การเคหะฯ แจงยอดซื้อคืนบ้านเอื้อฯ จากสถาบันการเงินพุ่ง 500 หน่วยต่อเดือน หลังกลุ่มลูกค้ารายได้ไม่แน่นอนประสบปัญหาขาดสภาพคล่อง ด้านการเคะฯ เร่งแก้ปัญหาเปิดรับลูกค้าถูกซื้อคืนห้องชุดเข้าโครงการเช่าซื้อ กคช. พร้อมมอบส่วนลดจูงใจ 5,000-30,000 บาท สำหรับลูกค้าติดปัญหาสภาพคล่องแต่ต้องการมีบ้าน
นางพรรณสุภา ยุทธภัณฑ์บริภาร รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า การขายโครงการบ้านเอื้ออาทรใน 3 ไตรมาสยังเป็นไปตามเป้าหมาย อย่างไรก็ตาม ปัญหา กคช.ต้องประสบในขณะนี้คือ การรับซื้อคืนบ้านในโครงการบ้านเอื้ออาทร จากสถาบันการเงินที่ยึดคืนมาจากลูกค้า ซึ่งมีปริมาณเพิ่มจาก 450 หน่วยต่อเดือน เพิ่มเป็น 500 หน่วยต่อเดือน เนื่องจากลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการบ้านเอื้อฯ มีปัญหาทางด้านทางการเงิน โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ไม่แน่นอนทำให้ขาดการชำระเกินกว่าที่สถาบันการเงินกำหนดไว้
ทั้งนี้ การเคหะฯ ได้เจรจากับลูกค้าที่จะมีการซื้อคืน และสอบถามถึงปัญหาที่เกิดขึ้นก่อนที่จะซื้อคืน รวมทั้งได้ให้ความรู้ความเข้าใจในการผ่อนชำระค่างวดว่า หากลูกค้าผ่อนชำระไม่ตรงตามระยะเวลาที่ธนาคารกำหนดดอกเบี้ยที่ลูกค้าจะต้องชำระ ทางธนาคารจะคิดจากยอดหนี้คงเหลือทั้งจำนวนไม่ได้คิดเพียงแค่ค่างวดของเดือนที่ส่งล่าช้าเท่านั้น
“ประเด็นดังกล่าวเป็นเรื่องสำคัญ เพราะลูกค้าเข้าใจผิดว่าแบงก์คิดดอกเบี้ยเฉพาะงวดที่ส่งล่าช้าเท่านั้น จึงเป็นเหตุผลให้มีการซื้อคืนเพิ่มมากขึ้น และนี่คือสิ่งที่การเคหะแห่งชาติต้องระดมให้ความรู้แก่ลูกค้าของโครงการบ้านเอื้ออาทรให้มากขึ้นเข้าใจในเรื่องนี้ด้วย”
นางพรรณสุภา กล่าวว่า จากอุปสรรค และปัญหาที่เกิดขึ้นในการขายโครงการบ้านเอื้ออาทรและการซื้อคืนโครงการจากสถาบันการเงิน ทางการเคหะฯ ได้พิจารณาแนวทางการให้ความช่วยเหลือลูกค้าบ้านเอื้อฯ ที่ถูกซื้อคืนและไม่ผ่านการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านเอื้อฯ อีกครั้งด้วยการทำสัญญาเช่าซื้อกับการเคหะฯ
โดยหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขการขายสำหรับลูกค้าที่ถูกซื้อคืน และไม่ผ่านการขอสินเชื่อธนาคาร แล้วเปลี่ยนมาขอทำสัญญาเช่าซื้อกับการเคหะฯ ลูกค้าจะได้รับเป็นส่วนลด 5,000-30,000 บาท ให้แก่ลูกค้าที่ผ่อนชำระกับธนาคารแล้วมากกว่ากว่า 1 ปี
ทั้งนี้ ส่วนลดดังกล่าวจะต้องไม่เกินกว่าราคาขายส่วนที่ปรับเพิ่มขึ้นของอาคารหลังนั้นๆ และลูกค้าจะต้องชำระดอกเบี้ยซื้อคืนจากสถาบันการเงิน รวมทั้งชำระค่าเสียหายวันละ 100 บาท นับจากวันที่ถูกซื้อคืนจนถึงวันที่ลงนามในสัญญาเช่าซื้อกับ กคช. โดยมีกำหนดให้ลูกค้ายื่นคำร้องได้ตั้งแต่วันที่ 15 กรกฎาคม ถึงวันที่ 15 สิงหาคม 2556 และจะต้องมาทำสัญญาเช่าซื้อภายใน 15
วันทำการ นับจากวันที่ยื่นคำร้อง
