“อมารี” เผยแผนปี 57บุกตลาด ตปท.ขายห้องชุดต่างชาติ นำร่องตลาดออสเตรเลีย ก่อนลุยไปรัสเซีย หลังยอดขายโครงการอมารี เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต เฟสแรกพุ่ง 60% เปิดโครงการเมื่อกลางปี 56 พร้อมเปิดแผนเชิงรุกเดินหน้าลุยตลาดนานาชาติ เจาะกลุ่มไฮเอนด์สิงคโปร์ ฮ่องกง เล็งโรดโชว์ต่างประเทศรับ AEC ชูความน่าลงทุนของโครงการจุดขาย
นายยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อมารี เอสเตท จำกัด ผู้บริหารโครงการอมารี เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมา จำนวนนักท่องเที่ยวในภูเก็ตยังขยายตัวต่อนเนื่อง และยังมีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างความเชื่อมั่นให้แก่ลูกค้าของโครงการที่มั่นใจว่าจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการห้องพักที่ซื้อไว้กับโครงการตลอดปี ทำให้มียอดจองซื้อยูนิตในโครงการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายภายในประเทศกว่า 60% แล้วในเฟสแรก
“จุดเด่นของโครง และกลุ่มลูกค้าที่ชัดเจนทำให้ได้รับการยอมรับถึงความน่าลงทุนในอสังหาฯ ที่ให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากถึง 2 เท่าตัว หรือมากกว่า นอกจากนี้ การบริหารจัดการห้องพักโรงแรมที่บริษัททำมานานกว่า 20 ปี จึงการันตีได้ว่า rate of return ค่อนข้างดี อัตรากำไรจะทยอยไต่ระดับสูงขึ้น ในปีที่เริ่มเปิดดำเนินการอัตราค่าเช่าห้องพักเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 6,500 บาท ซึ่งได้บอกต่อลูกค้าโครงการว่าภายใน 1-2 ปีจากนี้ ราคาของห้องพักจะขึ้น 10-12% ดังนั้น ในช่วง 3 ปีแรกบริษัทจึงการันตีผลตอบแทนสูงถึง 6% ต่อปี”
ทั้งนี้ อัตราผลตอบแทนกลับคืนที่ให้แก่ลูกค้า และหลังจากนั้นผลตอบแทนก็จะเพิ่มมากกว่า 6% ต่อปี เพราะ room rate มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอยู่แล้วเช่นเดียวกับราคาที่ดินในภูเก็ตที่มีอัตราขยายตัวต่อเนื่อง และผมเชื่อว่าเราอยู่ในทำเลดีที่สุดในหาดป่าตอง ซึ่งหมายถึงเป็นทำเลที่นับมีแนวโน้มการปรับตัวที่ดี ดังนั้น การซื้อห้องชุดในโครงการจึงถือเป็นความคุ้มค่าด้านการลงทุนที่ให้ทั้งความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์ ซึ่งลูกค้าสามารถใช้ในวันพักผ่อนส่วนตัวยามที่ต้องการโดยทางโครงการให้สิทธิเจ้าของพักได้ 60 วันต่อปี ส่วนเวลาที่เหลืออีกกว่า 300 วันต่อปี จะเป็นการปล่อยเช่า ซึ่งสามารถสร้างผลตอบแทนให้แก่เจ้าของได้ภายใต้การบริหารจัดการของบริษัท
นายยุทธชัย กล่าวว่า สำหรับแผนการดำเนินงานในปี 57 นี้ ในช่วงครึ่งปีแรกได้เตรียมรุกตลาดต่างประเทศโดยมุ่งเปิดตลาดที่ซิดนีย์ ประเทศออสเตรเลีย ในช่วงต้นปี ตามด้วย สิงคโปร์ ฮ่องกงและรัสเซีย โดยชี้จุดเด่นด้านการครอบครองสินทรัพย์ที่สร้างผลตอบแทนที่ดีในทำเลท่องเที่ยวที่คนทั่วโลกยกย่องให้เป็นเกาะรีสอร์ตระดับโลก เกาะภูเก็ต มีความโดดเด่น และมีศักยภาพสูงในการพัฒนาไปสู่การเป็นฮับสำหรับภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยปัจจุบันมีการพัฒนาด้านสาธารณูปโภค และโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย และขยายตัวอย่างต่อเนื่อง การเดินทางโดยเครื่องบินมีสายการบินต้นทุนต่ำภายในประเทศให้เลือกใช้บริการ
“ส่วนสายการบินนานาชาติก็มีเส้นทางบินให้บริการเฉลี่ยวันละ 96 เที่ยวบิน จาก 26 ประเทศทั่วโลก และล่าสุด สนามบินภูเก็ต เตรียมเปิดใช้อาคารเทอร์มินอลเอ็กซ์ ต้นเดือนกุมภาพันธ์ศกนี้ เพื่อรองรับผู้โดยสารจากต่างประเทศได้เพิ่มอีกปีละ 5 ล้านคน ปัจจัยเหล่านี้เป็นส่วนสนับสนุนความต้องการที่พักอาศัยพร้อมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตอีกมาก”
ด้าน น.ส.วรรณประภา สุขสมบูรณ์ รักษาการผู้อำนวยการ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย สำนักงานภูเก็ต ชี้การชุมนุมทางการเมืองในกรุงเทพฯ ไม่ส่งผลต่อการท่องเที่ยวของจังหวัดภูเก็ต ไม่มีการยกเลิกการจองห้องพัก เนื่องจากนักท่องเที่ยวที่จะเดินทางมาสู่จังหวัดภูเก็ตสามารถโดยสารเครื่องบินเส้นทางตรงจากประเทศต้นทางมายังท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตได้โดยไม่ต้องแวะเปลี่ยนเครื่องบินที่ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง หรือท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ สำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เข้ามาภูเก็ตในขณะนี้ เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวจากจีน และรัสเซียเป็นส่วนใหญ่
