนายหน้าอสังหาฯ ชาวไทยได้อย่างเสรี
“จากการสำรวจข้อมูลจากสมาชิกของสมาคมฯ พบว่า นายหน้าส่วนใหญ่ยังขาดทักษะด้านภาษาอังกฤษ ซึ่งจะทำให้เสียเปรียบชาติอื่นๆ ที่มีความพร้อมมากกว่า เช่น สิงคโปร์ ฟิลิปปินส์ มา หรือแม้แต่เวียดนาม กัมพูชา และลาว ที่ได้ให้ความสำคัญต่อการศึกษาภาษาต่างชาติ ไม่ใช่เฉพาะภาษาอังกฤษเท่านั้น แต่ประชาชน และนักธุรกิจได้ให้ความสำคัญต่อการเรียนภาษาท้องถิ่นของเพื่อนบ้าน เพื่อเตรียมพร้อมกับการเปิดเสรีทางการค้าในภูมิภาค หากนายหน้าไทยยังไม่พัฒนาเรื่องภาษา จะทำให้เสียเปรียบคู่แข่งจากชาติอื่นๆ ได้”
นายแพทย์สมศักดิ์ กล่าวว่า หลักสูตร “English for Real Estate Broker” เป็นหลักสูตรที่เน้นฝึกทักษะการสนทนาตั้งแต่พื้นฐาน เช่น การแนะนำตัวเอง รวมทั้งการใช้ไวยากรณ์ระดับเบื้องต้น ซึ่งเหมาะสำหรับการทบทวนความรู้ รวมทั้งหลักสูตรระดับสูงขึ้นเพื่อฝึกการสนทนาในชีวิตประจำวันที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ นอกจากนี้แล้ว เน้นเรื่องภาษาอังกฤษสำหรับขั้นตอนการทำธุรกรรมทางการเงิน การทำสัญญาซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ การขาย และเช่าทรัพย์สิน รวมทั้งการบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอื่นๆ ฯลฯ ซึ่งในอนาคตจำเป็นต้องใช้ภาษาอังกฤษในระดับที่ต้องมีความรู้ในเฉพาะด้านมากขึ้น
ทั้งนี้ หลักสูตรดังกล่าวเปิดกว้างสำหรับนายหน้าอสังหาฯ ทั้งที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ และนายหน้าอิสระทั่วไปที่ต้องการเรียนภาษาอังกฤษ ซึ่งถือว่าเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการพัฒนาตนเองในช่วงที่สถานการณ์ของตลาดยังเงียบๆ จากปัญหาทางการเมือง เชื่อว่าความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงจากนี้ไปจนถึงไตรมาส 2 น่าจะยังคงทรงตัวอยู่ แต่หลังจากทุกอย่างคลี่คลายลงน่าจะใช้เวลาในการฟื้นตัวสักระยะ ตลาดอสังหาฯ มือสองน่าจะกลับมาดีอีกครั้ง
อย่างไรก็ตาม คาดว่าในช่วงต้นปี 2558 ตลาดน่าจะคึกคักมากขึ้น เนื่องจากนักลงทุนน่าจะมีความตื่นตัวในการลงทุนเพื่อเตรียมรับมือกับการเปิด AEC ในช่วงปลายปี ดังนั้น จะเป็นผลดีต่ออสังหาริมทรัพย์มือสองเชิงพาณิชย์ และที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้า รวมทั้งอสังหาฯ เพื่อการลงทุนในเมืองท่องเที่ยว เมืองศูนย์กลางของภูมิภาค และจังหวัดที่เป็นรอยต่อในการคมนาคมกับประเทศเพื่อนบ้าน สำหรับผู้ที่สนใจหลักสูตร “English for Real Estate” สอบถามข้อมูลเพื่อเติมได้ที่สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย โทรศัพท์ 0-2679-3255 ได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป
